РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года город Москва
Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Борисовой К.П., при секретаре Карповой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2313/10 по иску ООО Управляющая компания «Дом-Мастер» к Джанджгава В.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, возмещении судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ООО Управляющая компания «Дом - Мастер» обратилось в суд с иском к Джанджгава В.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, возмещении судебных расходов, указывая, что Джанджгава В.А. являющийся на основании договора купли-продажи квартиры от 01 января 1996 года собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, не производит оплату за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за ним образовалась задолженность перед ООО УК «Дом-Мастер» за период с 01 августа 2009 года по 01 августа 2010 года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В судебное заседании представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Джанджгава В.А. извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту жительства, однако судебные извещения возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения. Каких-либо иных данных о месте жительства ответчиков суд не имеет, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 118-119 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд также рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.
Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с 01.01.2008 года услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оказывает ООО УК «Дом - Мастер» на основании заключенного с жителями дома договора управления многоквартирным домом.
В исковом заявлении истец ссылается на то обстоятельство, что собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу оплата за оказанные истцом услуги, а также за коммунальные услуги своевременно не осуществлялась, в связи с чем за период с 01 августа 2009 года по 01 августа 2010 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которую истец просит взыскать с Джанджгава В.А.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Однако истцом не представлено суду доказательств, что Джанджгава В.А. является собственником либо нанимателем данного жилого помещения, то есть лицом, на которое возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно карточке учета собственников Джанжгава В.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, без регистрации. (л.д.9) По данному адресу никто зарегистрирован не был. (л.д.10). Правоустанавливающих документом на квартиру истцом не представлено.
Вместе с тем в соответствии со справкой ДЖП и ЖФ г. Москвы жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит Харцызскому государственному трубному заводу на основании договора от 29 января 1993 года, заключенного между АОЗТ «<данные изъяты>» и Харцызским государственным трубным заводом, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья 24.09.1993 г. за №.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Принимая во внимание, что возможность возмещения судом судебных расходов поставлена законодателем в зависимость от удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым в удовлетворении требований о возмещении понесенных истцом судебных расходов в связи с подачей настоящего иска в суд отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «Дом-Мастер» к Джанджгава В.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, возмещении судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Кассационная жалоба подается через Басманный районный суд города Москвы.
Судья: К.П. Борисова
Решение составлено в окончательной форме 25 ноября 2010 года.