Гражданское дело №

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                        <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пономарёва М.П.,

при секретаре Паскаль Н.С.,

с участием представителя истца ФКБ ООО «<данные изъяты>» - Галинской Л.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков Минаковой Р.В., Минакова О.В. и Белоусовой Ю.А. - адвоката Снурницыной Н.В., действующей в порядке ст.50 ГПК РФ по удостоверению № и ордеру №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКБ ООО «<данные изъяты>» к Минаковой Р.В., Минакову О.В. и Белоусовой Ю.А., третье лицо: МО УФМС РФ по <адрес> в <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,       

У С Т А Н О В И Л:

ФКБ ООО «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к Минаковой Р.В., Минакову О.В. и Белоусовой Ю.А., третье лицо: МО УФМС РФ по <адрес> в <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Ким О.Т. и Ким Н.Г. солидарно взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога - <адрес> в <адрес>. Поскольку реализовать данную квартиру на торгах не удалось, истец принял предложение Батайского городского отдела УФССП и оставил за собой на праве собственности квартиру по указанному адресу.

В июле 2009 года Ким О.Т. и Ким Н.Г. был предоставлен разумный срок для снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире граждан, однако позже выяснилось, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики Минакова Р.В., Минаков О.В. и Белоусова Ю.А. Добровольно с регистрационного учета они не снимаются, от сотрудников банка скрываются. Поскольку их регистрация нарушает право собственника свободно владеть, пользоваться и распоряжаться указанной квартирой, истец просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Галинская Л.А. поддержала заявленные требования, ссылаясь на изложенные в иске основания и доводы.

Адвокат Снурницына Н.В., представляющая интересы ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска, полагая, что истцом не представлено доказательств утраты ответчиками права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица - Управления ФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие и выслать копию решения суда. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела и доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение или в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что решением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Ким О.Т. и Ким Н.Г. в пользу ООО ФКБ «<данные изъяты>» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 528 315 рублей 57 копеек, а также обращено взыскание на предмет залога - жилое помещение по адресу: <адрес>. Это решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Жилое помещение (квартира) по указанному адресу не было реализовано судебными приставами-исполнителями и ДД.ММ.ГГГГ передано взыскателю ООО ФКБ «<данные изъяты>» в счет погашения долга (л.д.13). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано на основании постановления Батайского городского отдела УФССП РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 61-АЕ 044386 (л.д. 11-12, 14).

Ответчики Минакова Р.В., Минаков О.В. и Белоусова Ю.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.15, 16), однако по данному адресу не проживают с августа 2010 года, что подтверждается актом соседей о непроживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в связи с утратой ответчиками права пользования жилым помещением и фактическим их отсутствием по данному адресу. Это обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами федеральной миграционной службы на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Минакову Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минакова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоусову Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел УФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять Минакову Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минакова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоусову Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                         М.П. Пономарёв