Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года                                                                      г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Нарежного В.И.

при секретаре Чан В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой ФИО4 к Администрации <адрес> о признании правопреемником по договору аренды земельного участка,

                                   У С Т А Н О В И Л:

           Котова Е.М. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании правопреемником по договору аренды земельного участка.

Истица указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права сери АГ № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок общей площадью 547 кв.м., на котором расположен жилой дом, находится в аренде у бывшего домовладельца Воищева ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Комитет по управлению имуществом Администрации <адрес> с просьбой перевести на нее права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с правом дальнейшего приобретения ею в собственность земельного участка, однако ей было отказано.

Просит признать ее правопреемником Воищева Николая Ивановича по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Котова Е.М. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

         Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований Котовой Е.

          Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации <адрес> в порядке ст. 167 ГПК РФ.

          Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

          Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра в порядке ст. 167 ГПК РФ.

          Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

           В соответствии со ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

          В соответствии со ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В судебном заседании установлено, что истица Котова Е.М. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права сери АГ № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок общей площадью 547 кв.м., на котором расположен жилой дом, находится в аренде у бывшего домовладельца Воищева ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Комитет по управлению имуществом Администрации <адрес> с просьбой перевести на нее права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с правом дальнейшего приобретения ею в собственность земельного участка, однако ей было отказано.

Таким образом, поскольку истица Котова Е.М. является собственником домовладения по адресу: <адрес> она приобретает право на использование соответствующей части земельного участка в том же объеме, что и прежний собственник, в связи с чем суд находит исковые требования истицы Котовой Е.М. удовлетворить.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

       Р Е Ш И Л:

Признать Котову ФИО7 правопреемником Воищева ФИО8 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №:46:01 13 03:0440, общая площадь 547 кв.м., вид использования объекта: земли населенных пунктов.

          Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                 В.И. Нарежный