о выселении

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2011 года г. Батайск

Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,

с участием помощника прокурора г.Батайска - Гончаровой О.В.,

представителя истца Банк <данные изъяты> (ОАО) в лице Ростовского филиала - Вергунова Д.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре - Блошенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1503/11 по иску Банк <данные изъяты> (ОАО) в лице Ростовского филиала к Носковой ФИО8, Гулякиной ФИО9 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта по данному адресу.

УСТАНОВИЛ:

Банк <данные изъяты> (ОАО) в лице Ростовского филиала обратился в суд с иском, ссылаясь на то обстоятельство, что решением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Банк «<данные изъяты>» (ОАО) в лице Ростовского филиала к Носковой ФИО10, была взыскана кредиторская задолженность и обращено взыскание на предмет залога, а именно: <адрес>, состоящую из №-й комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на № этаже №ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Батайским городским судом <адрес> было вынесено определение об исправлении описки, допущенной в решении суда по данному делу от ДД.ММ.ГГГГ В результате исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем Батайского городского отдела УФССП России по <адрес> - ФИО5 было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче взыскателю в лице Ростовского филиала Банка «<данные изъяты>» (ОАО) вышеуказанного имущества в качестве частичного исполнения. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> за истцом было зарегистрировано право собственности на <адрес>, состоящую из №-й комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на №-м этаже №-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись №, и выдано свидетельство серии № № о государственной регистрации права собственности на <адрес>, состоящую из №-й комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на №-м этаже №-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ и свидетельства о регистрации права собственником данного объекта недвижимости является ОАО Банк «<данные изъяты>». В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В связи с тем, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: в <адрес>, а также в квартире находится имущество ответчика, истец не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Также собственник имущества несёт бремя содержания имущества согласно ст. 210 ГК РФ, в то время как ответчик незаконно проживает в квартире, владеет, пользуется и распоряжается имуществом банка, как своим собственным. Согласно п. 2.13. Условий и порядка исполнения денежного обязательства по закладной «В случае обращения взыскания на Предмет ипотеки, должники (Залогодатели) обязаны сняться с регистрационного учёта и освободить Предмет ипотеки вместе со всеми иными проживающими в нём лицами в течение 30-ти дней, считая от даты предъявления Залогодержателем требования об её освобождении». На основании данных положений Банком в адрес ответчика было направлено требование об освобождении предмета ипотеки, которое было получено им ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается обратными почтовыми уведомлениями о вручении корреспонденции. В указанное время ответчик требование об освобождении предмета ипотеки не выполнил. С учётом изложенного, истец вынужден был обратиться в суд с иском о выселении Носковой ФИО11 и всех иных проживающих лиц из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязании Носковой С.Н. и всех иных зарегистрированных лиц сняться с регистрационного учёта по данному адресу, обязании освободить квартиру от личных вещей и имущества, принадлежащих ответчику и иным лицам.

Определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ суд привлёк к участию в деле в качестве соответчицы - Гулякину ФИО12 (л.д. 57).

Представитель истца Банк <данные изъяты> (ОАО) в лице Ростовского филиала - Вергунов Д.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11), в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд выселить Носкову ФИО13, Гулякину ФИО14 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также просил суд обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в лице отдела по <адрес> снять Носкову ФИО15, Гулякину ФИО16 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчица Носкова С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется уведомление (л.д.61). В день судебного заседания от Носковой С.Н. секретарём судебного заседания была принята телефонограмма (л.д.62), согласно которой Носкова С.Н. просила суд отложить рассмотрение данного дела на более поздний срок, в связи с тем, что она находится на лечении, в подтверждение чего ею будет представлена медицинская справка.

Представитель истца Банк <данные изъяты> (ОАО) в лице Ростовского филиала - Вергунов Д.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11), возражал против отложения рассмотрения настоящего дела по существу, так как ответчица не представила суду никаких доказательств, медицинских документов о том, что она не может участвовать в настоящем судебном заседании.

Суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ответчицы Носковой С.Н., поскольку в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Суд отмечает, что исковое заявление Банк <данные изъяты>ОАО) в лице Ростовского филиала находится в производстве суда с ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истица не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется уведомление (л.д. 40-41). В день судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ от Носковой С.Н. поступила телефонограмма (л.д. 174), в которой она просила суд отложить рассмотрение данного дела на другую дату в связи с тем, что она перенесла операцию, в подтверждение чего обязалась предоставить суду медицинскую справку. Дело было отложено на ДД.ММ.ГГГГ В день судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ от Носковой С.Н. поступила телефонограмма, в которой она просила суд отложить рассмотрение данного дела на другую дату в связи с её болезнью, в подтверждение чего обязалась предоставить суду медицинскую справку.

Поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчицей Носковой С.Н. не был представлен суду медицинский документ, подтверждающий уважительность причин неявки в судебные заседания, суд признал причину неявки Носковой С.Н. в судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ неуважительной и рассмотрел дело в отсутствие ответчицы Носковой С.Н.

Ответчица Гулякина А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена судом надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется уведомление (л.д. 60).

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчиц.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора <адрес> - Гончаровой О.В., полагавшей исковые требования Банка <данные изъяты> (ОАО) в лице Ростовского филиала подлежащими удовлетворению в полном объёме, изучив материалы дела, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Банка <данные изъяты> (ОАО) в лице Ростовского филиала в полном объёме по следующим основаниям:

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что решением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Банк «<данные изъяты> (ОАО) в лице Ростовского филиала к Носковой ФИО17 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на квартиру, исковые требования Банк «<данные изъяты> (ОАО) в лице Ростовского филиала удовлетворены в полном объёме (л.д. 12-14). С Носковой С.Н. взыскана сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. и обращено взыскание на предмет залога, а именно: <адрес>, состоящую из №-й комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на №м этаже №-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>.

В результате исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем Батайского городского отдела УФССП России по <адрес> было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче взыскателю в лице Ростовского филиала Банка «<данные изъяты>» (ОАО) вышеуказанного имущества в качестве частичного исполнения, что подтверждается постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ за Банком «<данные изъяты>» (ОАО) в лице Ростовского филиала было зарегистрировано право собственности на <адрес>, состоящую из №-й комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на №-м этаже №-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Судом установлено, что в квартире проживают и зарегистрированы: Носкова С.Н. и её дочь - Гулякина А.М.

Банк «<данные изъяты>» (ОАО) в лице Ростовского филиала направляло Носковой С.Н. требование об освобождении предмета ипотеки, а именно квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Требование было получено Носковой С.Н. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается обратным почтовым уведомлением о вручении корреспонденции (л.д. 24). Однако, в указанное время квартира не была освобождена.

С учётом изложенного, суд считает необходимым выселить Носкову ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с/з <адрес>, Гулякину ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Также суд считает необходимым обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в лице отдела по <адрес> снять Носкову ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с/з <адрес>, Гулякину ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

1. Выселить Носкову ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с/з <адрес>, Гулякину ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

2. Обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в лице отдела по <адрес> снять Носкову ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с/з <адрес>, Гулякину ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

3. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.

Судья Н.В. Заярная

Решение в окончательной форме принято 18 октября 2011 года