Гражданское дело № 2-1957/11

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года                                                                                                        г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Пономарёва М.П.,

при секретаре Паскаль Н.С.,

с участием истца Хдрян Р.М., представителя ответчика Бутенко В.Е. в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката Ковалёвой С.А., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Хдряна ФИО7 к Бутенко В.Е., третье лицо: УФМС РФ по РО в <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Хдрян Р.М. обратился в суд с иском к Бутенко В.Е., третье лицо: УФМС РФ по Ростовской области в г.Батайске, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Бутенко В.Е. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. После продажи домовладения ответчик Бутенко В.Е. выселился из него и забрал все свои вещи. Однако с указанного времени он не снялся с регистрационного учета по данному адресу, убыл в неизвестном направлении. Настоящее место жительства ответчика ему неизвестно, что делает невозможным без решения суда выписать его из данного адреса.

В судебном заседании истец Хдрян Р.М. иск поддержал, просил его удовлетворить, поскольку без решения суда он не может обратиться в орган миграционной службы по вопросу о снятии прежнего собственника домовладения с регистрационного учета. Бутенко В.Е. членом его семьи не является, его местонахождения неизвестно.

Адвокат Ковалёва С.А., представляющая интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска, полагая, что истцом не представлено доказательств утраты Бутенко В.Е. права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица - Управления ФМС РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие и выслать копию решения суда (л.д.20). При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд считает возможным удовлетворить иск полностью.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение или в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Хдрян Р.М. является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Ответчик Бутенко В.Е. членом семьи собственника указанного домовладения не является и никогда не являлся. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был прежним собственником домовладения, и фактически в нем не проживает с июля 1996 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются домовой книгой (л.д.12-13), справкой квартального уполномоченного от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22), показаниями свидетелей - соседей Борзяк Н.С. и Борзяк О.Г. о том, что ответчик был прежним хозяином домовладения, в указанном адресе он давно не проживает, членом семьи Хдрян никогда не являлся.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в связи с утратой ответчиком права пользования жилым помещением и фактическим его отсутствием по данному адресу. Это обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами федеральной миграционной службы на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Бутенко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в <адрес>.

Обязать Управление ФМС России по <адрес> в <адрес> снять Бутенко В.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                         М.П. Пономарёв