Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                      <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пономарёва М.П.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием представителя истца Ступак В.В. - Восколуповой Н.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации г.Батайска - Пошибайло Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступак В.В. к Администрации <адрес> и ОАО <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ступак В.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> и ОАО <данные изъяты> указав в обоснование иска следующее. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей от ФГУСП «Батайское» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с истицей был заключен договор социальной найма этой квартиры. С тех пор и по настоящее время она проживает в названной квартире одна, кроме нее никто в квартире не проживал и не зарегистрирован. В 2011 году она обратилась в Администрацию <адрес> с письменным заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры, но получила отказ по тому мотиву, что квартира не находится на балансе Администрации <адрес>, а согласно справки ОАО <данные изъяты> указанная квартира не числится и на балансе данной организации. Истица просит суд вынести решение о признании за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истицы Восколупова Н.А. заявленные требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске доводы.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Пошибайло Р.С. иск признал.

Представитель ответчика ОАО <данные изъяты> в суд не явился, о времени слушания дела извещен, о причине неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального жилья.

Согласно ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, проживающие в помещениях жилого фонда на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется письменным договором, заключенным между гражданином и органом государственной власти, местного самоуправления, предприятием и учреждением, на балансе которых находится жилое помещение.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности или при их ликвидации - их жилищный фонд передается на баланс правопреемников с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. В состав приватизируемого организацией имущества жилищный фонд, занимаемый гражданами по договорам социального найма, не входит.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена Ступак В.В. предприятием ФГУСП <данные изъяты> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире кроме истицы никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в отношении <адрес> в Едином государственном реестре отсутствуют записи о регистрации права, ограничений (обременений) на указанную квартиру (л.д. 14).

Согласно справке ОАО <данные изъяты> спорная квартира на балансе этого предприятия не находится (л.д. 18), а согласно выписке из лицевого счета № Жилищно-коммунального отдела ОАО «Батайское» квартиросъемщиком указанной квартиры является Ступак В.В., и кроме нее иных зарегистрированных в квартире лиц не имеется (л.д. 16).

Из справки Администрации <адрес> следует, что Ступак В.В. участия в приватизации жилья в <адрес> не принимала (л.д. 15).

Суд находит, что при таких данных Ступак В.В. не может быть лишена права на бесплатное получение в собственность занимаемой ею по договору социального найма квартиры. Договор приватизации не может быть заключен по независящим от истицы обстоятельствам, вызванным ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ступак В.В. право собственности на жилую квартиру общей площадью 30,8 кв.м, в том числе жилой площадью 23,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.     

Судья                                                                                                                             М.П. Пономарёв