Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года город Москва
Басманный районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Калининой Н.П.,
при секретаре Райченко Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2989/10 по заявлению Онуфриевой Т.Ю., Онуфриевой В.И., Тарасенко В.В. об оспаривании действий ГУП МосгорБТИ по внесению изменений в учетно-техническую документацию,
У С Т А Н О В И Л:
Онуфриева Т.Ю., Онуфриева В.И., Тарасенко В.В. обратились в суд с заявлением об оспаривании действий ГУП МосгорБТИ по внесению изменений в учетно-техническую документацию, указывая, что в 2010 году на основании данных ГУП МосгорБТИ в финансовый лицевой счет заявителей незаконно внесены изменения по уменьшению площади квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку заявители никогда не давали своего согласия на проведение перепланировки квартиры в виде ее разделения на три самостоятельных помещения, что также невозможно ввиду конструктивных особенностей данного жилого помещения, неправомерный учет квартиры в качестве разделенной нарушает права заявителей, так как они лишены возможности заключения договора социального найма.
Заявители в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Представитель заявителя Онуфриевой Т.Ю. – Мельникова Е.В., действующая на основании доверенности от 15 июня 2010 года, в судебное заседание явилась, доводы заявления поддержала, просила признать незаконными действия ГУП МосгорБТИ по внесению изменений в учетно-техническую документацию, выразившиеся в учете квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в качестве разделенной на квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, и отдельном учете коридора, площадью <данные изъяты> кв. м, уборной, площадью <данные изъяты> кв. м, ванной, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных на первом этаже; обязать ГУП МосгорБТИ внести изменения в учетно-техническую документацию в части учета площадей квартир №, № и площади помещений, расположенных на первом этаже, в составе площади квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Представители ГУП МосгорБТИ юрисконсульт Центрального ТБТИ Алексеев В.И., действующий на основании доверенности № от 25 октября 2010 года, заместитель начальника Центрального ТБТИ Субботина Е.А., действующая на основании доверенности № от 11 января 2010 года, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований заявителей, указав, что санкционированная перепланировка, вследствие которой были образованы квартиры №, № и места общего пользования, расположенные в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, была учтена по состоянию на 12 сентября 1966 года на основании решения МВК от 19 сентября 1963 года №. Последнее обследование вышеуказанных квартир производилось 15 сентября 1987 года. С даты последнего обследования распорядительных документов органов исполнительной власти г. Москвы относительно объединения квартир и перевода в жилой фонд помещений общего пользования в Центральное ТБТИ не поступало, в связи с чем оснований для внесения изменений в учетно-техническую документацию не имелось.
Представители ДЖП и ЖФ г. Москвы, Мосжилинспекции в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает, что заявление Онуфриевой Т.Ю., Онуфриевой В.И., Тарасенко В.В. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в том числе архивного материала квартиры №, расположенной в <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 37-47, 58-73), на дату первичной инвентаризации 20 февраля 1934 года в технической документации учтена лестничная клетка «В», площадью <данные изъяты> кв. м, через которую осуществлялся вход в квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
По состоянию на 12 сентября 1966 года на основании решения МВК от 19 сентября 1963 года № при проведении текущей инвентаризации учтена санкционированная перепланировка, в результате которой произошло разделение вышеуказанной квартиры на квартиры <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м, и №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, и перепланировка лестничной клетки под коридор, площадью <данные изъяты> кв. м, уборную <данные изъяты> кв. м, ванную, площадью <данные изъяты> кв. м для квартир № и №.
Согласно ответу начальника Центрального ТБТИ от 26 июля 2010 года, разрешительной документации на вышеуказанную перепланировку архив БТИ не содержит.
Согласно ответу Центрального архива г. Москвы от 20 октября 2010 года, документы междуведомственных комиссий исполкомов Калининского и Бауманского райсоветов (с 1960 года <адрес> находился в двух районах) на хранение в архив не поступали, в связи с чем решение МВК от 19 сентября 1963 года №, принятого при проведении текущей инвентаризации квартиры №, расположенной в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
В силу решения исполнительного комитета Бауманского районного Совета народных депутатов г. Москвы № от 04 мая 1984 года «О предоставлении жилой площади за выбытием граждан» комнаты размером <данные изъяты> кв. м (<данные изъяты>+<данные изъяты>+<данные изъяты>) в квартире № <адрес> списаны с учета жилого фонда и переданы жильцам под места общего пользования (л.д. 26, 27).
По состоянию на 15 сентября 1987 года в <адрес> учтено несанкционированное использование жилого помещения № под коридор.
Как пояснили в ходе судебного заседания представители МосгорБТИ и не оспаривала представитель заявителя Онуфриевой Т.Ю., с 15 сентября 1987 года обследование квартир № и № и жилого помещения № по вышеуказанному адресу не производилось, изменение в техническую документацию не вносилось.
Таким образом, помещение, использованное под нужды квартир № и №, в жилой фонд не переводилось и объединение квартир не производилось.
Суд находит доводы заявителей необоснованными, поскольку в соответствии с действующим законодательством, в том числе положением об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, МосгорБТИ не наделено какими-либо властными полномочиями в отношении объектов недвижимого имущества, является исключительно фиксирующей организацией, следовательно, своими действиями только фиксирует сложившееся состояние объектов капитального строительства и выполняет предписания уполномоченных органов и организаций.
Каких-либо распорядительных документов Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Государственной жилищной инспекции г. Москвы для внесения изменений в части учета площади нежилых помещений, расположенных на первом этаже, в состав квартир №, № и их объединение в ТБТИ не поступало.
При таких обстоятельствах у суда нет правовых оснований возлагать на МосгорБТИ обязанность по внесению изменений в учетно-техническую документацию в отношении квартир № и №.
При этом заявители не лишены возможности предъявления соответствующих требований в порядке применения гражданско-правовых способов защиты нарушенного права.
Таким образом, суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных Онуфриевой Т.Ю., Онуфриевой В.И., Тарасенко В.В. требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Онуфриевой Т.Ю., Онуфриевой В.И., Тарасенко В.В. об оспаривании действий ГУП МосгорБТИ по внесению изменений в учетно-техническую документацию отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи кассационной жалобы через Басманный районный суд города Москвы в течение 10 дней.
Судья Н.П. Калинина