Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Батагай Дата обезличена года

Верхоянский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефремова И.В., при секретарях Слепцовой Э.А., Журавлевой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мураховского Михаила Анатольевича о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мураховский М.А. обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что им приобретен дом по адресу: ..., ул. 50 лет ВЛКСМ 5 «а», за 40000 рублей у владельца Михалия Константина Михайловича, ранее проживавшего по указанному адресу. Факт приобретения подтверждается распиской о получении денежных средств. Дом принадлежал Михалия К.М. на основании решения Батагайского поссовета об отведении земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен от Дата обезличена года. Правоустанавливающие документы на дом были утеряны при переезде в 2007 году. Имеются свидетели данной сделки Савинов Андрей Анатольевич и Бандурин Андрей Анатольевич. В 1992 году Михалия К.М. выехал на постоянное место жительство в .... Он пользуется домом, ухаживает, проводит работы по его уходу с 1992 года, оплачивает электроэнергию, владеет более 17 лет. Просит признать право собственности.

В судебном заседании Мураховский М.А. заявление поддержал, ссылаясь на те же доводы.

Свидетели Бандурин А.А. и Савинов А.А. подтвердили, что заявитель купил указанный дом в 1992 году, с тех пор владеет и пользуется домом.

Свидетель Урываев В.М. показал суду, что по ... имеет дом Номер обезличен «а», купил у Сергеева, живет там только летом. Знает заявителя 5-6 лет, живут по соседству.

Свидетель Тетерина О.В. показала, что работала в редакции газеты «Вести Верхоянья» с 1976 года по 2007 год. В те годы по соседству с редакцией в типографии работали Михаленя Константин Михайлович механиком и Чернышова Мария Андриановна директором типографии. Проживали они в частном доме недалеко от типографии. Уехали из ... примерно в 1991-1992 году, переехали жить в ..., .... Слышала, что они перед отъездом собирались продавать дом.

Выслушав заявителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно выписки из реестра объектов капитального строительства ГУП РС(Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» от Дата обезличена года исх.Номер обезличен состоит на учете жилой дом, кадастровый (Номер обезличен, по адресу: ... (Якутия), ..., правообладатель Михалия Константин Михайлович, основание: решение Батагайского поссовета об отводе земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен.

Из ответа администрации МО «Поселок Батагай» ... РС(Я) от Дата обезличена года видно, что решением Исполкома Батагайского поселкового совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года «Об отводе земельного участка площадью 0,06 га под строительство индивидуального жилого дома» земельный участок по адресу: ..., ..., отведен Михаленя Константину Михайловичу под строительство индивидуального жилого дома.

Из адресной справки ТП УФМС РФ по РС(Я) в ... видно, что Михаленя К.М.. снят с регистрационного учета Дата обезличена года и выбыл по адресу: ..., ....

Как видно из материалов дела Мураховский и Михаленя договорились о купле-продаже дома, принадлежащего Михаленя, после чего Мураховский выполнил условия сделки, полностью выплатив стоимость продаваемого дома, что подтвердили свидетели Бандурин А.А. и Савинов А.А..

Таким образом, из представленных суду доказательств установлено, что Мураховский нес расходы, открыто и непрерывно владел указанным домом более 15 лет. Удовлетворение заявления для Мураховского имеет юридическое значение, поскольку он приобретает право собственности на это имущество, то есть на дом.

В соответствии с ч.1 ст.234. ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах заявление Мураховского М.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Мураховского Михаила Анатольевича удовлетворить.

Признать за Мураховским Михаилом Анатольевичем право собственности на дом находящегося по адресу: ...), ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через районный суд в течение 10 дней.

Судья: И.В. Ефремов