Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                        <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пономарёва М.П.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием истицы Науменко В.В., помощника прокурора <адрес> Филиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Науменко В.В. к Науменко М.А., третье лицо: УФМС РФ по <адрес> в лице Батайского городского МО УФМС, о выселении из занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Науменко В.В. обратилась в суд с иском к Науменко М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>. В этом домовладении без регистрации проживает ее сын Науменко М.А., который нарушает ее право собственности на жилой дом: злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги за пользование жилым помещением не оплачивает, беспокоит соседей и нарушает общественный порядок. Истица просила признать ответчика прекратившим право пользования домовладением.

В судебном заседании Науменко В.В. уточнила исковые требования и просила выселить Науменко М.А. из принадлежащего ей жилого дома по указанному адресу. Истец пояснила, что ответчик в этом доме не зарегистрирован, поселился в нем незаконно, членом семьи собственника дома не является. При этом ответчик постоянно злоупотребляет спиртными напитками, за коммунальные услуги не платит, жилое помещение не содержит, будучи пьяным устраивает скандалы и драки, причиняя ей телесные повреждения. На требование освободить жилое помещение ответчик не реагирует.

Ответчик Науменко М.А. в суд не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявке не сообщил и об обложении дела не просил.

Помощник прокурора <адрес> Филина В.В. в судебном заседании полагала иск признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения Науменко В.В., заключение помощника прокурора <адрес> Филиной В.В., показания свидетеля Мячина А.В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения этим имуществом в соответствии с его назначением. Он может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В случае нарушения гражданских прав собственника жилого помещения другими лицами законом предусмотрена судебная защита этих прав.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности истице Науменко В.В. по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Ковалевой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ в реестре № (л.д. 5).

Согласно адресной справке Батайского городского МО УФМС России по РО ответчик Науменко М.А. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 11). Из домовой книги также усматривается, что ответчик Науменко М.А. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Участковый уполномоченный полиции ОМВД РФ по <адрес> Мячин А.В., допрошенный в качестве свидетеля, в судебном заседании пояснил, что в силу служебных обязанностей знаком с истицей и ее сыном Науменко М.А., который неоднократно предупреждался о недопустимости нарушения общественного порядка и пьянства. Свидетель Мячин А.В. пояснил, что Науменко В.В. неоднократно обращалась к нему с жалобами на сына, она также писала заявление в полицию о причинении ответчиком ей телесных повреждений.

Факт обращения Науменко В.В. в полицию с заявлением о причинении ей Науменко М.А. телесных повреждений подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (материал проверки ОМВД № 1989/898) и соответствующей справкой УУП ОМВД. Из содержания этого постановления видно, что ДД.ММ.ГГГГ Науменко М.А. в ходе скандала избил Науменко В.В., чем причинил ей телесные повреждения.

Ответчик Науменко М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку он трудоспособен и дееспособен. На иждивении у истицы в силу своего возраста или состояния здоровья не находится. Он самовольно проживает в домовладении Науменко В.В., систематически нарушая ее права собственника и право пользования своим жилым помещением. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Науменко М.А. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.                     

Вместе с тем, суд учитывает, что ответчик Науменко М.А. не имеет оснований приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением и считает возможным в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением в течение 1 месяца для подыскания себе иного жилого помещения с момента вступления решения суда в законную силу.                             

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выселить Науменко М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> по истечению 1 месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.     

Судья                                                                                                                       М.П. Пономарёв