о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами

Судебные акты /
ЦФО /
Город Москва /
Басманный районный суд /
о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами

о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 года город Москва

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Липкиной О.А., с участием представителя истцов Бельковича В.А., Хруща А.А., Воронина Г.В., Калинина М.Н. - по доверенности Петермана С.В., представителя ответчика ООО «СтройГарант» - по доверенности Хасанова М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2029/11 по иску Бельковича В. А., Хруща А. А.ча, Калинина М. Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройГарант» о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, по иску Воронина Г. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройГарант» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Белькович В.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «СтройГарант» о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая, что 30 июля 2008 года между ним и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества и имущественных прав, по условиям которого стороны договорились заключить основной договор купли-продажи таунхауса и доли в праве общей долевой собственности владельцев дома на участок. Обязанность по выполнению строительных работ по таунхаусу в объеме, необходимом для ввода дома в эксплуатацию и получения свидетельства о праве собственности на дом была возложена на ответчика. Во исполнение условий предварительного договора истец перечислил 30 июля 2008 года на счет ООО «СтройГарант» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а также 04 августа 2008 года перечислил на счет ООО «<данные изъяты>», Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «<данные изъяты>» денежные средства в размере <данные изъяты> рубля, во исполнение обязательств по заключенному предварительному договору истец вступил в члены НП «<данные изъяты>» и оплатил на имя НП «<данные изъяты>» вступительный взнос в размере <данные изъяты> рублей. По условиям предварительного договора вступление в НП «<данные изъяты>» являлось обязательным условием предварительного договора. В установленный годичный срок основной договор купли-продажи недвижимого имущества и имущественных прав заключен не был, обязательства сторон, указанные в предварительном договоре, прекратились. Решением Басманного районного суда города Москвы от 21 октября 2010 года с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> рубль и неустойка в сумме <данные изъяты> рубль за период с 30 июля 2009 года по 25 января 2010 года. Поскольку обязательства сторон, указанные в предварительном договоре, прекратились у истца отсутствует возможность состоять в НП «<данные изъяты>», и в силу Устава НП «<данные изъяты>» он подлежит исключению из партнерства без получения какой- либо части имущества или возврата вступительного взноса, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика понесенные убытки в размере вступительного взноса в НП «<данные изъяты>», что составляет <данные изъяты> рублей. Так как ответчиком не возвращены денежные средства, взысканные на основании решения Басманного районного суда города Москвы от 21 октября 2010 года, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 января 2010 года по 26 января 2011 года в размере <данные изъяты> рубля. В дальнейшем представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 января 2010 года по 29 июня 2011 года в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины. В последствии представитель истца вновь уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 января 2010 года по 22 июля 2011 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Хрущ А.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «СтройГарант» о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая, что 24 июля 2008 года между ним и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества и имущественных прав, по условиям которого стороны договорились заключить основной договор купли-продажи таунхауса и доли в праве общей долевой собственности владельцев дома на участок. Обязанность по выполнению строительных работ по таунхаусу в объеме, необходимом для ввода дома в эксплуатацию и получения свидетельства о праве собственности на дом была возложена на ответчика. Во исполнение условий предварительного договора истец 25 июля 2008 года перечислил на счет ООО «СтройГарант» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, перечислил на счет ООО «<данные изъяты>», Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «<данные изъяты>» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, во исполнение обязательств по заключенному предварительному договору истец вступил в члены Некоммерческого партнерства «<данные изъяты>» и оплатил на имя НП «<данные изъяты>» вступительный взнос в размере <данные изъяты> рублей. По условиям предварительного договора вступление в НП «<данные изъяты>» являлось обязательным условием предварительного договора. В установленный годичный срок основной договор купли-продажи недвижимого имущества и имущественных прав заключен не был, обязательства сторон, указанные в предварительном договоре, прекратились. Решением Басманного районного суда города Москвы от 21 октября 2010 года с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, неустойка в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за период с 24 июля 2009 года по 07 января 2010 года. Поскольку обязательства сторон, указанные в предварительном договоре, прекратились у истца отсутствует возможность состоять в НП «<данные изъяты>», и в силу Устава НП «<данные изъяты>» он подлежит исключению из партнерства без получения какой- либо части имущества или возврата вступительного взноса, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика понесенные убытки в размере вступительного взноса в НП «<данные изъяты>», что составляет <данные изъяты> рублей. Так как ответчиком не возвращены денежные средства, взысканные на основании решения Басманного районного суда города Москвы от 21 октября 2010 года, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 января 2010 года по 26 февраля 2011 года в размере <данные изъяты> рубля. В дальнейшем представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 января 2010 года по 29 июня 2011 года в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины. В последствии представитель истца вновь уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 января 2010 года по 22 июля 2011 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Калинин М.Н. обратился в суд с иском к ответчику ООО «СтройГарант» о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая, что 12 августа 2008 года между ним и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества и имущественных прав, по условиям которого стороны договорились заключить основной договор купли-продажи таунхауса и доли в праве общей долевой собственности владельцев дома на участок. Обязанность по выполнению строительных работ по таунхаусу в объеме, необходимом для ввода дома в эксплуатацию и получения свидетельства о праве собственности на дом была возложена на ответчика. Во исполнение условий предварительного договора истец 13 августа 2008 года перечислил на счет ООО «СтройГарант» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, перечислил на счет ООО «<данные изъяты>», Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «<данные изъяты>» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, во исполнение обязательств по заключенному предварительному договору истец вступил в члены Некоммерческого партнерства «<данные изъяты>» и оплатил на имя НП «<данные изъяты>» вступительный взнос в размере <данные изъяты> рублей. По условиям предварительного договора вступление в НП «<данные изъяты>» являлось обязательным условием предварительного договора. Поскольку в установленный годичный срок основной договор купли-продажи недвижимого имущества и имущественных прав заключен не был, обязательства сторон, указанные в предварительном договоре, прекратились. Решением Басманного районного суда города Москвы от 21 октября 2010 года с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, неустойка в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за период с 12 августа 2009 года по 25 января 2010 года. Поскольку обязательства сторон, указанные в предварительном договоре, прекратились у истца отсутствует возможность состоять в НП «<данные изъяты>», и в силу Устава НП «<данные изъяты>» он подлежит исключению из партнерства без получения какой- либо части имущества или возврата вступительного взноса, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика понесенные убытки в размере вступительного взноса в НП «<данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> рублей. Так как ответчиком не возвращены денежные средства, взысканные на основании решения Басманного районного суда города Москвы от 21 октября 2010 года, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 января 2010 года по 26 февраля 2011 года в размере <данные изъяты> рублей. В дальнейшем представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 января 2010 года по 29 июня 2011 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины. В последствии представитель истца вновь уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 января 2010 года по 22 июля 2011 года в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Воронин Г.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «СтройГарант» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая, что 12 декабря 2005 года между ним и ответчиком заключен договор соинвестирования №, предметом которого являлось совместное участие инвестора ООО «СтройГарант» и соинвестора Воронина Г.В. в реализации инвестиционного контракта по строительству блокированного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, внутриплощадочных инженерных сетей на земельном участке блокированной жилой застройки площадью <данные изъяты> кв.м, инженерных сетей блокированного жилого дома, а также объектов социальной инфраструктуры на территории застройки, ее благоустройству. Во исполнение принятых на себя обязательств истец внес на счет ответчика первоначальный взнос в размере <данные изъяты> рубль. Решением Басманного районного суда города Москвы от 21 октября 2010 года договор между ним и ответчиком расторгнут, с ответчика взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> рубль, неустойка за период с 21 февраля 2007 года по 25 ноября 2009 года, с 01 января 2008 года по 25 ноября 2009 года в размере <данные изъяты> рублей. Так как ответчиком не возвращены денежные средства, взысканные на основании решения Басманного районного суда города Москвы от 21 октября 2010 года, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 ноября 2010 года по 21 февраля 2011 года в размере <данные изъяты> рубль. В дальнейшем представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 ноября 2010 года по 29 июня 2011 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины. В последствии представитель истца вновь уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 ноября 2010 года по 22 июля 2011 года в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка.

Представители истцов - по доверенности Петерман С.В. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СтройГарант» - по доверенности Хасанов М.И. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица НК «Онегино» Шкаленкова К.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (том 3 4 л.д. 176), ходатайств об отложении рассмотрения дела от нее не поступало.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица НК «Онегино».

Суд, выслушав пояснения представителя истцов Бельковича В.А., Хруща А.А., Воронина Г.В., Калинина М.Н. - по доверенности Петермана С.В., представителя ответчика ООО «СтройГарант» - по доверенности Хасанова М.И., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии с п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" члены некоммерческого партнерства вправе: участвовать в управлении делами некоммерческого партнерства; получать информацию о деятельности некоммерческого партнерства в установленном учредительными документами порядке; по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства; если иное не установлено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства, получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнерства; получать в случае ликвидации некоммерческого партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, если иное не предусмотрено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 30 июля 2008 года между ООО «СтройГарант» и Бельковичем В.А. заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества и имущественных прав, в котором предусмотрено, что ООО «СтройГарант» на основании предварительного договора купли-продажи земельного участка № от 30 мая 2008 года, заключенного ООО «СтройГарант» и ООО «<данные изъяты>», Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «<данные изъяты>», принадлежит право на приобретение в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, являющегося частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство.

ООО «СтройГарант» обеспечивает строительство на участке жилого блокированного застройки («дом») с площадью застройки <данные изъяты> кв.м., состоящего из 6 секций (частей или таунхаусов), предназначенных каждая для проживания одной семьи, соединенных между собой общими стенами и имеющими отдельные выходы на участок. План расположения дома на участке приведен в приложении № к настоящему договору. Белькович В.А. имеет намерение приобрести в свою собственность таунхаус, являющийся секцией № дома, а также право собственности на долю в общей долевой собственности всех владельцев дома на участок, в отношении части участка, расположенной под секцией № и прилегающей к этой секции.

В соответствии с п. 1.1. договора, основной договор купли-продажи таунхауса, с ориентировочной жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и доли в праве общей долевой собственности всех владельцев дома участок, которая составляет <данные изъяты> кв.м (приложение 1 и приложение 2 к договору).

Согласно п. 2.1 предварительного договора закреплено, что стороны обязуются подписать основной договор в течение 10 рабочих дней с даты, когда продавец направит покупателю уведомление о подписании.

Продавец, если иное не будет установлено отдельным соглашением сторон, обязан выполнить строительные работы по таунхаусу в объеме, необходимом для ввода дома в эксплуатацию и получения свидетельства на право собственности на дом (п. 3.1).

Покупатель обязан уплатить продавцу обеспечительный взнос в размере, порядке и сроки, указанные в разделе 4 договора (п. 3.2.1).

Согласно п. 4.1. Цена таунхауса по основному договору составляет <данные изъяты> рублей.

Из п. 2.5. договора следует, что стороны установили условие, при наступлении которого обязательства сторон заключить основной договор теряет силу (отменительное условие в соответствии со ст. 157, п.2 ГК РФ: если покупатель не стал членом некоммерческого партнерства «<данные изъяты>» в течение 3(трех) месяцев с даты заключения настоящего договора или двух месяцев с даты государственной регистрации некоммерческого партнерства «<данные изъяты>» (применяется позднейшая дата из двух дат ( том № 3 л.д. 9-18).

Белькович В.А. обратился в Некоммерческое Партнерство с заявлением о принятии его в члены НК «Онегино», в котором указал, что обязуется оплатить членские взносы (том № 4 л.д. 123).

Решением Наблюдательного Совета от 11 сентября 2008 года рассмотрено заявление Бельковича В.А. о вступлении в НП «<данные изъяты>», Белькович В.А. принят в члены НК «<данные изъяты>» с размером вступительного взноса <данные изъяты> рублей (том № 3 л.д. 31).

Согласно платежному поручению № от 25 ноября 2008 года Белькович В.А.перечислил на счет НП «<данные изъяты>» членский взнос в размере <данные изъяты> рублей (том № 3 л.д. 47).

24 июля 2008 года между ООО «СтройГарант» и Хрущом А.А. заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества и имущественных прав, в котором предусмотрено, что ООО «СтройГарант» на основании предварительного договора купли-продажи земельного участка № от 30 мая 2008 года, заключенного ООО «СтройГарант» и ООО «<данные изъяты>», Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «<данные изъяты>», принадлежит право на приобретение в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, являющегося частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии с п. 1.1. договора, основной договор купли-продажи таунхауса, с ориентировочной жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и доли в праве общей долевой собственности всех владельцев дома участок, которая составляет <данные изъяты> кв.м.(приложение 1 и приложение 2 к договору).

Согласно п. 4.1. Цена таунхауса по основному договору составляет <данные изъяты> рублей.

Хрущ А.А. обратился в Некоммерческое Партнерство с заявлением о принятии его в члены НК «<данные изъяты>», в котором указал, что обязуется оплатить членские взносы (том № 4 л.д. 120).

Решением Наблюдательного Совета от 14 августа 2008 года рассмотрено заявление Хруща А.А. о вступлении в НП «<данные изъяты>», Хрущ А.А. принят в члены НК «<данные изъяты>» с размером вступительного взноса <данные изъяты> рублей (том № 2 л.д. 32).

Согласно платежному поручению № от 09 сентября 2008 года Хрущ А.А. перечислил на счет НП «<данные изъяты>» членский взнос в размере <данные изъяты> рублей (том № 2 л.д. 47).

12 августа 2008 года между ООО «СтройГарант» и Калининым М.Н. заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества и имущественных прав, в котором предусмотрено, что ООО «СтройГарант» на основании предварительного договора купли-продажи земельного участка № от 30 мая 2008 года, заключенного ООО «СтройГарант» и ООО «<данные изъяты>», Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «<данные изъяты>», принадлежит право на приобретение в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, являющегося частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство.

Участок площадью <данные изъяты> кв.м выделен на плане части общего участка в приложении № к настоящему договору. ООО «СтройГарант» обеспечивает строительство на участке жилого дома блокированной застройки с площадью застройки <данные изъяты> кв.м, состоящего из 6 секций (частей или таунхаусов), предназначенных каждая для проживания одной семьи, соединенных между собой общими стенами и имеющими отдельные выходы на участок.

В соответствии с п. 1.1. договора, основной договор купли-продажи таунхауса, с ориентировочной жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и доли в праве общей долевой собственности всех владельцев дома участок, которая составляет 206, 15 кв.м.(приложение 1 и приложение 2 к договору).

Согласно п. 4.1. Цена таунхауса по основному договору составляет <данные изъяты> рублей.

Из п. 2.5. договора следует, что стороны установили условие, при наступлении которого обязательства сторон заключить основной договор теряет силу (отменительное условие в соответствии со ст. 157, п.2 ГК РФ: если покупатель не стал членом некоммерческого партнерства «<данные изъяты>» в течение 3(трех) месяцев с даты заключения настоящего договора или двух месяцев с даты государственной регистрации некоммерческого партнерства «Онегино» (применяется позднейшая дата из двух дат ( том № 4 л.д. 9-18).

Калинин М.Н. обратился в Некоммерческое Партнерство с заявлением о принятии его в члены НК «<данные изъяты>», в котором указал, что обязуется оплатить членские взносы (том № 4 л.д. 117).

Решением Наблюдательного Совета от 14 августа 2008 года рассмотрено заявление Калинина М.Н. о вступлении в НП «<данные изъяты>», Калинин М.Н. принят в члены НК «<данные изъяты>» с размером вступительного взноса <данные изъяты> рублей (том № 4 л.д. 118).

Калинин М.Н. перечислил на счет НП «<данные изъяты>» членский взнос в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от 09 октября 2008 года (том № 4 л.д. 45).

Согласно сообщению НП «<данные изъяты>» Калинин М.Н., Белькович В.А., Хрущ А.А., являются членами НП «<данные изъяты>», заявлений о выходе из партнерства не подавали (том № 4 л.д.116).

12 декабря 2005 года между ООО «СтройГарант» и Ворониным Г.В. был заключен договор соинвестирования №, предметом которого является совместное участие инвестора ООО «СтройГарант» и соинвестора Воронина Г.В. в реализации инвестиционного контракта по строительству блокированного жилого дома (секция №) площадью <данные изъяты> кв.м, внутриплощадочных инженерных сетей на земельном участке блокированной жилой застройки площадью 206,15 кв.м, инженерных сетей блокированного жилого дома, а также объектов социальной инфраструктуры на территории застройки, ее благоустройству (том № 1 л.д. 7-15).

Согласно приложению № к договору соинвестирования № от 12 декабря 2005 года размер вложения инвестиций, направляемых соинвестором на строительство секции № блокированного жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м, внутриплощадочных инженерных сетей на земельном участке блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м, социальной инфраструктуры на территории застройки, а также ее благоустройству объектов составляет <данные изъяты> руб. Сумма первоначального взноса соинвестора составляет <данные изъяты> руб. и оплачивается в течение 5 дней с момента подписания договора соинвестирования № от 12 декабря 2005 года.

Сумма очередного взноса соинвестора составляет <данные изъяты> руб. и оплачивается в течение 10 дней на основании п. 5.5 договора соинвестирования № от 12 декабря 2005 года по окончанию строительства блокированного жилого дома без внутренней отделки, инженерных сетей и благоутройства территории с обязательным письменным уведомлением соинвестора об окончании строительства и сроке оплаты очередного взноса. Сумма окончательного взноса соинвестора составляет <данные изъяты> руб. и оплачивается в течение 10 дней после подписания акта ввода в эксплуатацию блокированного жилого дома. Стоимость земельного участка № составляет <данные изъяты> рублей ( том № 1 л.д. 16)

Согласно платежному поручению № от 21 декабря 2005 года, Воронин Г.В. перечислил в счет оплаты по договору соинвестирования № от 12 декабря 2005 года в пользу ООО «СтройГарант» денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей ( том № 1 л.д. 20).

Решением Басманного районного суда города Москвы от 21 октября 2010 года договор соинветирования № от 12 декабря 2005 года, заключенный между ООО «СтройГарант» и Ворониным Г.В. расторгнут. С ООО «СтройГарант» в пользу Воронина Г.В. взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты> рубль, неустойка в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубль, в пользу Хруща А.А. с ООО «СтройГарант» взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты> рубль, неустойка в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в пользу Бельковича В.А. с ООО «СтройГарант» взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., неустойка в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в пользу Калинина М.Н. с ООО «СтройГарант» взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., неустойка в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Решение вступило в законную силу 02 ноября 2010 года ( том № 4 л.д. 13-28).

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Представитель истцов Петерман С.В. в судебном заседании пояснил, что вступление истцов Бельковича В.А., Хруща А.А., Калинина М.Н. в НП «<данные изъяты>» являлось обязательным условием предварительных договоров. Истцы Белькович В.А., Хрущ А.А., Калинин М.Н. перечислили на счет НП «<данные изъяты>» взносы по <данные изъяты> рублей. Объекты недвижимости по предварительному договору не были приобретены в собственность истцами. Ответчик необоснованно уклонялся от исполнение обязательств по предварительному договору, что привело к невозможности заключить основной договор, в связи с чем нахождение истцов в НП «<данные изъяты>» является нецелесообразным и в силу устава НП «<данные изъяты>» истцы Белькович В.А., Хрущ А.А. Калинин С.Н. подлежат исключению из НП «<данные изъяты>», при выходе из некоммерческого партнерства вступительные взносы не возвращаются, в связи с чем истцы Хрущ А.А., Белькович В.А., Калинин М.Н. просят суд взыскать с ответчика убытки в размере вступительного взноса. Воронин Г.В. не вступал в НП «<данные изъяты>», договор соинвестирования решением Басманного районного суда города Москвы от 21 октября 2010 года расторгнут. Взысканные по решению Басманного районного суда города Москвы от 21 октября 2011 года денежные средства ответчиком не возвращены, в связи с чем истцы просят взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель ответчика ООО «СтройГарант» - по доверенности Хасанова М.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что перечисленные истцами вступительные взносы в НП «<данные изъяты>» в размере по <данные изъяты> рублей, которые истцы расценивают как убытки, причинные по вине ответчика, не подлежат возмещению за счет ответчика, так как указанные расходы не связаны с восстановлением нарушенного права и не являются утратой или повреждением имущества, оплата вступительного взноса направлено на поддержание инфраструктуры партнерства. Оплатив вступительные взносы истцы приобрели множество прав, в том числе право на участием в управление делами НП «<данные изъяты>», на получение информации о деятельности партнерства, на внесение предложений в повестку дня Общих собраний некоммерческого партнерства, получение части имущества в случае ликвидации партнерства. Некоммерческое партнерство является добровольным объединением граждан. Истцы самостоятельно и добровольно принимали решения о вступление в члены НП «<данные изъяты>» и оплате вступительного взноса. Невступление истцов в НП «<данные изъяты>» не могло устанавливаться сторонами в предварительном договоре как отменительное условие в порядке ст. 157 ГК РФ, так как данное событие напрямую зависит от воли и действий истцов. Кроме того, убытки могут быть взысканы, если заключен основной договор, либо в случае, если основной договор заключен не был вследствие того, что одна из сторон уклонялась от его заключения. При рассмотрении дела Басманным районным судом города Москвы 21 октября 20010 года установлено, что основной договор купли-продажи заключен не был по причине, что ни одна из сторон в установленный срок не направила другой стороне предложение заключить основной договор. Вступительные взносы в размере <данные изъяты> рублей перечислены истцами Бельковичем В.А., Хрущем А.А., Калининым М.Н. на счет НП «<данные изъяты>», на счет ООО «СтройГарант» указанные денежные средства не перечислялись. Представитель ответчика пояснил, что возражает также против удовлетворения требований истцов о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Решением Басманного районного суда города Москвы от 21 октября 2010 года установлено, что основные договоры купли-продажи недвижимого имущества и имущественных прав в установленный годичный срок не были заключены и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить договоры.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что наличие необоснованного уклонения ответчика от заключения основных договоров купли-продажи недвижимого имущества и имущественных прав не установлено, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания с ответчика ООО «СтройГарант» в пользу истцов Бельковича В.А., Хруща А.А., Калинина М.Н. убытков.

Как следует из материалов дела, вступительные взносы оплачены Бельковичем В.А., Хрущем А.А., Калининым М.Н. на счет НП «<данные изъяты>».

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Калинина М.Н., Хруща А.А., Бельковича В.А. о взыскании с ответчика убытков в размере <данные изъяты> рублей не подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истцов о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08 октября 1998 года № 13/4 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования число дней в году (месяцев) принимается равными соответственно 360 и 30 дней, если иное не установлено соглашением сторон.

Решением Басманного районного суда города Москвы от 21 октября 2010 года с ООО «СтройГарант» в пользу Воронина Г.В. взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты> рубль, неустойка в сумме <данные изъяты> рублей за период с 21 февраля 2007 года по 25 ноября 2009 года, с 01 января 2008 года по 25 ноября 2009 года. В пользу Бельковича В.А. с ООО «СтройГарант» взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> рубль, неустойка в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за период с 30 июля 2009 года по 25 января 2010 года. В пользу Хруща А.А. с ООО «СтройГарант» взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, неустойка в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за период с 24 июля 2009 года по 07 января 2010 года. В пользу Калинина М.Н. с ООО «СтройГарант» взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, неустойка в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за период с 12 августа 2009 года по 25 января 2010 года.

Истец Воронин Г.В. просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 ноября 2010 года по 22 июля 2011 года в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка.

Истец Белькович В.А. просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 января 2010 года по 22 июля 2011 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Истец Хрущ А.А. просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 января 2010 года по 22 июля 2011 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

Истец Калинин М.Н. просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 января 2010 года по 22 июля 2011 года в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

В судебном заседании представителем ответчика не представлено доказательств перечисления истцам денежных средств, взысканных на основании решения Басманного районного суда города Москвы от 21 октября 2010 года.

Гражданские права в соответствии со ст. 12 ГК РФ осуществляются способами, предусмотренными законом. Статья 395 ГК РФ устанавливает такой способ защиты права как начисление процентов за пользование чужими денежными средствами.

Учитывая, что денежные средства, взысканные на основании решения Басманного районного суда города Москвы от 21 октября 2010 года, истцам не возвращены, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу прямого указания закона (ст. 395 ГК РФ) при взыскании процентов в судебном порядке применяется единая ставка процента - на день предъявления иска или на день вынесения решения. Ставка банковского процента, действовавшая с 03 мая 2011 года составляет 8,25%.

Соответственно, размер процентов за пользование чужими денежными средствами Воронина Г.В. за период с 03 ноября 2010 года по 22 июля 2011 года составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка (<данные изъяты> рубль/100 х 8,25/360 х 260).

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами Бельковича В.А. за период с 26 января 2010 года по 22 июля 2011 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рубль /100 х 8,25/360 х 537)

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами Хруща А.А. за период с 08 января 2010 года по 22 июля 2011 года <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рублей /100 х 8,25/360 х 555)

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами Калинина М.Н. за период с 26 января 2010 года по 22 июля 2011 года <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рублей /100 х 8,25/360 х 537)

Принимая во внимание изложенное, суд, с учетом установленных обстоятельств и оценки соразмерности предъявленной к взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, приходит к выводу об уменьшении размера процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 333 ГК РФ, уменьшает размер процентов за пользование чужими денежными средствами в пользу Хруща А.А. до <данные изъяты> рублей, в пользу Воронина Г.В. до <данные изъяты> рублей, в пользу Бельковича В.А. до <данные изъяты> рублей, в пользу Калинина М.Н. до <данные изъяты> рублей, подобный размер процентов суд полагает полностью соответствующим последствиям нарушения обязательства, разумным и справедливым.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, предусмотренные ст. 94 кодекса.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца Бельковича В.А. подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, в пользу Хруща А.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, в пользу истца Калинина М.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, в пользу истца Воронина Г.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй Гарант» в пользу Бельковича В. А. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй Гарант» в пользу Хруща А. А.ча проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй Гарант» в пользу Калинина М. Н. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй Гарант» в пользу Воронина Г. В.оценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В остальной части иска Бельковича В. А., Хруща А. А.ча, Калинина М. Н., Воронина Г. В. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Кассационная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда города Москвы.

Судья О.А. Липкина