РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 апреля 2011 года город Москва Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Калининой Н.П., при секретаре Райченко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-864/11 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» к Кикозашвили Д.М. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО «СЭУ «ФС-6» обратилось в суд с иском к Кикозашвили Д.М. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что Кикозашвили Д.М. владеет и пользуется квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. За период с 01 января 2009 года по 31 октября 2010 года включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт квартиры и общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Представитель истца ООО «СЭУ «ФС-6» по доверенности Кузьмина О.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Кикозашвили Д.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом путем направления по адресам его регистрации и места жительства телеграмм и повесток. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Кикозашвили Д.М. владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается договором инвестирования № от 07 декабря 2004 года (л.д. 17, 18), заключенным между ЗАО «<данные изъяты>» и Кикозашвили Д.М., актом приема-передачи квартиры по указанному договору инвестирования (л.д. 20), временным ордером на вселение в жилое помещение от 06 августа 2008 года (л.д. 21), направлением на вселение в жилое помещение от 06 августа 2008 года (л.д. 22). 06 августа 2008 года между ЗАО <данные изъяты>» и Кикозашвили Д.М. заключено дополнительное соглашение № к договору инвестирования № от 07 декабря 2004 года (л.д. 19), согласно п. 1 которого с момента передачи жилого дома, в котором расположена квартира, в управление и/или на баланс эксплуатирующей организации правоприобретатель обязан нести эксплуатационные, коммунальные расходы, а также расходы, связанные с охраной построенного жилого дома, начиная с момента сдачи дома Госкомиссии, на основании действующий расценок и тарифов в пределах доли расходов, приходящихся на указанную квартиру. 15 августа 2005 года между ЗАО «<данные изъяты>» и ООО «СЭУ «ФС-6» заключено соглашение № о передаче прав по управлению строением и возмещении расходов по управлению (л.д. 12-13). В силу п. 1.1. указанного соглашения ЗАО «<данные изъяты>» как собственник жилых помещений (236 квартир), расположенных по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), передает права по управлению имуществом, находящимся в общей долевой (без права отчуждения доли) собственности, ООО «СЭУ «ФС-6». Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, ООО «СЭУ «ФС-6» зарегистрировано с 22 января 1999 года (л.д. 10). 07 августа 2008 года между ООО «СЭУ «ФС-6» и Кикозашвили Д.М. заключен договор управления многоквартирным домом <адрес> (л.д. 23-26), в соответствии с п. 3 которого установлены права и обязанности сторон. Так, в силу п. 3.3.1 указанного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами. Своевременно представлять управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением. 07 августа 2008 года Кикозашвили Д.М. подписано обязательство, согласно которому ответчик обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, с 01 августа 2008 года (л.д. 28). В тот же день Кикозашвили Д.М. внесен авансовый платеж за четыре месяца в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за обслуживание и ремонт строения, коммунальные и прочие услуги в период с августа по ноябрь 2008 года, что подтверждается платежным обязательством (л.д. 27 - оборотная сторона). С 01 января 2009 года, как указывает представитель истца, ответчик прекратил оплачивать услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, производить оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем его задолженность за период с 01 января 2009 года по 31 октября 2010 года составила сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 31). Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемых сумм обоснованным. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Поскольку собственник (владелец) жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, учитывая, что доказательств, подтверждающих внесения денежных средств на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, жилищно-коммунальных услуг, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что Кикозашвили Д.М. не исполнил надлежащим образом возложенных на него обязательств, в связи с чем с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2009 года по 31 октября 2010 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Кикозашвили Д.М. в пользу ООО «СЭУ «ФС-6» подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 9). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Кикозашвили Д.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» задолженность по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2009 года по 31 октября 2010 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней через Басманный районный суд города Москвы. Судья Н.П. Калинина