ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 31 мая 2011 года

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васина А.А., при секретаре Митрофановой Я.А., с участием представителя истца Гениной И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1310/11 по иску ООО КБ «Огни Москвы» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «Огни Москвы» обратилось в суд с иском к Богинскому Д.С. о взыскании задолженности по кредитному договору № от 31 мая 2010 года в размере <данные изъяты> руб., обращении взыскания на имущество, заложенное по договору залога от 31 мая 2010 года с определением начальной продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений на иск не представил.

Суд, с учетом согласия представителя истца и положений ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда без удаления в совещательную комнату.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.1 ст. 810 ГК РФ, действия которой распространяются на обязательства по кредитному договору, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 31 мая 2010 года между ООО КБ «Огни Москвы» и Богинским Д.С. был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек на потребительские цели на срок до 31 мая 2011 года под залог земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №; жилого дома со служебными строениями и сооружениями, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. №, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, в соответствии с договором залога 31.05.2010 года на срок до 31.05.2011 года под 23% годовых (л.д.10-17).

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора банк за пользование кредитом ежемесячно начисляет плату из расчета 23% годовых. При этом заемщик обеспечивает поступление денежных средств в качестве платы за предоставленный кредит ежемесячно в течение 15 календарных дней с даты начисления процентов и одновременно с возвратом кредита не позднее 31 мая 2011г. (п.3.5,3.6 договора).

Пунктом 5.2 кредитного договора предусмотрена оплата повышенных процентов в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (л.д.12).

Фактическое получение Богинским Д.С. кредита подтверждается расходным кассовым ордером № от 07.06.2010 г. (л.д.26).

Данные фактические обстоятельства дела сторонами не оспариваются и подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель истца в исковом заявлении и в судебном заседании указывает, что ответчик своих обязательств по кредитному договору не исполняет и в связи с нарушением условий кредитного договора № в части оплаты, образовалась задолженность, рассчитанная по состоянию на 15.02.2011 г.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств, возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности по кредитному договору, суд, считает доводы представителя истца об имеющейся у Богинского Д.С. задолженности по кредитному договору обоснованными, исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно расчету, представленного кредитором, задолженность заемщика по кредиту с 01.10.2010 года по 15.02.2011 года составляет <данные изъяты> руб., которая состоит из задолженности по сумме начисленных и неуплаченных процентов по представленной ссуде по ставке 23% годовых в размере <данные изъяты> руб., повышенных процентов по процентам в сумме <данные изъяты> руб., суммы основного долга в размере <данные изъяты> рублей.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по возврату суммы полученного кредита и/или уплаты процентов по нему в срок, заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день его просрочки (п. 5.2 кредитного договора).

Размер повышенных процентов по процентам из расчета 1% в день составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки (с 16.11.2010 года по 15.02.2011 года.)

В ходе рассмотрения данного дела ответчик каких-либо письменных возражений относительно порядка исчисления задолженности не заявлял, в связи с чем суд признает имеющийся расчет задолженности по договору правильным, поскольку расчет не противоречит условиям договора, составлен подробно и арифметически верно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании задолженности по сумме начисленных и неуплаченных процентов по представленной ссуде по ставке 23% годовых в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Однако размер повышенных процентов по процентам из расчета 1% в день за период с 16.11.2010 года по 15.02.2011 года, составляющий <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, суд считает несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 330,333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание сумму невозвращенного кредита, задолженность по сумме начисленных и неуплаченных процентов по предоставленной ссуде, размер выплаченных ответчиком денежных средств, суд считает необходимым снизить размер повышенных процентов до <данные изъяты> руб.

Таким образом, всего в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей (сумма основного долга), <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (начисленные и неуплаченных проценты по ссуде) + <данные изъяты>.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору от 31.05.2010 г. между ООО КБ «Огни Москвы» и Богинским Д.С. был заключен договор залога на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №; жилой дом со служебными строениями и сооружениями, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. №, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № (л.д.14-17).

В соответствии со ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку возврат денежных средств обеспечен залогом - земельным участком, жилым домом со служебными строениями и сооружениями, на которые может быть обращено взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п. 2.1.2 договора о залоге, стороны пришли к соглашению, что стоимость заложенного имущества составляет <данные изъяты> рублей (л.д.15).

Учитывая, что с момента заключения договора залога прошел год, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей, при которой стоимость предмета залога перекрывает сумму установленных требований Банка к должнику.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д.8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КБ «Огни Москвы» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., невыплаченные проценты в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., повышенные проценты в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на предмет залога

– земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер: №;

- жилой дом со служебными строениями и сооружениями, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. №, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, путем проведения публичных торгов в рамках исполнительного производства, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Басманный районный суд города Москвы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский городской суд через Басманный районный суд города Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Васин