РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года       город Москва

Басманный районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Курносовой О.А.,

при секретаре Хорчевой А.В.

с участием представителя истца,                      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                    №2-2280/11 дело по иску ЗАО АКБ «Ресурс-Траст» к Сорякову А. В., Никулину Н. Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО АКБ «Ресурс-Траст» обратилось в суд с иском к Сорякову А. В., Никулину Н. Б. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что 11.02.2008 года между ним и ответчиками Соряковым А.В. и Никулиным Н.Б. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым истец предоставил заемщикам кредит в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. под 20 % годовых.

Пунктом 3.1 кредитного договора установлено, что сумма кредита должна быть возвращена ответчиками в срок не позднее 28.02.2011. Проценты должны уплачиваться ответчиками ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца и за последний месяц вместе с погашением основного долга.

В целях обеспечения исполнения обязательства ответчиков по кредитному договору между Соряковым А.В. и истцом 11.02.2008 был заключен договор № о последующей ипотеке в соответствии с условиями которого в залог было предоставлено недвижимое имущество, а именно, однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.         

В соответствии с п. 5.3.1 кредитного договора № от 11.02.2008 в случае непоступления истцу денежных средств в погашение основного долга по кредиту в соответствии с п.3.1 Кредитного договора, а также денежных средств в размере и сроки, указанные в п.3.3 Кредитного договора, истец вправе взыскать с ответчиков неустойку в виде пени в размере 0,5 % от сумм соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 5.3.3 кредитного договора в случае нарушения срока возврата кредита, указанного в п. 1.2 кредитного договора, плата за пользование не выплаченным кредитом составляет 150 % годовых и выплачивается ответчиками за весь период просрочки до момента фактического погашения задолженности.

Ответчики принятые на себя обязательства в надлежащей форме не исполняли в связи с чем на 25.04.2011 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек, которая состоит: из просроченного основного долга в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., просроченных процентов в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., платы за пользование невыплаченным кредитом в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и неустойки в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На сегодняшний день задолженность не погашена, в связи с чем истец просит ее взыскать в судебном порядке.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Соряков А.В., Никулин Н.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не явившихся в судебное заседание и не представивших сведений о причинах своей неявки.

    Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст.1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Судом установлено, что 11.02.2008 года между ЗАО АКБ «Ресурс-Траст» и ответчиками Соряковым А.В. и Никулиным Н.Б. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым истец предоставил заемщикам кредит в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. под 20 % годовых.

Пунктом 3.1 кредитного договора установлено, что сумма кредита должна быть возвращена ответчиками в срок не позднее 28.02.2011. Проценты должны уплачиваться ответчиками ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца и за последний месяц вместе с погашением основного долга.

С целью обеспечения исполнения обязательства ответчиков по кредитному договору между Соряковым А.В. и истцом 11.02.2008 был заключен договор № о последующей ипотеке (залоге недвижимости) в соответствии с условиями которого в залог было предоставлено недвижимое имущество, а именно, однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.         

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.5.3.1 кредитного договора № от 11.02.2008 в случае непоступления истцу денежных средств в погашение основного долга по кредиту в соответствии с п.3.1 Кредитного договора, а также денежных средств в размере и сроки, указанные в п.3.3 Кредитного договора, истец вправе взыскать с ответчиков неустойку в виде пени в размере 0,5% от сумм соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п.5.3.3 кредитного договора в случае нарушения срока возврата кредита, указанного в п.1.2 кредитного договора, плата за пользование не выплаченным кредитом составляет 150 % годовых и выплачивается ответчиками за весь период просрочки до момента фактического погашения задолженности.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №213, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №14 от 08.10.1998г.                         «О практике применения положений гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Ответчиками не представлены доказательства того, что обязательства по кредитному договору 11.02.2008 года, заключенному между ними и ЗАО АКБ «Ресурс-Траст» в установленные сроки были выполнены. По состоянию на 25.04.2011 года у ответчиков образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек

Также судом установлено, что истцом направлялись письма (от 02.12.2010 и 08.11.2010) в адрес ответчиков с требованием погасить имеющуюся задолженность, что подтверждается отметкой адресатов в получении.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения Соряковым А.В. и Никулиным Н.Б. обязательств по соглашению о кредитовании, а именно, невнесение ежемесячных платежей по кредиту и неуплата процентов за пользование денежными средствами, требование ЗАО АКБ «Ресурс-Траст» о взыскании денежных средств суд считает обоснованным. При этом проценты за пользование денежными средствами подлежат начислению за весь период действия кредитного договора.

Исходя из представленного истцом расчета, суд приходит к выводу о том, что с Сорякова А.В. и Никулина Н.Б. следует солидарно взыскать задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек, которая состоит: из просроченного основного долга в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., просроченных процентов в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., платы за пользование невыплаченным кредитом в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и неустойки в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

      Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

     В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

      В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В связи с тем, что заемщиками не исполнялись условия кредитного договора в части сроков и размеров платежей Банк имеет право обращения взыскания на предмет залога и требование Банка об обращении взыскания на предмет залога является обоснованным.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд считает возможным определить её в соответствии с залоговой стоимостью квартиры, указанной в договоре залога, т.е. в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 94,98 ГПК РФ расходы взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Сорякова А. В., Никулина Н. Б. в пользу ЗАО АКБ «Ресурс-Траст» задолженность по кредитному договору № от 11.02.2008в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек, которая состоит: просроченного основного долга в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., просроченных процентов в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., платы за пользование невыплаченным кредитом в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойки в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Сорякова А. В. в пользу ЗАО АКБ «Ресурс-Траст» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Никулина Н. Б. в пользу ЗАО АКБ «Ресурс-Траст» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Обратить взыскание на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью без учета лоджий и балконов <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Басманный районный суд города Москвы со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья          О.А. Курносова