мировой судья судебного участка № 388 Басманного района города Москвы Гр. дело № 11-74/11 06 сентября 2011 года Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Демидович Г.А., при секретаре Букиной В.Н., с участием представителя ответчика Лаптура С.Н., представителя истца Квятковской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Гриценко М.В.- Лаптура С.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 388 Басманного района города Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 359 Басманного района города Москвы от 23 июня 2011 года по гражданскому делу № 2-98/11 по иску ООО «Эксплуатирующая компания «Жилсервис» к Гриценко М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которым постановлено: Взыскать с Гриценко М.В. в пользу ООО «Эксплуатирующая компания «Жилсервис» задолженность по договору управления в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В удовлетворении остальной части иска отказать. УСТАНОВИЛ: ООО «Эксплуатирующая компания «Жилсервис» обратилось с иском к Гриценко М.В. о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. 96 коп. по договору управления многоквартирным домом за период с июня 2007 года по февраль 2009 года, пени в размере <данные изъяты> руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Представитель истца по доверенности Тростянский К.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика по доверенности Лаптура С.Н. в судебное заседание явился, исковые требования признал в части задолженности по оплате электроэнергии мест общего пользования, холодной и горячей воды, тепловой энергии (отопление), канализации по общедомовым приборам. В удовлетворении остальной части иска просил отказать, поскольку услуги охраны, эксплуатации, распространения (трансляции) телевизионных программ (антенна) ответчику истцом фактически не оказывались. Мировым судьей постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика по доверенности Лаптура С.Н. в своей апелляционной жалобе, указывая, что решение мирового судьи постановлено без учета доказательств, представленных со стороны ответчика. Представитель истца по доверенности Квятковская Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, пояснила, что решение мирового судьи основано на законе. Представитель ответчика по доверенности Лаптур С.Н. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение мирового судьи отменить и принять новое решение, в котором в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены либо изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Положениями частей 2, 3 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, что ответчик Гриценко М.В. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 36, т. 1). 01 июня 2007 года между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 13- 21, т. 1). Факт подписания указанного договора ответчиком в судебном заседании представителем ответчика не оспаривался. По условиям указанного договора истец принял на себя обязательства оказывать ответчику услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление ответчику коммунальных услуг, осуществлять иную направленную на достижение целей управление многоквартирным домом деятельность (п. 2.2 договора). Ответчик обязалась своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (п. 3.3.1 договора). Размер платы за помещение (плата за содержание и ремонт помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорционально занимаемому ответчиком жилому помещению. Размер платы за помещение на 2007 год установлен в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за кв. метр площади занимаемого жилья в месяц, в т.ч. НДС - 18% (п. п. 4.1, 4.2 договора). Плата за содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых истцом (п.п. 4.6, 4.7 договора). С 01 октября 2008 года стоимость за эксплуатацию и техническое обслуживание 1 кв. метра для ответчика и других жителей квартир установлена в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. За период с июня 2007 года по февраль 2009 года ответчик в полном объеме свои обязанности по оплате услуг, предоставляемых истцом, не исполнила. Данный факт представителем ответчика в судебном заседании не оспаривался. В ходе судебного разбирательства из объяснений представителя ответчика мировым судьей было установлено, что ответчик исковые требования в части задолженности по оплате электроэнергии мест общего пользования в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., холодной и горячей воды в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., тепловой энергии (отопление) в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., канализации по общедомовым приборам в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего на общую сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. признает. В остальной части заявленных исковых требований возражает, поскольку инвестор неправильно определил истца в качестве управляющей компании, перечень услуг и работ не был утвержден общим собрание собственников помещения в доме и являлся неполным. Кроме того, истец ненадлежащим образом оказывал услуги за период с июня 2007 года по февраль 2009 года по охране, эксплуатации, предоставлении услуг телеантенны, в частности ответчик в течение всего периода не могла пользоваться машино-местом в подземном гараже, бытовой мусор не вывозился, лестничные площадки не убирались. Ответчик и жители дома неоднократно обращались с жалобами в различные инстанции. В подтверждение своих доводов в отношении некачественно предоставленных услуг представитель ответчика ссылался на показания свидетелей ФИО1, ФИО2 При этом представитель ответчика не оспаривал того факта, что охрана в доме присутствовала, но качество оказания услуг было плохим, антенна была, но несколько месяцев, и показывала только два телевизионных канала, лифт работал, однако при въезде в новый дом, несколько месяцев лифт в выходные дни отключался. Представителем ответчика также в подтверждение своих доводов о некачественном оказании услуг эксплуатации были представлены фотографии лестничной клетки (л.д. 21-25, т. 2). Из объяснений представителя истца мировым судьей было установлено, что истец не оспаривал факт того, что жители дома обращались с жалобами, на данные жалобы истец реагировал надлежащим образом, различными инстанциями проводились проверки работы истца, нарушений не выявлено. Также установлено, что расходы по эксплуатации подземного гаража в сумму задолженности ответчика не включены. В сумму задолженности по эксплуатации в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. входят следующие затраты, понесенные истцом: 1) управление (ведение бухгалтерского учета, обработка документации, расчеты платежей и налогов и пр.) - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв. метр в месяц; 2) эксплуатация систем теплоснабжения (поддержание оптимальной температуры воздуха в отапливаемых помещениях и температуры воды, учет расхода тепловой энергии, проверка герметичности системы, действия автоматических регуляторов температуры и давления, подготовка систем теплоснабжения к зимней эксплуатации) - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв. метр в месяц; 3) эксплуатация систем холодного водоснабжения и канализации (технический контроль и надзор за пользованием воды потребителями, учет потребляемой и отводимой воды, устранение утечек, очистка и замена водяных фильтров, прочистка дренажных труб и очистка колодцев и пр.) - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв. метр в месяц; 4) обслуживание систем электрооборудования (разработка планов потребления электроэнергии, проверка соответствия фактического расхода электроэнергии, обслуживание шкафов вводных и водно-распределительных устройств, с установленной в них аппаратурой защиты, обслуживание кабельных сетей, замена ламп внутреннего, внешнего освещения, выявление и устранение неисправностей и пр.) - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв. метр в месяц; 5) обслуживание систем автоматики (наладка схем управления контрольно-релейного, электромагнитного и полупроводникового электропривода горячего водоснабжения, отопления и вентиляции, ремонт систем автоматики центрального отопления, дренажных насосов, приборов учета расхода тепла) - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв. метр в месяц; 6) обслуживание насосных станций (контроль, обслуживание, управление) - <данные изъяты> руб. 18 коп. за 1 кв. метр в месяц; 7) система вентиляции (проверка, техническое обслуживание системы, устранение засоров) - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; 8) водоотведение (контроль за состоянием внутренних и наружных водостоков, дренажей, промывка и очистка ливневой канализации и пр.) - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв. метр в месяц; 9) слаботочные системы (обслуживание пожарной и охранной сигнализации) - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв. метр в месяц; 10) эксплуатация технологического оборудования (обслуживание, ремонт, проверка и аттестация оборудования и пр.) - <данные изъяты> коп. за 1 кв. метр в месяц; 11) обслуживание лифтового хозяйства (работы в соответствии с требованиями Ростехнадзора по программе ППР, подрядная организация) - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв. метр в месяц; 12) работы по благоустройству - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв. метр в месяц; 13) обеспечение санитарного состояние объекта (механизированная и ручная уборка прилегающей территории площадь. <данные изъяты> кв. метров; уборка мест общего пользования, вывоз мусора) - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв. метр в месяц. Со стороны истца в подтверждение оказания услуг охраны, а также понесенных истцом расходов, были представлены: договор № от 29.12.2006 года, заключенный между истцом и ООО «<данные изъяты>», по условиям которого последний принимает под охрану жилой комплекс, расположенный по адресу: <адрес>, по истечении каждого календарного месяца истцу предоставляется акт о выполненных работах, с указанием выполненных услуг и суммы, причитающейся к оплате (п.п. 1.1, 2.1.4 договора); акты о выполненной работе от 31.07.2007 года, от 31.08.2007 года, от 30.09.2007 года, от 31.10.2007 года, от 30.11.2007 года; договор № от 30.11.2007 года, заключенный между истцом и ООО «<данные изъяты>», по условиям которого последний принял под охрану жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по истечении каждого календарного месяца истцу предоставляется акт о выполненных работах, с указанием выполненных услуг и суммы, причитающейся к оплате (п.п. 1.1, 2.1.4 договора); акты о выполненной работе от 31.12.2007 года, от 31.01.2008 года, от 29.02.2008 года, от 31.03.2008 года; договор № от 30.04.2008 года, заключенный между истцом и ООО «<данные изъяты>», по условиям которого последний принял под охрану жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по истечении каждого календарного месяца истцу предоставляется акт о выполненных работах, с указанием выполненных услуг и суммы, причитающейся к оплате (п.п. 1.1, 2.1.4 договора); акты о выполненной работе от 30.05.2008 года, от 30.06.2008 года, от 31.07.2008 года, от 29.08.2008 года, от 30.09.2008 года, от 31.10.2008 года, от 30.11.2008 года. В подтверждение предоставления ответчику услуг по распространению (трансляции) телевизионных программ (антенна), и понесенных истцом расходов, представителем истца был представлен агентский договор № от 01.09.2008 года, заключенный между истцом и ОАО «<данные изъяты>», а также счет- фактуры от 31.01.2009 года, от 28.02.2009 года, акт-отчет о выполненных работах за февраль 2009 года. В подтверждение предоставления ответчику услуг эксплуатации и понесенных истцом затратах были представлены следующие доказательства. По управлению, по эксплуатации систем холодного водоснабжения и канализации, по обслуживанию насосных станций, по водоотведению, по эксплуатации технологического оборудования, по работам благоустройства: - штатное расписание на период с 01.09.2008 года (оплата работы бухгалтерии, администрации, коменданта, заместителя коменданта, слесаря-сантехника, рабочего по зданию, дежурного по дому, инженера-энергетика, электрика) (л.д. 41-42,т. 1). По эксплуатации систем теплоснабжения: - договор от 01.01.2007 года, заключенный между истцом и ООО «<данные изъяты>», по условиям которого последний предоставляет истцу услуги по техническому обслуживанию внутриквартальных тепловых сетей по адресу: <адрес>, по выполнению капитального и текущего ремонта внутриквартальных тепловых сетей; - акты о выполненных работах от 31.07.2007 года, от 31.08.2007 года, от 30.09.2007 года, от 31.10.2007 года, от 30.11.2007 года, от 31.12.2007 года, от 31.01.2008 года, от 29.02.2008 года, от 31.03.2008 года, от 30.04.2008 года, от 31.05.2008 года, от 30.06.2008 года, от 31.07.2008 года, от 31.08.2008 года, от 30.09.2008 года, от 31.10.2008 года, от 30.11.2008 года, от 31.12.2008 года, от 31.01.2009 года, от 28.02.2009 года; - договор № на техническое обслуживание от 01.01.2007 года, заключенный между истцом и ООО «ЭТВЭС-Сервис», по условиям которого последний принимает на себя обязательства по выполнению работ по техническому обслуживанию инженерного оборудования тепловых пунктов, узлов учета тепловой энергии и трубопроводы тепловых вводов, расположенных по адресу: <адрес>, сдача - приемка выполненных работ по техническому обслуживанию оборудования осуществляется по акту сдачи-приемки выполненных работ (п.п. 1.1, 3.1 договора); - акты выполненных работ от 31.07.2007 года, от 31.08.2007 года, от 30.09.2007 года, от 31.10.2007 года, от 30.11.2007 года, от 31.12.2007 года, от 31.01.2008 года, от 29.02.2008 года, от 31.03.2008 года, от 30.04.2008 года, от 31.05.2008 года, от 30.06.2008 года, от 31.07.2008 года, от 31.08.2008 года, от 30.09.2008 года, от 31.10.2008 года, от 30.11.2008 года, от 31.12.2008 года, от 31.01.2009 года, от 28.02.2009 года; - договор № на выполнение работ от 25.08.2007 года, заключенный между истцом и ОАО «<данные изъяты>», по условиям которого последний по поручению истца обязуется провести предпусковой осмотр тепловых вводов после гидравлических испытаний и текущего ремонта на основании заявки по адресу: <адрес>; - акт сдачи-приема работ за 25.08.2007 года; - договор № на выполнение работ (услуги) от 06.06.2008 года, заключенный между истцом и ОАО «<данные изъяты>», по условиям которого последний по поручению истца обязуется выполнить работы по опрессовке абонентского ввода, по предпусковому осмотру тепловых вводов после гидравлических испытаний (опрессовки) и текущего ремонта, по адресу: <адрес>; - акт сдачи-приема работ за 07.06.2008 года. По обслуживания систем автоматики: штатное расписание на период с 01.09.2008 года (л.д. 41-42,т. 1); - договор № на техническое обслуживание от 01.01.2007 года, заключенный между истцом и ООО «<данные изъяты>», по условиям которого последний принимает на себя обязательства по выполнению работ по техническому обслуживанию инженерного оборудования тепловых пунктов, узлов учета тепловой энергии и трубопроводы тепловых вводов, расположенных по адресу: <адрес>, сдача - приемка выполненных работ по техническому обслуживанию оборудования осуществляется по акту сдачи-приемки выполненных работ (п.п. 1.1, 3.1 договора); - акты выполненных работ от 31.07.2007 года, от 31.08.2007 года, от 30.09.2007 года, от 31.10.2007 года, от 30.11.2007 года, от 31.12.2007 года, от 31.01.2008 года, от 29.02.2008 года, от 31.03.2008 года, от 30.04.2008 года, от 31.05.2008 года, от 30.06.2008 года, от 31.07.2008 года, от 31.08.2008 года, от 30.09.2008 года, от 31.10.2008 года, от 30.11.2008 года, от 31.12.2008 года, от 31.01.2009 года, от 28.02.2009 года. По системе вентиляции: - штатное расписание на период с 01.09.2008 года (л.д. 41-42,т. 1); - договор от 01.01.2007 года, заключенный между истцом и ООО «<данные изъяты>», по условиям которого последний предоставляет истцу услуги по техническому обслуживанию внутриквартальных тепловых сетей по адресу: <адрес>, по выполнению капитального и текущего ремонта внутриквартальных тепловых сетей; - акты выполненных работ от 31.07.2007 года, от 31.08.2007 года, от 30.09.2007 года, от 31.10.2007 года, от 30.11.2007 года, от 31.12.2007 года, от 31.01.2008 года, от 29.02.2008 года, от 31.03.2008 года, от 30.04.2008 года, от 31.05.2008 года, от 30.06.2008 года, от 31.07.2008 года, от 31.08.2008 года, от 30.09.2008 года, от 31.10.2008 года, от 30.11.2008 года, от 31.12.2008 года, от 31.01.2009 года, от 28.02.2009 года. По слаботочным системам: - договор № на техническое обслуживание запирающих устройств и гаражных ворот от 29.12.2007 года, заключенный между истцом и ООО «<данные изъяты>», по условиям которого последний принял на себя обязательства по сервисному обслуживанию переговорных и запирающих устройств на подъездах жилого дома и гаражных ворот по адресу: <адрес>, по результатам сервисного обслуживания, сторонами подписывается акт о выполнении обязательств по договору (п.п. 1.1, 3.1.4 договора); - акты приемки выполненных работ по техническому обслуживанию запирающих устройств и гаражных ворот от 31.01.2008 года, от 29.02.2008 года, от 31.03.2008 года, от 30.04.2008 года, от 30.05.2008 года, от 30.06.2008 года, от 31.07.2008 года, от 31.08.2008 года, от 30.09.2008 года, от 31.10.2008 года, от 30.11.2008 года, от 31.12.2008 года, от 31.01.2009 года, от 28.02.2009 года; - договоры № на техническое обслуживание от 02.04.2007 года, от 01.03.2008 года, заключенные между истцом и ЗАО «<данные изъяты>», по условиям которых последний принимает на себя выполнение работ по техническому обслуживанию автоматики противопожарных систем жилого дома с подземным гаражом по адресу: <адрес>, оплата стоимости обслуживания производится согласно акту на выполненные работы и счету-фактуры, которые направляются ежемесячно (п.п. 1.1, 2.3 договоров); - акты приема работ за июль 2007 года, за август 2007 года, за сентябрь 2007 года. По обслуживанию лифтового хозяйства: - штатное расписание на период с 01.09.2008 года (л.д. 41-42,т. 1); - договор подряда № на проведение технического обслуживания лифтов и ОДС от 23.07.2007 года, заключенный между истцом и ООО «Специализированное предприятие «<данные изъяты>», по условиям которого последний принял на себя обязательства по выполнению работ по техническому обслуживанию лифтов и выполнение работ по техническому обслуживанию ОДС по адресу: <адрес>, и представлять ежемесячно истцу акт выполненных работ и счет-фактуру (п.п. 1.1, 3.2 договора); - акты выполненных работ от 28.09.2007 года, от 31.08.2007 года; - договор № от 04.02.2008 года, заключенный между истцом и ООО «<данные изъяты>», по условиям которого последний обязался оказать следующие услуги: проведение полных технических освидетельствований лифтов, проведение периодических технических освидетельствований лифтов, проведение электроизмерительных работ на лифтах, проведение технических освидетельствований лифтов после модернизации, проведение технического диагностирования лифтов и составных частей лифтов, проведение измерении уровня звука, освещенности и других параметров по ГОСТ и ПУБЭЛ, проведение экспертизы промышленной безопасности проектной документации; - акт выполненных работ от 20.03.2008 года; договоры страхования гражданской ответственности организаций, эксплуатирующих опасные производственные объекты № от 17.04.2007 года, № от 02.06.2008 года, заключенные между истцом и ЗАО «<данные изъяты>». По обеспечению санитарного состояния объекта: - договор № на вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора (КГМ) от 30.11.2007 года, заключенного между истцом и ООО «<данные изъяты>», по условиям которого, последний обязуется выполнять работу по вывозу твердых бытовых отходов контейнерами объемом 0,8 и 1,1 куб.м, крупногабаритного мусора бункерами 8 и 20 куб. м по адресу: <адрес>, и ежемесячно предоставлять истцу акт сдачи-приемки выполненных работ (п.п. 1.1, 2.6 договора); акты выполненных работ от 31.12.2007 года, от 31.01.2008 года, от 29.02.2008 года, от 31.03.2008 года, от 30.04.2008 года, от 31.05.2008 года, от 30.06.2008 года, от 31.07.2008 года, от 31.08.2008 года, от 30.09.2008 года, от 31.10.2008 года, от 30.11.2008 года, от 31.12.2008 года, от 31.01.2009 года, от 28.02.2009 года; - договор оказания услуг № от 01.06.2008 года, заключенный между истцом и ООО «<данные изъяты>», по условиям которого последний принял на себя обязательства по комплексной уборке мест общего пользования, коридоров, лестниц, входных групп и лифтов, сбор и вынос мусора, во внутренних помещениях по адресу: <адрес>, шесть дней в неделю, по оказанию услуг стороны подписывают акт сдачи-приемки услуг (п.п. 2.1, 4.6); - договор № на уборку территории от 10.05.2008 года, заключенный между истцом и ООО «<данные изъяты>», по условиям которого последний взял на себя обязательства по оказанию услуг очистки и уборке основной и прилегающей территории в летний и зимний периоды, выполнение услуг по уборке территории по адресу: <адрес>, оформляется актом оказанных услуг (п.п. 1.1, 2.4 договора). Актов по выполнению работ по указанным договорам с ООО «<данные изъяты>» представителем истца не представлено. Представленные со стороны истца письменные доказательства отвечают требованиям ст. 71 ГПК РФ, со стороны ответчика не оспаривались и мировой судья обосновано и мотивировано положила их в основу решения. По ходатайству представителя ответчика в ходе судебного рассмотрения дела были допрошены свидетели (л.д. 30-32, т. 2). Свидетели ФИО1, ФИО2, соседи ответчика по дому, расположенному по адресу: <адрес>, показали, что в спорный период, когда у всех жителей с истцом были заключены договоры по управлению многоквартирным домом, услуги эксплуатации оказывались некачественно, а именно: бытовой мусор не вывозился месяцами, уборка лестничных площадок и подъездов не производилась, жители не могли пользоваться подземным гаражом. Также показали, что охрана была, но не регулярно, антенна была подключена, но не сразу, однако к зимнему сезону дом готовили, отопление, вода, электричество были, засоров канализации не было. В связи с некачественным оказанием услуг истцом жители обращались с жалобами, после в доме было создано ТСЖ и заключен новый договор на управление домом с другой компанией. Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими письменными доказательствам, мировой судья обосновано пришла к выводу, что оснований не доверять им не имеется, что факт предоставления ответчику истцом услуг по охране, эксплуатации, трансляции телевизионных программ в части, а также несения истцом расходов по оказанию данных услуг в части, нашел свое документальное подтверждение. Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства сторонами, мировой судья обосновано пришла к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору за период с июня 2007 года по февраль 2009 года в размере 68 150 руб. 72 коп. При этом расчет мирового судья математически верен, основан на фактически установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах и представителями сторон в судебном заседании не оспаривался. Также мировой судья обосновано пришла к выводу о том, что поскольку ответчик несвоевременно и не полностью вносила плату за жилое помещение, то она обязана уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, найдя требования истца о взыскании пени в размере <данные изъяты> руб. подлежащими удовлетворению с учетом того, что сумма пени, согласно представленному истцом расчету, самостоятельно занижена, а согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, оснований для выхода за пределы заявленных требований не имеется. При вынесении решения мировой судья также правильно учла, что истцом при подаче иска были понесены расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 6), которые согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, подлежат возмещению ответчиком истцу пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. + 3% от суммы удовлетворенных требований превышающей <данные изъяты> рублей). Доводы апелляционной жалобы о том, что мировым судьей не дана оценка тому, что истец не предоставлял услуг эксплуатации предоставлял услуги ненадлежащего качества являются несостоятельными, опровергающимися письменными материалами дела. Мировой судья принял во внимание то, что, несмотря на жалобы со стороны ответчика по качеству оказанных услуг, она ими пользовалась, договор по управлению в многоквартирном доме заключенный с истцом не расторгла, а потому доводы представителя ответчика о том, что услуги охраны, эксплуатации, трансляции телевизионных программ, вообще не предоставлялись истцом, нашел необоснованными, опровергающимися письменными доказательствами и показаниями свидетелей, допрошенных по ходатайству представителя ответчика. Доводы представителя ответчика о том, что инвестор неправильно определил истца в качестве управляющей компании, перечень услуг работ не был утвержден собственниками помещений дома и являлся не полным, являются не основанными на законе, документально не подтвержденными. Также являются несостоятельными и необоснованными доводы апелляционной жалобы о том, что мировой судья не учел при вынесении решения, что управляющая компания была навязана ответчику, что были нарушены положения постановления Правительства Москвы при выборе управляющей компании, поскольку данные доводы не нашли своего документального подтверждения в ходе судебного рассмотрения. Договор по управлению в многоквартирном доме заключенный между сторонами в спорный период и после ответчиком не оспаривался. При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства каких-либо новых фактов не установлено, новых доказательств по делу не представлено, суд приходит к выводу, что мировой судья, вынося обжалуемое решение, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, закон, подлежащий применению, а потому оснований для отмены решения и удовлетворении апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № 388 Басманного района города Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 359 Басманного района города Москвы от 23 июня 2011 года по гражданскому делу № 2-98/11 по иску «Эксплуатирующая компания «Жилсервис» к Гриценко М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика Гриценко М.В. - Лаптура С.Н. - без удовлетворения. Судья Демидович Г.А.Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.