РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года город Москва
Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Борисовой К.П., при секретаре Карповой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2566/10 по иску ООО Управляющая компания «Дом-Мастер» к Жарову В.П., Жарову Д.В., Жаровой А.В., Жарову Н.В., Жаровой А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО Управляющая компания «Дом – Мастер» обратилось в суд с иском к Жарову В.П., Жарову Д.В., Жаровой А.В., Жарову Н.В., Жаровой А.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указывая, что Жаров В.П., Жаров Д.В., Жарова А.В., Жаров Н.В., Жарова А.В. являющиеся на основании договора передачи № от 30 июня 1992 года собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> не производят оплату за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за ними образовалась задолженность перед ООО УК «Дом-Мастер» за период с 01 октября 2008 года по 01 июня 2010 года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Совместно с ними также проживают несовершеннолетние Жаров Н.В., и Жаров С.М.
Уточнив исковые требования истец просил взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В судебном заседании представитель истца Ушакова В.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Жарова А.В., Жаров Н.В., Жарова А.В. явились, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Ответчики Жаров В.П., Жаров Д.В.в судебное заседание не явились извещены судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных ответчиков.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обстоятельствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с 01.01.2008 года услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> оказывает ООО УК «Дом - Мастер» на основании заключенного с жителями дома договора управления многоквартирным домом.
Карточка учета № подтверждает, что собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу являются Жаров В.П., Жаров Д.В., Жарова А.В., Жаров Н.В., Жарова А.В. которые зарегистрированы по указанному адресу. Совместно с ними проживают несовершеннолетние Жаров Н.В., и Жаров С.М. (л.д. 10,11).
Согласно выписке из домовой книги в <адрес>, расположенной по адресу: Москва, <адрес>, <адрес> совместно с собственниками жилого помещения также зарегистрированы несовершеннолетние: Жаров Н.В., и Жаров С.М. (л.д.12,13).
Согласно справке из бухгалтерии и справке о финансовом состоянии лицевого счета задолженность ответчиков перед ООО УК «Дом-Мастер» за оказанные услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества дома и коммунальным услугам за период 01.10.2008 г. по 01.06.2010 г. составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В ходе судебного заседания представитель истца ООО УК «Дом Мастер» уточнил исковые требования, указав, что в расчет исковых требований не были включены суммы проплат в июне 2010 в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и суммы перерасчета в июне 2010 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В этой связи задолженности ответчиков перед ООО УК «Дом Мастер» за период с 01.10.2008 г. по 01.06.2010 г. составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расчет исковых требований истцом представлен, суд не находит оснований не доверять данному расчету, возражений со стороны ответчиков не поступило.
До настоящего времени сумма долга не погашена.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что ответчики не исполнили надлежащим образом своих обязательств по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, поэтому требования истца необходимо удовлетворить, взыскать с ответчиков Жаров В.П., Жаров Д.В., Жарова А.В., Жаров Н.В., Жарова А.В. солидарно сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Кроме того, согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.
В силу ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию сумма <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, поскольку данные издержки истца подтверждены соответствующим платежным поручением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Дом-Мастер» с Жарова В.П., Жарова Д.В., Жаровой А.В., Жарова Н.В., Жаровой А.В. сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., госпошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Кассационная жалоба подается через Басманный районный суд города Москвы.
Судья: К.П. Борисова
Решение составлено в окончательной форме 25 октября 2010 года.