Дело № 2-115/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Батагай Дата обезличена года

Верхоянский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефремова И.В., заявителя ФИО0, при секретаре Слепцовой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО0 в интересах ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО0 обратилась в суд в интересах ФИО3 с указанным заявлением, ссылаясь на то, что Дата обезличена года ФИО3 и ФИО4 заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... Данный договор удостоверен нотариусом. Согласно вышеуказанному договору «продавец» ФИО4 продала, а «покупатель» ФИО3 купил указанную квартиру за 125 000 (сто двадцать пять тысяч) рублей, которые ФИО6 передал, а ФИО4 получила при подписании договора купли-продажи. Так с Дата обезличена года ФИО3 фактически владеет указанной квартирой и несет с этого времени расходы по содержанию и оплате услуг. Регистрацию права собственности своевременно не оформили и в настоящее время это невозможно в связи тем, что Дата обезличена года ФИО4 скончалась. Просит признать право собственности ФИО3 на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель ФИО3 ФИО0 заявление поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Выслушав пояснения представителя заявителя, изучив представленные документы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 3 статьи 165 ГК РФ государственная регистрация сделки может быть совершена в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что Дата обезличена года между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилой квартиры, находящейся по адресу: .... Договор удостоверен нотариусом Верхоянского нотариального округа ФИО5л.д.9).

Государственная регистрация сделки и перехода права собственности не произведена, то есть у ФИО3 не возникло права собственности на указанную квартиру.

ФИО4 умерла Дата обезличена года (справка о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года) л.д.22).

Как видно из сообщения от Дата обезличена года Номер обезличен, выданного администрацией муниципального образования «Поселок Батагай», в картотеке жителей по МО «Поселок Батагай» значатся ФИО6 Игнатий Михайлович, Дата обезличена года рождения, и ФИО6, Дата обезличена года рождения.

ФИО3 владеет указанной квартирой, несет расходы по ее содержанию, оплате услуг, что подтверждается расчетными книжками по коммунальным услугам.

При таких обстоятельствах, суд считает заявление подлежащим удовлетворению, так как заявитель не оформил право собственности по уважительной причине - умер продавец. Поэтому ФИО3 следует признать собственником квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО0 удовлетворить.

Признать ФИО3 собственником жилой квартиры, находящейся по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через районный суд в течение 10 дней.

Судья: И.В. Ефремов