РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года город Москва
Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Демидович Г.А., при секретаре Шурбине В.Г., с участием представителя истца Беличевой Е.А., представителя ответчика ДЖП и ЖФ по г. Москве – Скурко В.А., третьего лица – Дмитриева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2781/10 по иску Дмитриевой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании незаконным бездействия, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дмитриева Т.В., действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее ДЖП и ЖФ по г. Москве) о признании незаконным бездействия, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что 28.03.2008 года между Дмитриевой Т.В. и ДЖП и ЖФ по г. Москве был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого нанимателю Дмитриевой Т.В. и членам ее семьи, мужу Дмитриеву Д.А., дочери ФИО1 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец обратилась к ответчику с просьбой оформить в собственность ее дочери ФИО1 вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, однако до настоящего времени вопрос о приватизации квартиры ответчиком не решен. Поскольку вышеуказанные причины, препятствуют реализации права истца на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения, то истец просит суд признать за ее несовершеннолетней дочерью ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Представитель истца Беличева Е.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы – Скурко В.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковые требований возражал.
3-е лицо Дмитриев Д.А. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.
Представитель 3-го лица ОАО Московский металлургический завод «Серп и молот» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 152-154).
Представитель 3-го лица Органа опеки и попечительства Муниципалитета Басманный в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 149).
В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся 3-х лиц, поскольку они о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представитель Органа опеки и попечительства Муниципалитета Басманный ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, а представитель 3-го лица ОАО Московский металлургический завод «Серп и молот» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, 3-е лицо Дмитриева Д.А., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Дмитриевой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетней Дмитриевой Д.А., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, распоряжением генерального директора ОАО Московский металлургический завод «Серп и молот» № от 15.03.2007 года Дмитриевой Т.В. предоставлена трехкомнатная квартира, находящаяся в хозяйственном ведении и на балансе общества в доме по адресу: <адрес> (л.д. 16).
05.04.2007 года между ОАО Московский металлургический завод «Серп и молот» и Дмитриевой Т.В. заключен договор социального найма, в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение: квартиру №, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем вселяются члены семьи: муж Д. Д.А., дочь ФИО1 (л.д. 11-14). 09 апреля 2007 года между сторонами был подписан акт приема-передачи жилого помещения (л.д. 15).
Распоряжением ТУ Росимущества по г. Москве № 2015 от 18.12.2007 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являющейся имуществом казны Российской Федерации передан в государственную собственность города Москвы. Согласно п. 6 данного Распоряжения настоящее распоряжение является основанием для возникновения права собственности на передаваемое имущество, указанное в п. 1 настоящего распоряжения. Право собственности города Москвы возникает с момента утверждения акта приема-передачи (л.д. 155-157).
На основании Постановления Правительства г. Москвы № 182-ПП от 14.03.2006г. и Распоряжения Территориального Управления Росимущества по г. Москве № 2015 от 18.12.2007г. между ОАО Московский металлургический завод «Серп и молот» и ГУП г. Москвы Дирекция единого заказчика Басманного района 25.12.2007 года составлен акт о приеме передачи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ГУП ДЕЗ Басманного района г. Москвы принял вышеуказанный жилой дом на баланс (л.д. 17-19).
28 марта 2008 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Дмитриевой Т.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование для проживания в нем, жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: Дмитриев Д.А. – муж; ФИО1 – дочь (л.д. 20-21).
Распоряжением Мосжилинспекции № Ц-1922/А089120-09 от 31.07.2009г. Дмитриевой Т.В. дано согласие на переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Семеновская наб., <адрес>А (л.д. 23-24) и 26.10.2009г. подписан акт о произведенном переустройстве данного жилого помещения (л.д. 25-26).
Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> с 22.06.2007г. в указанном жилом помещении зарегистрированы Дмитриев Д.А.; ФИО1; Дмитриева Т.В. (л.д. 35), которые прибыли из <адрес>.
Согласно уведомлению Росреестра по <адрес> ФИО1 не участвовала в приватизации в <адрес> (л.д. 141).
30.10.2009 года нотариусом г. Москвы ФИО2 удостоверено согласие Дмитриева Д.А., Дмитриевой Т.В. на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО1; от своего права на участие в приватизации Дмитриев Д.А., Дмитриева Т.В. отказываются (л.д. 33-34).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.06.2010 года сведения о правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре отсутствуют (л.д. 70).
12 марта 2010 года Дмитриева Т.В. обратилась в ДЖП и ЖФ по г. Москве с заявлением о даче согласия на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 31).
Согласно ответу от 16.04.2010 г. на заявление Дмитриевой Т.В. истцу сообщено, что для рассмотрения данного вопроса по существу запрошены дополнительные документы, после поступления, которых обращение будет рассмотрено в установленном порядке (л.д. 32).
В соответствии с ответом ДЖП и ЖФ по г. Москве, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре объектов собственности города Москвы по состоянию на 20.10.2010 года не учтена (л.д. 158).
Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Представитель истца Беличева Е.А. в судебном заседании пояснила, что 28.03.2008 года между истцом и ответчиком ДЖП и ЖФ по г. Москве был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого Дмитриева Т.В. является нанимателем и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> вместе с членами своей семьи: мужем – Дмитриевым Д.А.; дочерью ФИО1 Истец обратился к ответчику с заявлением с просьбой дать согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры, однако до настоящего времени данный вопрос ответчиком не решен, так как недостаточно представленных документов. Поскольку родители несовершеннолетней ФИО1 - Дмитриев Д.А. и Дмитриева Т.В. отказались от участия в приватизации спорной квартиры и дали нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения в собственность ФИО1, то истец просит признать за несовершеннолетней ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы – Скурко В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что спорное жилое помещение в собственности города Москвы не находится.
3-е лицо Дмитриев Д.А. в судебном заседании поддержал позицию представителя истца, указав, что отказывается от участия в приватизации спорной квартиры и дает согласие на приватизацию жилого помещения на имя его несовершеннолетней дочери ФИО1.
Представитель 3-го лица Органа опеки и попечительства Муниципалитета Басманный г. Москвы – Разилов Д.С. в судебном заседании 13.10.2010 года поддержал заявленные исковые требования, указав, что приватизация жилого помещения на имя несовершеннолетней ФИО1 полностью отвечает интересам ребенка.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, считает доводы и требования истца основанными на нормах действующего законодательства, которые подтверждаются собранными по делу доказательствами, а потому подлежащими удовлетворению.
Так в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Дмитриевой Т.В. и членом ее семьи на основании распоряжения ОАО Московский металлургический завод «Серп и молот» от 15.03.2007 года и указанное жилое помещение было предоставлено истцу по договору социального найма, заключенному как с ОАО ММЗ «Серп и молот», так и с ответчиком ДЖП и ЖФ по г. Москве, после перехода права собственности на данный объект недвижимости.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Довод представителя ответчика о том, что жилое помещение на которое истец просит признать право собственности не находится в собственности города Москвы, так как не учтено в реестре объектов собственности города Москвы, суд находит не состоятельным, поскольку распоряжением ТУ Росимущества по г. Москве № 2015 от 18.12.2007г. право собственности города Москвы на данный объект недвижимости возникает с момента утверждения акта приема-передачи, который был утвержден 25.12.2007 года, и в договоре социального найма жилого помещения от 28.03.2008г., заключенном между Дмитриевой Т.В. и ДЖП и ЖФ по г. Москве, также содержатся сведения о том, что спорная квартира, принадлежит на праве собственности городу Москве, в связи с чем реализация права истца на приватизацию предоставленного по договору социального найма жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от своевременного оформления ответчиком права собственности на жилое помещение.
Таким образом, исследовав и проанализировав представленные доказательства в их совокупности суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, так как ранее истец не реализовывала предоставленное законом право на бесплатную приватизацию занимаемой жилой площади, а зарегистрированные вместе с ней родители Дмитриев Д.А., Дмитриева Т.В. отказались от участия в приватизации в пользу своей несовершеннолетней дочери ФИО1.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решения суда является основанием для погашения записи о праве собственности города Москвы на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решения суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Кассационная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда г. Москвы.
Судья | Г.А.Демидович |
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> | <данные изъяты> |