РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года город Москва Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре Хорчевой А.В. с участием представителя истца, представителей ответчика, третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1140/11 по иску Кочетковой С.А. к ОАО «Корпорация «Жилищная инициатива», ООО «ИИТЭС» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Кочеткова С.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Корпорация «Жилищная инициатива», ООО «ИИТЭС» о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований истец указал, что 9 февраля 2005 года между истцом и ООО «ИИТЭС» заключен договор № уступки прав по инвестированию строительства жилого дома. Согласно указанному договору ООО «ИИТЭС» передает Кочетковой С.А. право по участию в реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с правом получения в собственность квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 3 этаже. Сумма инвестиционного взноса по договору составила <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу на день оплаты, которая была полностью перечислена Кочетковой С.А. на счет ООО «ИИТЭС», что подтверждается платежным поручением № от 10.02.2005 (в рублях <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.). Постановлением Префекта ЦАО г.Москвы от 31.01.2007 №720-р утвержден акт приемочной комиссии законченных производством строительно-монтажных работ жилой части жилого дома по вышеуказанному адресу. 6 ноября 2008 года ООО «ИИТЭС» направило в адрес Кочетковой С.А. уведомление, согласно которому «в связи с невозможностью исполнения своих обязательств ООО «ИИТЭС» по договору уступки прав по инвестированию строительства жилого дома № от 09.02.2005, уведомляет …. о готовности … возместить убытки, а также уплатить неустойку по данному договору». В соответствии со ст.11 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства. В связи с тем, что обязательства сторонами на настоящий момент выполнены, а именно, Кочетковой С.А., как инвестором выплачена сумма инвестиционного взноса, а застройщиком объект введен в эксплуатацию, то истец считает, что у неё возникло право на оформление права собственности на квартиру, являвшуюся предметом договора уступки прав по инвестированию строительства жилого дома № от 09.02.2005. Представитель истца в судебном заседании исковые требовании поддержал в полном объеме. Представители ответчика ОАО «Корпорация «Жилищная инициатива» в судебное заседание явились, просили в иске отказать, представили письменный отзыв. Представитель ответчика ООО «ИИТЭС» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика ООО «ИИТЭС». Третье лицо в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. В судебном заседании установлено, что 9 февраля 2005 года между истцом и ООО «ИИТЭС» заключен договор № уступки прав по инвестированию строительства жилого дома. Согласно указанному договору ООО «ИИТЭС» передает Кочетковой С.А. право по участию в реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с правом получения в собственность квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 3 этаже. Сумма инвестиционного взноса по договору составила <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу на день оплаты. Заочным решением Басманного районного суда города Москвы от 14.05.2009г. по делу по иску Кочетковой С.А. к ООО «ИИТЭС» о взыскании денежных средств с ООО «ИИТЭС» в пользу Кочетковой С.А. взысканы денежные средства по договору уступки прав по инвестированию строительства жилого дома № от 9 февраля 2005 года в размере <данные изъяты> долларов США, неустойка в размере <данные изъяты> долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., решение суда вступило в законную силу. Из вышеуказанного решения следует, что стороны договора № от 09.02.2005г. отказались от его исполнения, что допускается ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» и, соответственно, обязательства сторон по договору прекратились в соответствии с п.2 ст.407 ГК РФ. В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и подлежат и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исследовав представленные доказательства, суд считает обоснованными доводы ответчика об отсутствии у истца права требования признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцом не представлено доказательств, опровергающих доказательства, представленные ответчиком. При таких обстоятельствах требования истца удовлетворения не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Кочетковой С. А. к ОАО «Корпорация «Жилищная инициатива», ООО «ИИТЭС» о признании права собственности на квартиру - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд города Москвы в течение 10 дней. Судья О.А. Курносова