Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года                                                                                г.Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Нарежного В.И.

при секретаре Чан В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкаренко ФИО5 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку

                                                    У С Т А Н О В И Л

      Шинкаренко И.Т. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку.

Истица указала, что в <адрес> проживал ее отец Каблучко ФИО6. В 1993 году ее отец обратился в АО «Донэлектросетьстрой» с заявлением о выдаче разрешения под строительство гаража на территории, прилегающей к стене квартиры в которой он проживал. Ему было разрешено строительство капитального гаража. Им за счет собственных денежных средств был возведен кирпичный капитальный гараж, примыкающий к северо-западному углу жилого дома по <адрес> №. С 1993 года и по настоящее время она открыто владеет и пользуется данным гаражом, производит капитальный и текущий ремонты.

В 2010 году она обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о признании права собственности за ней на вышеуказанный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, литер «Ж», но ей было предложено обратиться в суд.

Просит признать за ней право собственности на гараж литер «Ж», расположенный по адресу: <адрес>.

           В судебном заседании истица Шинкаренко И.Т. иск поддержала, дав пояснения аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель Администрации <адрес> Пошибайло Р.С. не возражал против удовлетворения исковых требований Шинкаренко И.Т.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> проживал ее отец Каблучко ФИО7. В 1993 году ее отец обратился в АО «Донэлектросетьстрой» с заявлением о выдаче разрешения под строительство гаража на территории, прилегающей к стене квартиры в которой он проживал. Ему было разрешено строительство капитального гаража. Им за счет собственных денежных средств был возведен кирпичный капитальный гараж, примыкающий к северо-западному углу жилого дома по <адрес> №. С 1993 года и по настоящее время она открыто владеет и пользуется данным гаражом, производит капитальный и текущий ремонты.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> самовольное строение под литером «Ж» по своему назначению и расположению не противоречит СНиП. (л.д.11)

          С учетом изложенного, учитывая то обстоятельство, что самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Шинкаренко ФИО8 на гараж литер Ж, площадью 56,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.

                   Судья                                             В.И. Нарежный