РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года город Москва
Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Борисовой К.П., при секретаре Карповой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2602/10 по иску Еневой Е.В. к Герасимовой Н.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Енева Е.В. обратилась в суд с иском к Герасимовой Н.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что на основании договора дарения она приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако в данной квартире зарегистрирована Герасимова Н.А., которая правом собственности не обладает, ее родственником не является, общего хозяйства с ней не ведет, чем нарушает ее права собственника.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что квартиру по вышеназванному адресу приобрела в собственность по договору дарения от своей матери ФИО5, которой эта жилая площадь принадлежала на основании завещания после смерти ФИО4 Последняя в 1991 году зарегистрировала по указанному адресу Герасимову Н.А., которая проживает в квартире с 1999 года. В настоящее время ответчик проживает в этой квартире без законных на то оснований не являясь членом ее семьи, совместное хозяйство между ними не ведется. Она имеет существенный интерес в данной жилой площади, поскольку проживает в квартире с матерью, сестрой и ее семьей.
Ответчик Герасимова Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что квартира по указанному выше адресу является ее единственным жильем, поэтому освободить эту квартиру она не имеет возможности, поскольку, денежных средств достаточных для приобретения жилья не имеет. У ее матери также отсутствует квартира и она проживает также совместно с ней на спорной жилой площади. Кроме того, являясь несовершеннолетней в момент приватизации квартиры ее бабушкой ФИО4, не была включена в договор передачи квартиры в собственность ФИО4
Третье лицо отделение УФМС по Басманному району города Москвы в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как усматривается из ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела,
Енева Е.В. является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 25.05.2010 г., заключенному между ней и ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором дарения. (л.д.7-10)
ФИО5 являлась собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом
г. Москвы ФИО6
Решением Басманного районного суда города Москвы от 30 марта 2009 года в удовлетворении иска ФИО5 к Герасимовой Н.А. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказано.
Согласно данному решению суда Герасимова Н.А. зарегистрирована в спорной квартире с 14 мая 1991 года.
28 ноября 2006 года Басманным районным судом города Москвы по гражданскому делу по иску Герасимовой Н.А. к ФИО4, ДЖП и ЖФ города Москвы о признании договора передачи и свидетельства о собственности на жилище недействительными вынесено решение, которым в удовлетворении исковых требований Герасимовой Н.А. отказано. Однако из указанного решения усматривается, что жилое помещение- квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность ФИО4 по договору передачи от 09 января 1993 года. Несовершеннолетняя Герасимова Н.А., зарегистрированная по месту жительства в спорном жилом помещении с 1991 года, не была включена в число собственников. (л.д.18). Решение суда вступило в законную силу 06 февраля 2007 года.
Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и не оспаривались сторонами.
На основе анализа собранных по делу доказательств, суд находит доводы и требования Еневой Е.В. не обоснованными, а потому не подлежащими удовлетворению, поскольку при разрешении спора установлено, что на момент передачи жилья в собственность в квартире была зарегистрирована Герасимова Н.А, которая в соответствии с требованиями закона имела право на приватизацию спорной квартиры, однако она в договор передачи включена не была.
При таких обстоятельствах суд считает, что на основании действующего жилищного законодательства Герасимова Н.А., несмотря на смену собственника квартиры право пользования этим жилым помещением утратить не может, так как на момент приватизации имела право пользования жилой площадью, поэтому переход права собственности на жилое помещение в данном случае не прекращает ее права пользования квартирой.
Поскольку Герасимова Н.А. не утрачивает право пользования жилым помещением, следовательно, не подлежит и снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Еневой Е.В. к Герасимовой Н.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Басманный районный суд города Москвы со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья | Борисова К.П. |
Решение составлено в окончательной форме 22 сентября 2010 года.