РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 09 ноября 2010 года
Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васина А.А., с участием представителя истца Глазыриной В.Н., ответчика Громовой Н.М., при секретаре Краснянчук О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3317/10 по иску ООО КБ «Огни Москвы» к Громовой Н.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ООО КБ «Огни Москвы» обратилось в суд с иском к Громовой Н.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, указывая, что 02 марта 2007 года между ними был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> евро на потребительские цели на срок до 02 марта 2008 года под 16 % годовых. Дополнительным соглашением № от 30 марта 2007 года пункт 1.1. кредитного договора изложен в следующей редакции: в соответствии с условиями настоящего договора банк предоставляет заемщику кредит (кредитную линию) в сумме <данные изъяты> евро на потребительские цели. Дополнительным соглашением № от 03 марта 2008 года срок возврата кредита был пролонгирован до 02 марта 2009 года. Дополнительным соглашением № от 02 марта 2009 года процентная ставка за пользование кредитными ресурсами была установлена с 02.03.2009 года в размере 20 % годовых, сумма кредита была увеличена до <данные изъяты> евро. Дополнительным соглашением № от 29 октября 2009 года срок возврата кредита был пролонгирован до 02 сентября 2010 года. В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору 05 марта 2007 года был заключен договор о залоге на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Громовой Н.М. Громова Н.М. перестала перечислять плату за предоставленный кредит, в связи с чем истец, уточнив 09 ноября 2010 года исковые требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору, а именно: сумму основного долга в размере <данные изъяты> евро, проценты за пользование кредитом за период с 01 мая 2010 года по 09 ноября 2010 года в размере <данные изъяты> евро, повышенные проценты по процентам за период с 01 июня 2010 года по 09 ноября 2010 года в размере <данные изъяты> евро, повышенные проценты по сумме основного долга за период с 03 сентября 2010 года по 09 ноября 2010 года в размере <данные изъяты> евро, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в части повышенных процентов, а также обращения взыскания на заложенное имущество.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ч.1 ст. 810 ГК РФ, действия которой распространяются на обязательства по кредитному договору, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 02 марта 2007 года между ООО КБ «Огни Москвы» и Громовой Н.М. (заемщик) был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> евро на потребительские цели на срок до 02 марта 2008 года (л.д.10-11).
В соответствии с п.п.3.2-3.3 кредитного договора банк за пользование кредитом ежемесячно начисляет плату из расчета 16 % годовых, при этом заемщик обеспечивает поступление денежных средств в качестве платы за предоставленный кредит ежемесячно в течение 30 календарных дней с даты начисления процентов и одновременно с возвратом кредита не позднее 02 марта 2008 года.
Дополнительным соглашением № от 30 марта 2007 года пункт 1.1. кредитного договора № был изложен в следующей редакции: «1.1 в соответствии с условиями настоящего договора банк предоставляет заемщику кредит (кредитную линию) в сумме <данные изъяты> евро на потребительские цели» (л.д. 12).
Дополнительным соглашением № от 02 марта 2008 года стороны пролонгировали срок возврата кредита до 02 марта 2009 года (л.д. 13).
Дополнительным соглашением № от 02 марта 2009 года стороны пролонгировали срок возврата кредита до 02 сентября 2009 года; процентная ставка за пользование кредитом с 02 марта 2009 года установлена в размере 20 % годовых; пункт 1.1. кредитного договора № был изложен в следующей редакции: «1.1. В соответствии с условиями настоящего договора банк предоставляет заемщику кредит в сумме <данные изъяты> на потребительские цели» (л.д. 14)
Дополнительным соглашением № от 28 октября 2009 года стороны пролонгировали срок возврата кредита до 02 сентября 2010 года (л.д. 15).
Фактическое получение Громовой Н.М. кредита подтверждается расходными кассовыми ордерами № от 05 марта 2007 года, № от 05 марта 2007 года, № от 06 марта 2007 года, № от 06 марта 2007 года, № от 29 марта 2007 года, № от 02 апреля 2007 года, № от 02 апреля 2007 года, № от 25 апреля 2007 года, № от 25 апреля 2007 года, № от 23 мая 2007 года, № от 31 августа 2007 года, № от 24 сентября 2007 года, № от 29 октября 2007 года, № от 29 апреля 2009 года, (л.д.27-40).
Указанные фактические обстоятельства дела сторонами не оспариваются и подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле письменными доказательствами.
В судебном заседании представитель ООО КБ «Огни Москвы» пояснила, что в связи с нарушением условий кредитного договора № от 02 марта 2007 года в части оплаты, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> евро.
Ответчик в судебном заседании указала, что исковые требования признает частично, а именно в части взыскания задолженности по сумме основного долга в размере <данные изъяты> евро и процентов по нему в размере <данные изъяты> евро, против взыскания повышенных процентов по процентам и повышенных процентов по сумме основного долга, обращения взыскания на имущество возражала.
Суд, считает доводы представителя истца об имеющейся у Громовой Н.М. задолженности по кредитному договору обоснованными, исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно расчету, представленного кредитором, задолженность заемщика по сумме основного долга на 09 ноября 2010 г. составляет <данные изъяты> евро,задолженность по сумме начисленных и неуплаченных процентов по предоставленной ссуде с 01 мая 2010 г. по 09 ноября 2010 г. по ставке 20% годовых составляет <данные изъяты> евро (<данные изъяты> евро (с 01 мая 2010 г. по 02 сентября 2010 года) + <данные изъяты> евро (с 03 сентября 2010 года по 09 ноября 2010 года).
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по возврату суммы полученного кредита и/или уплаты процентов по нему в срок, заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день его просрочки (п. 7.2. договора).
Размер повышенных процентов по процентам из расчета 1% в день за период с 01 мая 2010 года по 09 ноября 2010 года составляет <данные изъяты> евро (<данные изъяты> евро (с 01 июня 2010 года по 02 сентября 2010 года) + <данные изъяты> евро (с 03 сентября 2010 года по 09 ноября 2010 года).
Размер повышенных процентов по сумме основного долга (исходя из расчета 1% за каждый календарный день просрочки) с 03 сентября 2010 года по 09 ноября 2010 года составляет <данные изъяты> евро.
Таким образом, по состоянию на 09 ноября 2010 г. общая задолженность Громовой Н.М. по кредитному договору составляет <данные изъяты> евро.
В ходе рассмотрения данного дела ответчик каких-либо возражений относительно порядка исчисления задолженности не заявлял, в связи с чем суд признает имеющийся расчет задолженности по договору правильным, поскольку расчет не противоречит условиям договора, составлен подробно и арифметически верно.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, суд считает требования истца о взыскании задолженности по сумме основного долга в размере <данные изъяты> евро и задолженности по сумме начисленных и неуплаченных процентов по предоставленной ссуде с 01 мая 2010 г. по 09 ноября 2010 г. по ставке 20% годовых в размере <данные изъяты> евро обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, размер повышенных процентов по процентам из расчета 1% в день за период с 01 мая 2010 года по 09 ноября 2010 года, составляющий <данные изъяты> евро, и размер повышенных процентов по сумме основного долга (исходя из расчета 1% за каждый календарный день просрочки) с 03 сентября 2010 года по 09 ноября 2010 года, составляющий <данные изъяты> евро, всего <данные изъяты>, суд считает несоразмерным последствиям нарушения обязательства.
Согласно ст. ст. 330,333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание сумму невозвращенного кредита в размере <данные изъяты>, задолженность по сумме начисленных и неуплаченных процентов по предоставленной ссуде с 01 мая 2010 г. по 09 ноября 2010 г. по ставке 20% годовых в размере <данные изъяты> евро, суд считает необходимым снизить размер повышенных процентов до <данные изъяты> евро.
Таким образом, всего в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> евро (<данные изъяты> евро (сумма основного долга) + <данные изъяты> евро (проценты по ссуде) + <данные изъяты> евро (повышенные проценты по процентам и повешенные проценты по сумме основного долга).
Судом установлено, что в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору 05 марта 2007 года между ООО КБ «Огни Москвы» и Громовой Н.М. был заключен договор залога на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Громовой Н.М. (л.д. 16-20).
В соответствии с Законом РФ «О залоге» от 29.05.1992 № 2872-1 (в редакции
от 30.12.2008г.) залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: на жилое помещение (его части) если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В силу ст. 78 Федерального закона № 102 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Таким образом, по смыслу действующего законодательства допускается обращение взыскания на любое имущество, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с федеральным законом об ипотеке может быть обращено взыскание. При этом указание в законе на целевое назначение кредита на приобретение или строительство жилья как условие возможности обращения взыскания на предмет залога относится лишь к ипотеке в силу закона.
В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку возврат денежных средств обеспечен залогом-квартирой, на которую может быть обращено взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Согласно п. 2.1.2. соглашения об изменении (дополнении) № договора о залоге от 25 марта 2010 года стороны пришли к соглашению, что стоимость передаваемой в залог квартиры составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 24). Ответчик стоимость заложенного имущества не оспаривал.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д.9).
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Громовой Н.М. в пользу ООО КБ «Огни Москвы» задолженность по кредитному договору № от 02 марта 2007 года за период с 01.05.2010 г. по 09.11.2010 г. в размере <данные изъяты> евро по курсу Центрального банка РФ на день исполнения решения суда, из них: задолженность по сумме основного долга <данные изъяты> евро, задолженность по сумме начисленных и неуплаченных процентов по предоставленной ссуде <данные изъяты> евро, повышенные проценты по процентам и повышенные проценты по сумме основного долга в размере <данные изъяты> евро, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Обратить взыскание на предмет залога - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Громовой Н.М., определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.
В остальной части исковых требований о взыскании повышенных процентов по процентам и повышенных процентов по ссуде отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через канцелярию Басманного районного суда города Москвы.
Судья А.А. Васин