о прекращении права пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2010 года город Москва

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сперанской Н.Ю., с участием истца Иванова В.В., при секретаре Хорчевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1513/10 по иску Иванова В.В. к Кузнецову Л.С., Кузнецовой Е.Л., Кузнецову Е.Л., УФМС по району «Басманный» г. Москвы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании Кузнецова Л.С., Кузнецовой Е.Л., Кузнецова Е.Л. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой ******, расположенной по адресу: ****** и снятии их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свое обращение тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 12.05.2009 года истец купил у Кузнецова Л.С указанную квартиру. Согласно п. 3 договора купли-продажи семья Кузнецовых должна была освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора, однако до настоящего времени ответчиками указанные условия не выполнены.

Истец Иванов В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Кузнецов Л.С., Кузнецова Е.Л, Кузнецов Е.Л., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства л.д. 16-17).

Представитель УФМС по Басманному району г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 12 мая 2009 года заключен договор купли-продажи, согласно которому Кузнецов Л.С. продал, принадлежащую ему на праве собственности, а Иванов В.В. купил квартиру ******, расположенную по адресу: ****** л.д. 8).

Согласно п. 3 указанного договора купли-продажи зарегистрированные в указанной квартире Кузнецов Л.С., Кузнецова Е.Л. и Кузнецов Е.Л. должны освободить отчуждаемые жилые помещения и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации указанного договора.

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от 12.05.2009 года произошла 25.06.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ******, выданном на имя Иванова В.В. л.д. 9).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 15.03.2010 года в квартире ******, расположенной по адресу: ******, зарегистрированы Кузнецов Л.С., Кузнецова Е.Л, Кузнецов Е.Л. л.д. 10).

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами и не отрицаются сторонами.

Истец в судебном заседании пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ******. На момент подписания договора купли-продажи 12 мая 2009 года в квартире были зарегистрированные ответчики. Семья Кузнецовых должна была в течение 10 дней освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени они этого не сделали и добровольно выписываться отказываются. Между истцом и ответчиками семейных отношений нет, соглашения о порядке пользования спорной квартирой не составлялось.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что ответчики, в соответствии с условиями договора купли-продажи должны были в добровольном порядке освободить отчуждаемые жилые помещения и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации указанного договора, т.е. до 06.07.2009 года. Поскольку между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, истец настаивает на прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков, каких-либо иных законных оснований для сохранения регистрации в указанной квартире и продолжения пользования квартирой у ответчиков не имеется, суд расценивает поведение ответчиков как злоупотребление правом, и приходит к выводу, что ответчиков следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: ******

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как усматривается из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек л.д. 5-5а).

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кузнецова Л.С., Кузнецову Е.Л., Кузнецова Е.Л. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ******

Снять Кузнецова Л.С., Кузнецову Е.Л., Кузнецова Е.Л. с регистрационного учета по адресу: ******

Взыскать с Кузнецова Л.С. в пользу Иванова В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с Кузнецовой Е.Л. в пользу Иванова В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с Кузнецова Е.Л. в пользу Иванова В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Кассационная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда города Москвы.