РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва                                                                                          01 июня 2011 года                                                                                  

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васина А.А., при секретаре Митрофановой Я.А., с участием истца Тернавского А.П., ответчиков Тернавской А.М., Тернавской А.А., представителя ответчиков Холманского Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1458/11 по иску Тернавского А.П. к Тернавской А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к Тернавской А.А. об обязании не чинить препятствия во вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свое обращение тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками по <данные изъяты> доли являются ответчики ФИО1, Тернавская А.М. Ответчики постоянно проживают в указанной квартире и пользуются ей в полном объеме, он же, как собственник лишен возможности пользования указанной площадью, поскольку ответчики препятствует ему в этом. В связи с чем истец просит суд вселить его в указанную квартиру; определить в его пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в указанной квартире; обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика Тернавской А.М. в счет компенсации за владение и пользование имуществом, приходящимся на долю истца денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, указав, что ответчики чинят ему препятствия в пользовании своим имуществом.

Ответчики, их представитель в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указав, что спор отсутствует, истцу в пользовании квартирой препятствий не чинят.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела: Тернавская А.М., ФИО1, Тернавский А.П. на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (общая долевая) по <данные изъяты> доли в праве - квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.52,53,54). Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., на данной площади зарегистрированы: Тернавская А.М. (ответственное лицо), ФИО1 (дочь), Тернавская А.А. (дочь), Тернавский А.П. (бывший муж) (л.д. 47, 78, 49,55). Брак между Тернавским А.П. и Тернавской А.М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

Данные фактические обстоятельства дела сторонами не оспариваются и подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле письменными доказательствами.

Истец в исковом заявлении и в ходе судебного разбирательства указал, что в спорном жилом помещении не проживает с августа 2007 года, по причине конфликтных отношений с бывшей супругой Тернавской А.М., которая не пускает его в квартиру, тогда как он является собственником <данные изъяты> доли имущества и оплачивает коммунальные платежи за нее, в связи с чем он лишен возможности владеть и пользоваться своим имуществом. Комната <данные изъяты> кв.м. которую просит определить в его пользование, соразмерна его доли. Указал, что его вещи из квартиры вынесли, ключи от второго замка квартиры не имеет.

Ответчики в судебном заседании, их представитель указали, что никаких конфликтов между сторонами не имеется. Истец самостоятельно забрал свои вещи и уехал жить на дачу, сообщив, что больше не намерен проживать в семье. Истец в любой момент свободно приезжает в квартиру к детям, за документами, за своими вещами и никто препятствий к входу в квартиру и пользованию ею ему не чинил. Ключи от квартиры у истца имеются. Ответчики не имеют возражений против вселения истца и пользования им комнатой <данные изъяты> кв.м.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО2 пояснила суду о том, что она является мамой ответчика Тернавской А.М., и подтвердила, что истцу ни кто препятствий во вселении ни чинит, истец в любое время приходит в квартиру, когда ему необходимо, что и было в ее присутствии, когда она находилась в квартире с младшей внучкой. Со слов внучки ФИО1 знает, что истец периодически приходит в квартиру.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил о том, что он является знакомым ФИО1 и когда он приходит к ней в гости, видел как истец приходил в квартиру.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что она приходится мамой истца. Пояснила, что Тернавская А.М. привезла вещи истца в ее квартиру, когда она была на даче.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, регулирующей вопросы определения порядка пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 ЖК РФ в случае, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, принимая во внимание, что показания допрошенных в судебном заседании свидетелей не опровергают выводы суда об установленных фактических обстоятельствах дела. Достоверных доказательств того, что ответчики не чинят истцу препятствий в пользовании имуществом, не представлено, при этом истец является собственником доли имущества, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики чинят препятствия истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом и считает необходимым обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом, поскольку он как и ответчики имеет равные с ними право пользования, владения и распоряжения имуществом.

Как пояснили в судебном заседании стороны, а равно следует из письменных возражений ответчика, стороны не возражали, что истец будет пользоваться комнатой <данные изъяты> кв.м., то есть между сторонами соглашение о порядке пользования жилыми помещениями достигнуто.

Таким образом, учитывая, что сторонам принадлежит по <данные изъяты> доли в квартире, комната <данные изъяты> кв.м. соответствует доли истца и является меньшей из имеющихся в квартире, исходя из требований соразмерности разумности и справедливости, суд считает возможным определить Тернавскому А.П. в пользование комнату <данные изъяты> кв.м., в квартире № по адресу: <адрес>. Места общего пользования оставить в совместном пользовании собственников.

Требования истца о взыскании с Тернавской А.М. компенсацию за владение и пользование имуществом, приходящимся на его долю - <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб., то есть за 36 месяцев с марта 2008 года по февраль 2011 года, исходя из <данные изъяты> руб. в месяц, согласно отчета ОАО «<данные изъяты>», суд считает необоснованными, соответственно не подлежащими удовлетворению, поскольку судом не установлено, что истец в течение указанных им 36 месяцев приобретал в аренду или по иным законным основаниям жилье для проживания, тем самым не производил каких-либо затрат в связи с невозможностью проживания в квартире, принадлежащей ему на праве долевой собственности. Также не был намерен арендовать или сдавать в наем принадлежащие ему на праве долевой собственности жилое помещение по указанному адресу. Ответчик в указанный истцом период, принадлежащим ему на право собственности доли в жилье не распоряжалась в целях получения выгоды, никаких доходов от использования принадлежащей истцу доли в квартире не получала. Каких-либо доказательств в подтверждение причинения истцу имущественного вреда со стороны ответчика, истцом не представлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, предусмотренные ст. 94 кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать Тернавскую А.М. и Тернавскую А.А. не чинить Тернавскому А.П. препятствий во вселении в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить Тернавскому А.П. в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в квартире №, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Тернавскую А.М. и Тернавскую А.А. не чинить Тернавскому А.П. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации за владение и пользование имуществом, приходящимся на долю истца отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Басманный районный суд города Москвы.

Судья                                                                                                                    Васин А.А.