РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года город Москва
Басманный районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Калининой Н.П.,
при секретаре Райченко Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3207/10 по иску Вербицкой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖК-Альянс», Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом недвижимости «Жилищный капитал» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Вербицкая Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «ЖК-Альянс», ООО «Торговый дом недвижимости «Жилищный капитал» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 01 июня 2010 года между ней и ответчиками были подписаны соглашения о расторжении предварительного договора № уступки прав (требований) из инвестиционного договора № года от 28 апреля 2008 года, заключенного 21 августа 2008 года между истцом и ответчиком ООО «ЖК-Альянс», и о расторжении договора №, заключенного 21 августа 2008 года между истцом и ответчиком ООО «Торговый дом недвижимости «Жилищный капитал». Однако, перечисления внесенных Вербицкой Н.В. денежных средств в указанный в соглашениях срок и до настоящего времени ни от одного из ответчиков не последовало.
Истец просит взыскать: с ООО «ЖК-Альянс» в свою пользу денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с ООО «Торговый дом недвижимости «Жилищный капитал» в свою пользу денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также с ответчиков в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В ходе предварительного судебного заседания 26 октября 2010 года представитель истца увеличила исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, а также ходатайствовала о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Истец в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.
Представитель истца Савицкая М.А. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ООО «Торговый дом недвижимости «Жилищный капитал» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Ответчик ООО «ЖК-Альянс» в судебное заседание не явился, телеграмма, содержащая сведения о времени и месте слушания дела, ему не доставлена, поскольку, согласно уведомлению, по юридическому адресу «такого учреждения нет».
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места нахождения ответчика.
На основании ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая вышеуказанные обстоятельства, характер заявленных требований, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 21 августа 2008 года между Вербицкой Н.В. и ООО «ЖК-Альянс» заключен предварительный договор № уступки прав (требований) из инвестиционного договора №, в соответствии с условиями которого стороны обязались в срок до 30 июня 2009 года заключить договор уступки прав (требований) по инвестиционному договору № от 28 апреля 2008 года между ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» и истцом (л.д. 10-11).
Согласно п. 3.2 вышеуказанного договора, стоимость уступаемого по договору уступки права (требования) устанавливается в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе НДС.
21 августа 2008 года между Вербицкой Н.В. и ООО «Торговый дом недвижимости «Жилищный капитал» заключен договор №, в соответствии с условиями которого ответчик обязался оказать услуги по оформлению права собственности истца на 1/50 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, а истец обязался принять и оплатить данные услуги в порядке и на условиях, установленных настоящим договором (л.д. 12-14).
Согласно п. 5.1 вышеуказанного договора, его цена составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, включая НДС, в том числе денежная сумма на возмещение расходов по выполнению поручения в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Как указывает представитель истца, Вербицкая Н.В. произвела оплату по названным договорам в полном объеме, однако в указанный срок (до 30 июня 2009 года) договор уступки прав (требований), предусмотренный предварительным договором № от 21 августа 2008 года, заключен не был. Соответственно, не был исполнен и договор № от 21 августа 2008 года.
01 июня 2010 года между ООО «ЖК-Альянс» и Вербицкой Н.В. заключено соглашение о расторжении предварительного договора № от 21 августа 2008 года уступки прав (требований) из инвестиционного договора № года от 28 апреля 2008 года, в соответствии с п. 3 которого цедент (ООО «ЖК-Альянс») обязуется не позднее 01 сентября 2010 года возвратить цессионарию (Вербицкой Н.В.) <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек путем перечисления денежной суммы на ее банковский счет (л.д. 19).
01 июня 2010 года между ООО «Торговый дом недвижимости «Жилищный капитал» и Вербицкой Н.В. заключено соглашение о расторжении договора № от 21 августа 2008 года, в соответствии с п. 2 которого исполнитель (ООО «Торговый дом недвижимости «Жилищный капитал») обязуется вернуть внесенную заказчиком (Вербицкой Н.В.) цену договора в размере 30000 рублей 00 копеек в срок до 01 сентября 2010 года путем перечисления денежной суммы на ее банковский счет (л.д. 20).
Доказательств возврата истцу в срок до 01 сентября 2010 года денежных средств в указанном выше размере ответчиками суду не представлено.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ст. 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Таким образом, в связи с расторжением вышеуказанных договоров и заключением соответствующих соглашений, учитывая также положения ст. 1005 ГК РФ, с ООО «ЖК-Альянс» в пользу Вербицкой Н.В. подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а с ООО «Торговый дом недвижимости «Жилищный капитал» в пользу Вербицкой Н.В. подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Суд соглашается с расчетом процентов за пользование ответчиками чужими денежными средствами, произведенным представителем истца, поскольку она учла, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменения размера учетной ставки банковского процента (л.д. 37-39).
Таким образом, с ООО «ЖК-Альянс» в пользу Вербицкой Н.В. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а с ООО «Торговый дом недвижимости «Жилищный капитал» в пользу Вербицкой Н.В. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 40, 41-43).
Учитывая обстоятельства дела, степень участия представителя истца в судебных заседаниях, принимая во внимание требование соразмерности и справедливости, суд считает разумным взыскать: с ООО «ЖК-Альянс» в пользу Вербицкой Н.В. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с ООО «Торговый дом недвижимости» в пользу Вербицкой Н.В. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Согласно представленным квитанциям, истец оплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 4, 30, 36), ее расходы по составлению искового заявления в суд составили <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 21). Учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ООО «ЖК-Альянс» в пользу Вербицкой Н.В. надлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с ООО «Торговый дом недвижимости «Жилищный капитал» в пользу Вербицкой Н.В. надлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖК-Альянс» в пользу Вербицкой Н.В. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом недвижимости «Жилищный капитал» в пользу Вербицкой Н.В. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд города Москвы в течение 10 дней.
Судья Н.П. Калинина