РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года г. Батайск Батайский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нарежного В.И. при секретаре Чан В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фесько ФИО4 к ГСК «Восток-2», Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, У С Т А Н О В И Л Фесько В.Е. обратился в суд с иском к ГСК «Восток-2», Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж литер «И», расположенный по адресу <адрес> №. Истец указал, что им самовольно без разрешения, полученного в установленном порядке был возведен гараж №, который расположен в блоке из самовольно возведенных гаражей на территории земельного участка, отведенного для организации гаражно-строительного кооператива «Восток-2» по <адрес>. На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 40506 кв.м. предоставлен на срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно Акту обследования МП АПБ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному акту обследования МП АПБ от ДД.ММ.ГГГГ, конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также обладает технической возможностью и эксплуатационной безопасностью и пригоден для дальнейшей эксплуатации. В соответствии с заключением УАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию отказано, поскольку отсутствует разрешение на строительство гаража. Истец просил суд признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес> №. В судебном заседании истец Фесько В.Е. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Председатель ГСК «Восток-2» Мазуров Н.Ф. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Фесько В.Е. Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, в порядке ст.167 ГПК РФ. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что истцом самовольно без разрешения, полученного в установленном порядке был возведен гараж №, который расположен в блоке из самовольно возведенных гаражей на территории земельного участка, отведенного для организации гаражно-строительного кооператива «Восток-2» по <адрес>. На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 40506 кв.м. предоставлен на срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно Акту обследования МП АПБ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному акту обследования МП АПБ от ДД.ММ.ГГГГ, конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также обладает технической возможностью и эксплуатационной безопасностью и пригоден для дальнейшей эксплуатации. В соответствии с заключением УАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию отказано, поскольку отсутствует разрешение на строительство гаража. Согласно данных техпаспорта на гараж № литер И, пИ, расположенный по адресу: <адрес> его площадь составляет 28.8 кв.м. (л.д.23-30). С учетом изложенного, учитывая, что возведение самовольной постройки - гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лици не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Фесько В.Е. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Фесько ФИО5 на гараж № лит. «И, пИ», расположенный по адресу: <адрес> № общей площадью 49.6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней. Судья В.И. Нарежный