Гражданское дело №

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                        <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пономарёва М.П.,

при секретаре Марченко И.Б.,

с участием истца Никогосовой И.Г., представителя ответчика Галустяна А.Г. - адвоката Антонова Ю.В., действующего в порядке ст.50 ГПК РФ по удостоверению № и на основании ордера №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никогосовой И.Г., Никогосова П.Г. и Никогосовой О.Г. к Галустяну А.Г., третье лицо: УФМС РФ по <адрес> в лице МО УФМС по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Никогосова И.Г., Никогосов П.Г. и Никогосова О.Г. обратились в суд с иском к Галустяну А.Г., третье лицо: УФМС РФ по <адрес> в лице МО УФМС по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилого <адрес> в <адрес>. В этом жилом доме с 2008 года зарегистрирован Галустян А.Г., который два года назад уехал в неизвестном направлении. В настоящее время его местонахождения неизвестно, отношения с ними ответчик не поддерживает и жилым помещением не пользуется. Истцы просят признать Галустяна А.Г. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, поскольку его регистрация ограничивает право владения и пользования жилым домом.

В судебном заседании истец Никогосова И.Г., действующая в интересах несовершеннолетних детей Никогосова П.Г. и Никогосовой О.Г., заявленные требования поддержала. Она пояснила, что ответчик два года назад убыл в неизвестном направлении, отношения с ее семьей не поддерживает, о своем месте нахождения не сообщает. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника жилого помещения.

Представитель ответчика Антонов Ю.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, поскольку истцами не доказан факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о слушании дела в его отсутствие (л.д.24).

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение или в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы Никогосова И.Г., Никогосов П.Г. и Никогосова О.Г. являются собственниками жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № (л.д. 25, 26, 27).

Ответчик Галустян А.Г. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается домовой книгой (л.д. 14-15) и адресной справкой МО УФМС по <адрес> (л.д. 19).

Судом установлено, что ответчик Галустян А.Г. в жилом доме истцов фактически не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, что подтверждается справкой - свидетельством соседей Байбаковой А.Г., Бойченко В.М. и Дацковой А.С., удостоверенной квартальным комитетом Администрации <адрес> (л.д. 16). Этот факт также подтверждается показаниями допрошенного в суде свидетеля Григоряна А.А., зарегистрированного и проживающего по вышеуказанному адресу.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в связи с утратой ответчиком Галустяном А.Г. права пользования жилым помещением и его отсутствием по вышеуказанному адресу. Данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу судебного решения органами федеральной миграционной службы.     

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Григоряна А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать УФМС РФ по <адрес> в лице Батайского городского МО УФМС РФ снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                         М.П. Пономарёв