О выселении

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2011 года город Москва

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Демидович Г.А.,

при секретаре Чеботаревой М.В.,

с участием представителей истца по доверенности Фетисова С.И., Денисова П.Л., представителя ответчика Азизовой Г.Ю. - Суляйманова А.М., помощника Басманного межрайонного прокурора г. Москвы - Снегиревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1223/11 по иску ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» к Азизовой Г. Ю., Семиной О. М. о выселении, обязании передать жилое помещение в освобожденном виде,

УСТАНОВИЛ:

ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» обратился в суд с иском к Азизовой Г.Ю. о выселении, обязании передать жилое помещение в освобожденном виде, мотивируя свое обращение тем, что истцу на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, которое ответчик занимает без законных на то оснований.

06 сентября 2011 года истцом подано уточненное исковое заявление, в соответствии с которым ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» предъявил заявленные требования также к ответчику Семиной О.М. (л.д. 129-133).

Представители истца Фетисов С.И., Денисов П.Л. в судебное заседание явились, поданное исковое заявление поддержали.

Представитель ответчика Азизовой Г.Ю. - Суляйманов А.М. в судебное заседание явился. Против удовлетворения исковых требований возражал, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Ответчик Семина О.М. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Суд находит неявку ответчика Семиной О.М. неуважительной, поскольку она была извещена о дате и месте рассмотрения дела по месту регистрации надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо об отложении дела, а также сведений свидетельствующих о смене места жительства ответчика Сем иной О.М. в адрес суда не поступало. Принимая во внимание длительность судебного разбирательства, соблюдение принципов добросовестности поведения сторон, суд принимает решение в отсутствие не явившегося ответчика Семиной О.М.,

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Азизовой Г.Ю., заключение помощника Басманного межрайонного прокурора Снегиревой Т.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., единственным основанием для вселения в предоставленное решением органа исполнительной власти жилое помещение являлся ордер (в настоящее время выписка из распоряжения на право заключения договора социального найма жилого помещения).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Азизова Г.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года, а Семина О.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 58).

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> внесена в реестр Федерального имущества и передана Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Московский государственный университет геодезии и картографии» на праве оперативного управления (л.д. 38).

Из выписки из домовой книги следует, что спорную квартиру ранее с 07 января 1966 года занимала ФИО1, которая снята с регистрационного учета 4 мая 1977 года, так как выбыла по адресу: <адрес> (л.д. 64).

06 декабря 2010 года комиссией в составе: проректора по АХР ФИО2, старшего смены ООО «<данные изъяты>» ФИО3, участкового уполномоченного милиции ФИО4 был составлен акт о проверке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в результате проверки установлено, что в спорной квартире проживает Азизова Г.Ю. с семьей, никаких документов, подтверждающих право проживания не имеет (л.д. 31).

В адрес Азизовой Г.Ю. неоднократно направлялись претензии с требованием освободить занимаемое жилое помещение (л.д. 10, 25-27).

21 января 2010 года Азизова Г.Ю. обратилась к ректору ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» с заявлением о закреплении за ней спорной квартиры (л.д. 11), в связи с чем ректор обратился в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве и Министерство образования и науки Российской Федерации с письмом о возможном заключении с Азизовой Г.Ю. договора социального найма (л.д. 18-21).

Из ответа Управления Росимущества по г. Москве от 14.09.2010 года следует, что Росимущество возражает против заключения с Азизовой Г.Ю. договора социального найма на спорную квартиру (л.д. 22-23).

Согласно выписки из заседания жилищно-бытовой комиссии ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» от 23.12.2010г. квартира №, расположенная по адресу: <адрес> выделена начальнику отдела по УФС МИИГАиК Денисову П.Л. (л.д. 39).

Из копии финансового лицевого счета квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> следует, что в данной квартире проживают Азизова Г.Ю., Семина О.М. (л.д. 102).

Согласно справке ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» финансово лицевой счет № на имя Азизовой Г.Ю. закрыт 01 мая 2011 года (л.д. 60).

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании и подтверждаются вышеперечисленными материалами дела.

В судебном заседании представитель истца Фетисов С.И. пояснил, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» и является собственностью Российской Федерации. В 1977 году данная квартира была освобождена ФИО1, которая проживала в ней с 1966 года. Спорное жилое помещение до 2010 года ни ответчику, ни иным лицам, в установленном законом порядке не предоставлялась, Азизова Г.Ю. до 2010 года с заявлениями о закреплении за ней спорной квартиры не обращалась, решений о предоставлении данной квартиры ответчику не принималось, ордер на занятие спорной площади не выдавался. Поскольку Азизова Г.Ю. и Семина О.М. проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, отказываются в добровольном порядке освободит квартиру, которая в настоящее время решением жилищно-бытовой комиссии предоставлена сотруднику ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» Денисову П.Л., то истец просит суд выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения и обязать передать квартиру в освобожденном виде.

Представитель ответчика Азизовой Г.Ю. - Сулейманов А.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что Азизова Г.Ю. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако с 1990 года постоянно проживает в квартире № по тому же адресу, которая была предоставлена ей с разрешения руководства Университета. В течение 20 лет ответчик несет расходы по оплате жилого помещения, на ее имя открыт лицевой счет, в связи с чем, полагает, что Азизова Г.Ю. вселена в спорную квартиру на законных основаниях на условиях договора социального найма. Также представитель ответчика указал, что в спорном жилом помещении вместе с Азизовой Г.Ю. постоянно проживает ее муж и малолетняя дочь, Семина О.М. является совершеннолетней и в спорной квартире не проживает. Кроме того, представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к данным правоотношениям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из справок ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» от 26.04.2011 года следует, что сведений об обращении Азизовой Г.Ю. по вопросу получения разрешения на проживание в квартире № по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 61-62).

Из акта обследования спорного жилого помещения следует, что в квартире проживает Азизова Г.Ю. со своей семьей.

Поскольку никаких доказательств, подтверждающих занятие ответчиком Азизовой Г.Ю. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на законных основаниях, не предоставлено, учитывая пояснения Азизовой Г.Ю., данные в предыдущих судебных заседаниях о том, что с ответчиком договор социального найма жилого помещения не заключался, ордер на занятие данной жилой площади не выдавался, а в спорную квартиру она была вселена по устному распоряжению руководства Университета, фактически зарегистрирована в квартире № по тому же адресу, то суд приходит к выводу о том, что ответчик Азизова Г.Ю. вселилась в квартиру по адресу: <адрес> без законных на то оснований, то есть самоуправно.

В соответствии со ст.90 ЖК РСФСР, лица, самоуправно занявшие жилое помещение, выселяются из него, без предоставления им другого жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.90 ЖК РСФСР.

При таких обстоятельствах, Азизова Г.Ю. подлежит выселению из спорного жилого помещения, которое занято ею без законных оснований.

Довод представителя ответчика о том, что Азизова Г.Ю. была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, поскольку на ее имя оформлен финансовый лицевой счет, она несла расходы по оплате жилого помещения и по уплате коммунальных платежей, суд находит необоснованным, поскольку единственным основанием (на момент вселения ответчика) для вселения в предоставленное решением органа исполнительной власти жилое помещение являлся ордер, а не оформленный финансовый лицевой счет. Кроме того, суд отмечает, что ответчик зарегистрирована в квартире № по тому же адресу, а следовательно, должна была нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальным платежам наряду с нанимателем и другими членами семьи нанимателя данной квартиры.

Также суд находит не состоятельным довод представителя ответчика о том, что Азизова Г.Ю. занимает спорную квартиру вместе со своей семьей, в том числе с малолетним ребенком, в связи с чем при выселении Азизовой Г.Ю. будут нарушены права несовершеннолетнего ребенка, поскольку в силу ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, а требований о выселении членов семьи истца, которые фактически проживают в квартире, в том числе и малолетней дочери ответчика, истцом не заявлялось.

Поскольку спорные правоотношения являются длящимися, то ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

Так как в ходе судебного заседания не установлен факт проживания в спорной квартире ответчика Семиной О.М., доказательств, подтверждающих факт занятия данным ответчиком спорной квартиры, истцом не представлено, а судом не добыто, то требования ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» о выселении Семиной О.М., обязании передать жилое помещение в освобожденном виде удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Азизову Г. Ю. из жилого помещения - отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Азизову Г. Ю. передать ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> в освобожденном виде.

В удовлетворении исковых требований ГОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» к Семиной О. М. о выселении, обязании передать жилое помещение в освобожденном виде, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Кассационная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда г. Москвы.

Судья

Г.А.Демидович

<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>