взыскание долга

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

город Москва 03 февраля 2011 года

Басманный районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Калининой Н.П.,

при секретаре Райченко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-439/11 по иску Общества с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» к Кеменову И.В., Чернышеву О.Л., Обществу с ограниченной ответственностью «Акцепт» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ООО ИКБ «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Кеменову И.В., Чернышеву О.Л., ООО «Акцепт» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В ходе судебного заседания представитель ООО ИКБ «Совкомбанк» по доверенности Степанов Д.В. и представитель ответчиков по доверенностям Спиридонова Л.А. представили мировое соглашение в письменном виде, приобщенное к материалам настоящего гражданского дела, в соответствии с которым:

Принимая во внимание:

- солидарные денежные обязательства ООО «Акцепт» (Далее - Должник-1) перед ООО ИКБ «Совкомбанк» (Далее - Кредитор) по договору о предоставлении кредита №, заключенному между Кредитором и Должником-1 20 октября 2010 года в соответствии с Соглашением об общих условиях кредитования № от той же даты (далее совместно - Кредитный договор) по возврату суммы кредита, уплате процентов и неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств и внесению иных платежей, предусмотренных Кредитным договором (далее - Обязательство, Обеспечиваемое обязательство);

- солидарные денежные требования Кредитора к Кеменову И.В. (Далее - Должник-2) по Обеспечиваемому обязательству в соответствии с договором поручительства №, заключенным 20 октября 2009 года между Кредитором и Должником-2;

- солидарные денежные требования Кредитора к Чернышеву О.Л. (Далее - Должник-3) по Обеспечиваемому обязательству в соответствии с договором поручительства №, заключенным 20 октября 2009 года между Кредитором и Должником-3, а также право Кредитора требовать удовлетворения за счет реализации заложенного Должником-3 по договору последующей ипотеки №, заключенному Кредитором и Должником-3 20 октября 2009 года, недвижимого имущества и направления средств, вырученных от его продажи, на погашение Обеспечиваемого обязательства;

составили настоящее мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) о нижеследующем:

1. В связи с ненадлежащим исполнением Должниками обязательства перед Кредитором, вытекающих из указанных выше Кредитного договора и договоров поручительства Кредитор предъявил к Должникам исковые требования о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе:

• основной долг: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;
• проценты за пользование кредитом за период с января 2010 года по январь 2011 года: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;
• об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

1.1. Должники признают исковые требования Кредитора в полном объеме (п. 1.), они также обязуются на условиях настоящего Мирового соглашения возместить Кредитору солидарно расходы по уплате государственной пошлины, понесенные им при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> тысячи рублей <данные изъяты> копеек.

2. Настоящим Мировым соглашением Должники обязуются выплачивать Кредитору денежную сумму, указанную в п. 1 Мирового соглашения в срок не позднее «31» декабря 2012 года в соответствии с графиком, установленным п. 2.1. Мирового соглашения в части основного долга.

2.1. Должники обязуются производить выплату основного долга в пределах срока, указанного в п. 2. Мирового соглашения в соответствии с графиком, установленным Таблицей №:

Таблица №

2.2. Поскольку Кредитный договор продолжает действовать, Стороны установили, что начисленные за пользование суммой кредита проценты в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также проценты, которые фактически будут начислены на момент полного возврата кредита должны быть выплачены Кредитору не позднее «30» июля 2013 года.

Проценты могут быть уплачены любыми суммами в пределах указанного выше срока.

Для облегчения долгового бремени Должников, Стороны установили, что все средства, поступившие от Должников и (или) третьих лиц в счет надлежащего исполнения их обязательств по Кредитному договору распределяются в следующем порядке:

1) на уплату основного долга;

2) на уплату процентов.

2.3. Должники обязуются произвести платеж в счет возмещения расходов Кредитора по уплате государственной пошлины, указанной в п. 1.1. Мирового соглашения не позднее 90 (девяносто) календарных дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения судом.

2.4. Должник-2 и Должник-3 подписанием Мирового соглашения подтверждают свои солидарные обязательства отвечать перед Кредитором по Обеспечиваемому обязательству Должника-1 на условиях указанных в преамбуле Мирового соглашения договоров поручительства с учетом изменений, вносимых в Обеспечиваемое обязательство настоящим Мировым соглашением.

2.4.1. Стороны установили, что сохраняется ипотека (залог) недвижимого имущества, возникшая в соответствии с договором ипотеки, указанным в преамбуле настоящего Мирового соглашения, а именно:

• ипотека земельного участка для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего Должнику-3.

Ипотека также распространяется на здания, строения и сооружения, а также объекты незавершенного строительством недвижимого имущества, возведенные или возводимые на указанных земельных участках, постольку, поскольку договорами ипотеки не установлено иное (ст. 64 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ).

2.4.2. С момента утверждения Мирового соглашения судом ипотека недвижимости, указанной в п. 2.4.1. обеспечивает обязательство Должника-1 по Кредитному договору, измененному настоящим Мировым соглашением.

3. В случае, если просрочка по внесению денежных средств в счет возврата кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом составит 90 (девяносто) и более календарных дней, Кредитор вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов на взыскание солидарно долга с Должника-1, Должника-2 и Должника-3 из числа заявленных им в исковом заявлении сумм (п. 1. Мирового соглашения), которые не будут уплачены Должниками на момент такого обращения. Таким образом, Кредитору, в том числе, выдаются исполнительные листы на взыскание в принудительном порядке задолженности по возврату всей суммы кредита досрочно против графика, установленного п. 2.1, а также задолженности по возмещению расходов Кредитора по уплате государственной пошлины, понесенные им при подаче искового заявления, поскольку такие были заявлены Кредитором в исковом заявлении

Одновременно с обращением за выдачей исполнительных листов на принудительное взыскание долга (абз. 1 п. 3 настоящего соглашения), указанного в п. 1 Мирового соглашения, при условии, что просрочка по Обеспеченному обязательству будет составлять 5 (пять) и более процентов от стоимости предмета ипотеки, Кредитор вправе обратиться за выдачей ему исполнительных документов на обращение взыскания на заложенный по договору ипотеки земельный участок и возведенные или возводимые на нем принадлежащие Должнику-3 здания, строения и сооружения, а также объекты незавершенного строительством недвижимого имущества (п. 2.4.1) путем их реализации с открытых торгов в установленном законом порядке с установлением начальной продажной цены в размере - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

3.2. Для получения исполнительных документов на принудительное исполнение требований Кредитора об уплате ему иных денежных средств, хотя бы и причитающихся Кредитору по Кредитному договору (а также в соответствии с договорами поручительства), но которые не являются предметом рассмотрения по настоящему гражданскому делу, Кредитор при неисполнении Должниками обязательств по уплате таких платежей, обращается в суд с отдельным исковым заявлением в установленном законом порядке.

4. Настоящее Мировое соглашение не является новацией в смысле ст. 414 ГК РФ, поскольку Стороны не заменяют первоначальное обязательство, вытекающее из Кредитного договора.

5. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

6. Настоящее мировое соглашение составлено в 5-ти экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Басманный районный суд города Москвы и по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

8. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

9. Судебный акт об утверждении настоящего Мирового соглашения является основанием для внесения изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке, сделанные в связи с регистрацией обременения по договору ипотеки, указанному в преамбуле Мирового соглашения. При этом Должник-3 обязуется не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня утверждения судом настоящего Мирового соглашения обязан лично либо через своего уполномоченного представителя совместно с Кредитором обратиться в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для внесения изменений и дополнения в соответствующие регистрационные записи об ипотеке.

10. Реквизиты сторон:

Кредитор

ООО ИКБ «Совкомбанк»

место нахождения: <адрес>

почтовый адрес: <адрес>

ИНН №, КПП №

к/с № в Отделении № Московского ГТУ Банка России

Должник-1

ООО «Акцепт»

место нахождения: <адрес>

почтовый адрес: <адрес>

ИНН №. ОГРН №, КПП №

Счет № в Московском филиале ООО ИКБ «Совкомбанк»

корреспондентский счет № в Отделении № МГТУ Банка России

Должник-2

Кеменов И.В.

<данные изъяты>,

Регистрация: <адрес>

Должник-3

Чернышев О.Л.

<данные изъяты>

Регистрация: <адрес>

На основании ст.ст. 39, 101, 173 ГПК РФ представитель ООО ИКБ «Совкомбанк» по доверенности Степанов Д.В. и представитель ответчиков по доверенностям Спиридонова Л.А. просили утвердить указанное мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу вследствие заключения сторонами мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что данное мировое соглашение совершено в интересах обеих сторон, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» и Кеменовым И.В., Чернышевым О.Л., Обществом с ограниченной ответственностью «Акцепт», согласно которому:

1. В связи с ненадлежащим исполнением Обществом с ограниченной ответственностью «Акцепт», Кеменовым И.В., Чернышевым О.Л. обязательств перед Обществом с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк», вытекающих из договора о предоставлении кредита №, заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Акцепт» 20 октября 2010 года в соответствии с Соглашением об общих условиях кредитования № от той же даты и договоров поручительства: №, заключенным 20 октября 2009 года между Обществом с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» и Кеменовым И.В.; №, заключенным 20 октября 2009 года между Обществом с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» и Чернышевым О.Л., учитывая договор последующей ипотеки №, Общество с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» предъявило к Обществу с ограниченной ответственностью «Акцепт», Кеменову И.В., Чернышеву О.Л. исковые требования о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе:

• основной долг: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;
• проценты за пользование кредитом за период с января 2010 года по январь 2011 года: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;
• об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

1.1. Общество с ограниченной ответственностью «Акцепт», Кеменов И.В., Чернышев О.Л. признают исковые требования Общества с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» в полном объеме (п. 1), они также обязуются на условиях настоящего мирового соглашения возместить Обществу с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» солидарно расходы по уплате государственной пошлины, понесенные им при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> тысячи рублей <данные изъяты> копеек.

2. Настоящим мировым соглашением Общество с ограниченной ответственностью «Акцепт», Кеменов И.В., Чернышев О.Л. обязуются выплачивать Обществу с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» денежную сумму, указанную в п. 1 мирового соглашения в срок не позднее «31» декабря 2012 года в соответствии с графиком, установленным п. 2.1. мирового соглашения в части основного долга.

2.1. Общество с ограниченной ответственностью «Акцепт», Кеменов И.В., Чернышев О.Л. обязуются производить выплату основного долга в пределах срока, указанного в п. 2. мирового соглашения в соответствии с графиком, установленным Таблицей №:

Таблица №

2.2. Поскольку кредитный договор продолжает действовать, стороны установили, что начисленные за пользование суммой кредита проценты в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также проценты, которые фактически будут начислены на момент полного возврата кредита, должны быть выплачены Обществу с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» не позднее «30» июля 2013 года.

Проценты могут быть уплачены любыми суммами в пределах указанного выше срока.

Для облегчения долгового бремени Общества с ограниченной ответственностью «Акцепт», Кеменова И.В., Чернышева О.Л., стороны установили, что все средства, поступившие от должников и (или) третьих лиц в счет надлежащего исполнения их обязательств по кредитному договору распределяются в следующем порядке:

1) на уплату основного долга;

2) на уплату процентов.

2.3. Общество с ограниченной ответственностью «Акцепт», Кеменов И.В., Чернышев О.Л. обязуются произвести платеж в счет возмещения расходов Общества с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» по уплате государственной пошлины, указанной в п. 1.1. мирового соглашения, не позднее 90 (девяносто) календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом.

2.4. Кеменов И.В., Чернышев О.Л. подписанием мирового соглашения подтверждают свои солидарные обязательства отвечать перед Обществом с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» по Обеспечиваемому обязательству Общества с ограниченной ответственностью «Акцепт» на условиях указанных в преамбуле мирового соглашения договоров поручительства с учетом изменений, вносимых в Обеспечиваемое обязательство настоящим мировым соглашением.

2.4.1. Стороны установили, что сохраняется ипотека (залог) недвижимого имущества, возникшая в соответствии с договором ипотеки, указанным в преамбуле настоящего мирового соглашения, а именно:

• ипотека земельного участка для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего Чернышеву О.Л..

Ипотека также распространяется на здания, строения и сооружения, а также объекты незавершенного строительством недвижимого имущества, возведенные или возводимые на указанных земельных участках, постольку, поскольку договорами ипотеки не установлено иное (ст. 64 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ).

2.4.2. С момента утверждения мирового соглашения судом ипотека недвижимости, указанной в п. 2.4.1., обеспечивает обязательство Общества с ограниченной ответственностью «Акцепт» по кредитному договору, измененному настоящим мировым соглашением.

3. В случае, если просрочка по внесению денежных средств в счет возврата кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом составит 90 (девяносто) и более календарных дней, Общество с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов на взыскание солидарно долга с Общества с ограниченной ответственностью «Акцепт», Кеменова И.В., Чернышева О.Л. из числа заявленных им в исковом заявлении сумм (п. 1. мирового соглашения), которые не будут уплачены должниками на момент такого обращения. Таким образом, Обществу с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк», в том числе, выдаются исполнительные листы на взыскание в принудительном порядке задолженности по возврату всей суммы кредита досрочно против графика, установленного п. 2.1 мирового соглашения, а также задолженности по возмещению расходов Общества с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» по уплате государственной пошлины, понесенные им при подаче искового заявления, поскольку такие были заявлены Обществом с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» в исковом заявлении

Одновременно с обращением за выдачей исполнительных листов на принудительное взыскание долга (абз. 1 п. 3 настоящего соглашения), указанного в п. 1 Мирового соглашения, при условии, что просрочка по Обеспеченному обязательству будет составлять 5 (пять) и более процентов от стоимости предмета ипотеки, Общество с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» вправе обратиться за выдачей ему исполнительных документов на обращение взыскания на заложенный по договору ипотеки земельный участок и возведенные или возводимые на нем принадлежащие Чернышеву О.Л. здания, строения и сооружения, а также объекты незавершенного строительством недвижимого имущества (п. 2.4.1 мирового соглашения) путем их реализации с открытых торгов в установленном законом порядке с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

3.2. Для получения исполнительных документов на принудительное исполнение требований Общества с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» об уплате ему иных денежных средств, хотя бы и причитающихся кредитору по кредитному договору, а также в соответствии с договорами поручительства, но которые не являются предметом рассмотрения по настоящему гражданскому делу, Общество с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» при неисполнении Обществом с ограниченной ответственностью «Акцепт», Кеменовым И.В., Чернышевым О.Л. обязательств по уплате таких платежей, обращается в суд с отдельным исковым заявлением в установленном законом порядке.

4. Настоящее мировое соглашение не является новацией в смысле ст. 414 ГК РФ, поскольку стороны не заменяют первоначальное обязательство, вытекающее из кредитного договора.

5. Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

6. Настоящее мировое соглашение составлено в 5-ти экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Басманный районный суд города Москвы и по одному экземпляру для каждой из сторон.

7. Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

8. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

9. Судебный акт об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке, сделанные в связи с регистрацией обременения по договору ипотеки, указанному в преамбуле мирового соглашения. При этом Чернышев О.Л. обязуется не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения обязан лично либо через своего уполномоченного представителя совместно с Обществом с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» обратиться в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для внесения изменений и дополнения в соответствующие регистрационные записи об ипотеке.

10. Реквизиты сторон:

Кредитор

ООО ИКБ «Совкомбанк»

место нахождения: <адрес>

почтовый адрес: <адрес>

ИНН №, КПП №

к/с № в Отделении № Московского ГТУ Банка России

Должник-1

ООО «Акцепт»

место нахождения: <адрес>

почтовый адрес: <адрес>

ИНН №. ОГРН №, КПП №

Счет № в Московском филиале ООО ИКБ «Совкомбанк»

корреспондентский счет № в Отделении № МГТУ Банка России

Должник-2

Кеменов И.В.

<данные изъяты>,

Регистрация: <адрес>

Должник-3

Чернышев О.Л.

<данные изъяты>

Регистрация: <адрес>

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-439/11 по иску Общества с ограниченной ответственностью ИКБ «Совкомбанк» к Кеменову И.В., Чернышеву О.Л., Обществу с ограниченной ответственностью «Акцепт» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней путем подачи частной жалобы через Басманный районный суд города Москвы.

Судья Н.П. Калинина