РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 июня 2011 года город Москва Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре Логиновой Т.В. с участием представителя истца Казначеева В.В., представителя ответчика Фоменко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-843/11 по иску ТСЖ «Покровское-Глебово» к Казаковой Ю.М. о взыскании задолженности по оплате членских взносов, взыскании расходов за отопление жилого помещения, взыскании пени, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Покровское-Глебово» обратилось в суд с иском к Казаковой Ю.М. о взыскании задолженности по оплате членских взносов в размере <данные изъяты> руб., взыскании расходов за отопление жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., взыскании пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика членские взносы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг по отоплению в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с 01.10.2008г. по 31.12.2010г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что Товарищество собственников жилья «Покровское-Глебово» является организацией, осуществляющей техническое обслуживание жилого дома, в котором проживает ответчик, однако, ответчик своевременно не уплачивает коммунальные и иные платежи. Ответчиком произведено подключение к системе отопления в 2008г., поскольку в мае 2008г. произведено устройство остекления террасы, несанкционированное подключение к системе отопления <адрес> было обнаружено истцом 18.02.2011г. о чем был составлен акт. Общая площадь жилища определяется как сумма площадей всех жилых комнат (включая площадь отапливаемых и пригодных для проживания мансард, террас, веранд, зимних садов). Поскольку ответчиком проведено отопление в помещение террасы, площадь террасы составляет <данные изъяты> кв.м., то у ответчика возникла задолженность по уплате за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги и обязанность уплаты членских взносов за дополнительную площадь. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ответчиком были проведены работы по остеклению террасы, а не по установке радиаторов отопления, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что на террасу подавалось отопление, в акте от 21.04.2011г. указано о том, что трубопроводы самовольной врезки не имеют дальнейшего продолжения от данных шаровых кранов в направлении террасы, т.е. отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ответчик пользовался отоплением на террасе. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. В соответствии с п. 2,5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. (п. 5). Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) в случае обнаружения несанкционированного подключения к системе трубопроводов, электрических сетей, оборудования, устройств и сооружений на них, предназначенных для предоставления коммунальных услуг, за надлежащее техническое состояние и безопасность которых отвечает исполнитель (присоединенная сеть), исполнитель вправе произвести перерасчет размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено совершение указанного действия, и выполнять дальнейшие расчеты с потребителем в соответствии с пунктами 19,21 и 22 настоящих Правил до дня устранения нарушений включительно. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 07.02.2007г. Казакова Ю.М. является собственником квартир №№ 30, 39, расположенных по адресу: <адрес>. Как следует из Устава ТСЖ «Покровское-Глебово», утвержденного решением общего собрания ТСЖ от 01.11.2008г., ТСЖ образовано на базе домов №№ №, № корп. №, № корп. №, № корп. №, № корп. № по <адрес>. Казакова Ю.М. является членом ТСЖ «Покровское-Глебово» о чем свидетельствует заявление о намерении вступить в члены ТСЖ «Покровское-Глебово». На основании протоколов общих собраний членов ТСЖ «Покровское-Глебово» от 01.11.2008г., 10.04.2009г., 15.04.2010г., 22.03.2011г. сумма ежемесячных членских взносов и обязательных платежей собственников за 1 кв.м. общей площади жилых помещений в месяц установлена: на 2008г. - <данные изъяты> руб.; на 2009г. - <данные изъяты> руб., на 2010г. - <данные изъяты> руб.; на 2011г. - <данные изъяты> руб. Согласно акту от 21 апреля 2011г., составленному главным инженером ТСЖ «Покровское-Глебово» ФИО1, инженером ФИО2, в присутствии представителей Казаковой Ю.М. - собственника квартиры №, был проведен осмотр помещения - террасы и системы отопления квартиры №. По результатам осмотра выявлено, что площадь террасы составляет <данные изъяты> кв.м.; в помещении террасы установлены радиаторы отопления в количестве 8 штук; при проведении технического осмотра системы отопления террасы квартиры было установлено, что трубопроводы самовольной врезки, выполнены в направлении террасы квартиры от общедомовой системы отопления жилого дома из технического этажа и проходят в помещение кладовой, используемой собственником и находящейся под террасой, на выходе из стены, разделяющей кладовую и технический этаж на данных трубопроводах установлены шаровые краны и трубопроводы не имеют дальнейшего продолжения от данных шаровых кранов в направлении террасы; по заявлению представителей Казаковой Ю.М. ранее самовольно врезанные трубопроводы с целью исполнения намерений по отоплению террасы от общедомовой системы отопления до сегодняшнего дня не использовались; радиаторы отопления в количестве 8 штук по состоянию на момент проведения осмотра помещений к системе отопления жилого дома подключены не были и находились в холодном состоянии. В судебном заседании представитель истца пояснил, что технически подтвердить расход тепла в результате несанкционированного подключения невозможно, в период осмотра помещения - террасы и системы отопления квартиры № отопительный сезон не закончился, радиаторы отопления в количестве 8 штук по состоянию на момент проведения осмотра помещений к системе отопления жилого дома подключены не были и находились в холодном состоянии. Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств несанкционированного подключения ответчика к системе отопления, наличие трубопроводов самовольной врезки, не имеющих дальнейшего продолжения от шаровых кранов в направлении террасы, не свидетельствует о несанкционированном потреблении тепловой энергии ответчиком. В том случае, если наличие трубопроводов нарушает права и законные интересы истца, он вправе обратиться за защитой нарушенного права посредством подачи соответствующего иска в суд. В связи с тем, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за отопление удовлетворению не подлежат, то отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании членских взносов, пени, расходов по уплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Покровское-Глебово» к Казаковой Ю.М. о взыскании задолженности по оплате членских взносов, взыскании расходов за отопление жилого помещения, взыскании пени, судебных расходов отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд города Москвы в течение 10 дней. Судья О.А. Курносова