Гражданское дело № 2-2119/11

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года                                                                                                          г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Пономарёва М.П.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием истца Саакян Л.Г., представителя ответчиков Фиалковской Я.Д. и Фиалковского Ф.С. - адвоката Шеремет В.Я., действующего в порядке ст.50 ГПК РФ по удостоверению № и на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саакян Л.Г. к Фиалковской Я.Д. и Фиалковскому Ф.С., третье лицо: УФМС РФ по <адрес> в лице МО УФМС по <адрес>, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Саакян Л.Г. обратилась в суд с иском к Фиалковской Я.Д. и Фиалковскому Ф.С., третье лицо: УФМС РФ по <адрес> в лице МО УФМС по <адрес>, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого <адрес> в <адрес>. В этом жилом доме с 2005 года зарегистрированы ответчики Фиалковская Я.Д. и Фиалковский Ф.С., которые никогда в ее домовладении не проживали. Ответчики не являются членами ее семьи, жилым помещением не пользуются. Истец просит признать тот факт, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением и, соответственно, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Саакян Л.Г. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Она пояснила, что ответчики были зарегистрированы формально, однако никогда не проживали в принадлежащем ей домовладении. Фиалковская Я.Д. и Фиалковский Ф.С. членами семьи собственника домовладения не были, их вещей в доме нет, местонахождения ответчиков неизвестно.

Представитель ответчиков Шеремет В.Я. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, поскольку истцом не доказан тот факт, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о слушании дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение или в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Саакян Л.Г. является собственником жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Бурляевой А.В. ДД.ММ.ГГГГ в реестре № (л.д. 8).

Ответчики Фиалковская Я.Д. и Фиалковский Ф.С. зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается домовой книгой (л.д. 9-13) и адресной справкой МО УФМС по <адрес> (л.д. 34).

Судом установлено, что ответчики Фиалковская Я.Д. и Фиалковский Ф.С. в домовладении истицы не проживали и не проживают в настоящее время, членами семьи собственника домовладения Саакян Л.Г. они не являются, жилым помещение не пользуются. Этот вывод суда основан на исследованных доказательствах - справках-подтверждениях комитета территориального общественного самоуправления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6, 7) и показаниях допрошенных в судебном заседании свидетелей Петросян В.Г. и Багрян А.А.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в связи с тем, что ответчики Фиалковская Я.Д. и Фиалковский Ф.С. не приобрели право пользования жилым помещением, никогда не проживали по указанному адресу и их регистрация нарушает право собственности Саакян Л.Г. на домовладение. Данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в силу судебного решения органами миграционной службы.     

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Фиалковскую Я.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать УФМС РФ по <адрес> в лице Батайского городского МО УФМС РФ снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Признать Фиалковского Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать УФМС РФ по <адрес> в лице Батайского городского МО УФМС РФ снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                         М.П. Пономарёв