Гражданское дело № 2-2041/11

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

3 октября 2011 года                                                                                                          г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Пономарёва М.П.,

при секретаре Паскаль Н.С.,

с участием представителя ответчика Гюльзатяна А.Л. - адвоката Максименко Л.Н., действующей в порядке ст.50 ГПК РФ по удостоверению № и на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карапетян ФИО12, Карапетян Л.Б., Чумаченко А.Н. и Коноваловой О.Н. к Гюльзатяну А.Л., третье лицо: УФМС РФ по <адрес>, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Карапетян Г.А., Карапетян Л.Б., Чумаченко А.Н. и Коновалова О.Н. обратились в суд с иском к Гюльзатяну А.Л., третье лицо: УФМС РФ по <адрес>, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками на праве общей собственности <адрес> в <адрес>. В этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Гюльзатян А.Л., который в ней никогда не проживал, а был зарегистрирован формально с целью трудоустройства. В настоящее время местонахождения ответчика не известно. Гюльзатян А.Л. не пользуется жилым помещением, его личных вещей в квартире нет. Истцы просят признать, что Гюльзатян А.Л. не приобрел право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку его регистрация ограничивает право владения и пользования квартирой.

Истцы Карапетян Г.А., Карапетян Л.Б., Чумаченко А.Н. и Коновалова О.Н. в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены, ранее просили провести судебное разбирательства в их отсутствие.

Представитель ответчика Максименко Л.Н. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку истцы не доказали тот факт, что Гюльзатян А.Л. не приобрел право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о слушании дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение или в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы Карапетян Г.А., Карапетян Л.Б., Чумаченко А.Н. и Коновалова О.Н. являются собственниками <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в общую совместную собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационным удостоверением МП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Ответчик Гюльзатян А.Л. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается домовой книгой (л.д. 7-9).

Судом установлено, что ответчик Гюльзатян А.Л. в квартире истцов никогда не проживал и в настоящее время не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является. Данный факт подтверждается показаниями свидетеля Толопченко А.А., пояснившей в судебном заседании, что истцы проживают по соседству, эту семью она знает с момента их заселения, ответчик членом их семьи не является, по указанному адресу никогда не проживал и в настоящее время не проживает.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в связи с тем, что ответчик Гюльзатян А.Л. не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку он в данной квартире никогда не проживал и в настоящее время в ней не проживает. Данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу судебного решения органами федеральной миграционной службы.     

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Гюльзатяна А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать УФМС РФ по <адрес> в лице Батайского городского МО УФМС РФ снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                         М.П. Пономарёв