РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 марта 2012 года г. Батайск Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В., с участием адвоката - Быкадоровой О.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре - Блошенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-818/12 по иску Нарховой ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности. УСТАНОВИЛ: Нархова ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок общей площадью 259 кв.м. из земель населённых пунктов с разрешённым использованием земельного участка - для эксплуатации продовольственного магазина по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права серии № №. На момент приобретения на земельном участке имелось нежилое строение, право собственности продавца на которое, не было зарегистрировано, что отражено в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ За свои средства истица достроила магазин, получила технический паспорт. Магазин представляет собой 2-х этажное здание лит.А общей площадью 392.3 кв.м. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключениями ООО «<данные изъяты>», УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> магазин соответствует санитарным нормам и правилам, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц. С учётом изложенного, истица обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое строение - магазин лит.А общей площадью 392,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд привлёк к участию в деле в качестве 3-го лица Седову ФИО8 (л.д. 30). Истица Нархова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещалась надлежащим образом. Представитель истицы - адвокат Быкадорова О.В., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), в судебном заседании исковое заявление Нарховой С.А. поддержала, просила суд признать за Нарховой ФИО9 право собственности на нежилое строение - магазин лит.А общей площадью 392,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался надлежащим образом. 3-е лицо - Седова С.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором она указала на то, что не возражает против удовлетворения исковых требований Нарховой С.А. (л.д. 32). В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истицы - адвоката Быкадорову О.В., изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Нарховой С.А. в полном объёме по следующим основаниям: Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Нархова ФИО10 приобрела земельный участок общей площадью 259 кв.м., из земель населённых пунктов с разрешённым использованием земельного участка - для эксплуатации продовольственного магазина по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12). Право собственности Нарховой С.А. на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). На момент приобретения на земельном участке имелось нежилое строение (недостроенное), право собственности продавца Седовой С.А. на которое не было зарегистрировано, что было отражено в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12). За свои средства истица достроила магазин, получила технический паспорт (л.д. 15-26). В соответствии с Заключением УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое строение-магазин по адресу: <адрес>, соответствует санитарным нормам и пригодно для эксплуатации по целевому назначению (л.д. 9). Согласно Заключению ООО «Персональная архитектурная мастерская» ООО «Олива» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, находится в исправном состоянии, не нарушает права и охраняемые законы интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для эксплуатации (л.д. 35-55). С учётом изложенного, суд считает необходимым признать за Нарховой ФИО11 право собственности на нежилое строение - магазин лит.А общей площадью 392,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ РЕШИЛ: 1. Признать за Нарховой ФИО12 право собственности на нежилое строение - магазин лит.А общей площадью 392,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 2. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи апелляционной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области. Судья Н.В. Заярная Решение в окончательной форме принято 2 марта 2012 года