РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года город Москва
Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Демидович Г.А., при секретаре Шурбине В.Г., с участием представителя истца Сухановой Э.В., представителя ответчика ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» - Денисова П.Л., представителя 3-го лица ДЖП и ЖФ по г. Москве – Скурко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2113/10 по иску Смирновой Т.И. к ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обязании заключить договор передачи жилого помещения, признании отказа в приватизации квартиры недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истец Смирнова Т.И. обратилась в суд с иском к ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обязании заключить договор передачи жилого помещения, признании отказа в приватизации квартиры недействительным, указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с ответчиком ей передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, истец Смирнова Т.И. не имеет реальной возможности осуществить участие в приватизации жилого помещения, поскольку указанная квартира числится принадлежащей на праве оперативного управления за ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» и внесено в реестр федерального имущества. Истец обращался к ответчикам с просьбой оформить в собственность вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, однако в оформлении договора передачи было отказано, поскольку данный жилой дом не находится в муниципальной собственности. Вышеуказанные причины, на которые ссылается ответчик препятствуют реализации права истца на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, в связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, а также обязать ответчика заключить договор передачи жилого помещения, признать отказ в приватизации квартиры недействительным.
Определением от 01 июля 2010 года по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом по г. Москве; Департамент Жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (л.д. 1).
По ходатайству представителя ответчика ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» 26 июля 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом по г. Москве (л.д. 41).
20 сентября 2010 года истцом подано уточненное исковое заявление, в соответствии с которым Смирнова Т.И. просит суд признать за ней право собственности квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, а также признать отказ в приватизации квартиры недействительным (л.д. 52).
Представитель истца – Суханова Э.В. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» Денисов П.Л. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, по мотивам изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 44-46).
Представитель ответчика Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил (л.д. 64).
Представитель 3-го лица ДЖП и ЖФ по г. Москве – Скурко В.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.
В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.
Суд находит неявку представителя ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве, неуважительной, поскольку он был извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в адрес суда не поступало. Принимая во внимание соблюдение принципов добросовестности поведения сторон, разумных сроков судебного разбирательства, суд принимает решение в отсутствие не явившегося представителя ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии», представителя 3-го лица ДЖП и ЖФ по г. Москве, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Смирновой Т.И. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 28 марта 2001 года жилищно-бытовой комиссией МИИГАиК постановлено пересилить Смирнову Т.И. из кв. № (площадь <данные изъяты> кв.м.) в коммунальную квартиру № по адресу: <адрес>, выделив ей две освободившиеся комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 76).
Совместным заседанием администрации и жилищно-бытовой комиссии «Московского государственного университета геодезии и картографии» от 12.01.2009 года было постановлено: Для улучшения жилищных условий выделить Смирновой Т.И. свободную после переустройства двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (комнаты размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.) в ведомственном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 47).
19 февраля 2009 года между ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» и Смирновой Т.И. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 70-75).
Из экспликации ТБТИ Центральное следует, что здание по адресу: <адрес> и здание, расположенное по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д. 20).
Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> числится принадлежащей на праве оперативного управления за ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» и внесена в реестр федерального имущества (свидетельство № 07700066 от 11.11.1999 г. на основании Приказа Министерства образования РФ № 2758 от 26.06.2003 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от 28.04.2007 г. (л.д. 23-24).
Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Смирнова Т.И. (л.д. 15-16).
Из сообщения Росреестра по г. Москве от 23.05.207 года следует, что записи о регистрации прав Смирновой Т.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 18).
Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Представитель истца Суханова Э.В. в судебном заседании пояснила, что истец на основании договора социального найма, заключенного с ответчиком владеет и пользуется квартирой № расположенной по адресу: <адрес>. Желая реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения Смирнова Т.И. обратилась к ответчику с заявлением с просьбой оформить в собственность вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, однако в оформлении договора передачи ей было отказано, поскольку у указанных структур отсутствуют полномочия. По мнению истца, отказ в оформлении договора передачи на квартиру является неправомерным, в связи с чем, истец просит суд признать, данный отказ незаконным и признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Представитель ответчика ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» Денисов П.Л. против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении образовательного учреждения, приватизации не подлежат.
Представитель 3-го лица ДЖП и ЖФ г. Москвы Скурко В.А. в судебном заседании поддержал позицию представителя ответчика. Также представитель 3-го лица указал, что спорное жилое помещения в собственности города Москвы не находится.
Согласно ч. 7 ст. 27 Федерального закона № 125-ФЗ от 22.08.1996г. «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» высшие учебные заведения, закрепленные за ними на правах оперативного управления либо находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной и социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, а также общежития, клинические базы учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, в том числе во владении, пользовании и (или) распоряжении, учреждения, действующие в системе высшего и послевузовского профессионального образования, приватизации (разгосударствлению) не подлежат.
Так в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец на основании договора социального найма, заключенного с ответчиком, занимает жилое помещение состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Спорная квартира находится в оперативном управлении ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии».
Поскольку занимаемое истцом жилое помещение находится в оперативном управлении учреждения высшего профессионального образования, то есть ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии», учитывая, что спорное жилое помещение, расположено в доме, непосредственно связанном с Университетом всеми элементами инфраструктуры и коммуникаций, входит в архитектурный ансамбль зданий Университета, так как находится на огороженной территории ответчика, что также подтверждается адресами как самого Университета (<адрес>), так и спорного жилого помещения (<адрес>), и не оспаривалось представителем истца в судебном заседании, а следовательно является жилым помещением в здании социального назначения, так как выделено исключительно для проживания сотрудников высшего учебного заведения, а также принимая во внимание, что Законом РФ «О высшем и послевузовском образовании» установлен запрет на приватизацию данных жилых помещений, то суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика в приватизации Смирновой Т.И. занимаемой ею квартиры является правомерным.
Таким образом, исследовав и проанализировав представленные доказательства в их совокупности суд считает, что исковые требования Смирновой Т.И. к ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обязании заключить договор передачи жилого помещения, признании отказа в приватизации квартиры недействительным, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Смирновой Т.И. к ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обязании заключить договор передачи жилого помещения, признании отказа в приватизации квартиры недействительным, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московской городской суд в течение 10 дней.
Кассационная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда г. Москвы.
Судья Г.А. Демидович