РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Москва                                                                            06 октября 2011 года                                                                   

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васина А.А., с участием представителя истца Иванова С.Н., при секретаре Морозовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2966/11 по иску Контанистовой Т. Н. к Козыреву И. М., Козыреву М. И., Козыреву А. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу: Козырева И.М., Козырева М.И. и Козырева А.И., указав, что она купила данную квартиру у Козырева И.М., оформила право собственности на указанную квартиру, однако, ответчики отказываются сниматься с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительству, указанному в выписке из домовой книги по спорному адресу, а также в ответе УФМС России по г. Москве, посредством направления судебных повесток, которые возвратились с отметкой органа связи «за истечение срока хранения».

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

       Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с п.35 Правил оказания услуг почтовой связи (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. № 221), почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. Срок хранения почтовых отправлений и почтовых переводов может быть продлен по заявлению отправителя или адресата (его законного представителя). При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Согласно п. 36 вышеуказанных Правил, почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу: по заявлению отправителя; при отказе адресата (его законного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при иных обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи.

Таким образом, исходя из данных правовых норм, лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебная повестка направлена по последнему известному суду месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал суд. То есть, в конкретном случае ответчики был надлежащим образом извещены о дне судебного заседания и имели возможность явится в судебное заседание, то есть не лишены были права на судебную защиту.

Представитель третьего лица Управление федеральной миграционной службы по г. Москве в судебное заедание не явился, извещен.

Представитель Муниципалитета внутригородского муниципального образования Басманное в г. Москве, в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом интереса несовершеннолетних участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, в квартире № по адресу: <адрес> зарегистрированы с 2007 года: Козырев И.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании договора купли-продажи квартиры, его дети: Козырев А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения; Козырев М.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения; с 2009 года Контанистова Т.Н. на основании договора купли-продажи квартиры.

04 мая 2009 года между Козыревым И.М. и Контанистовой Т.Н., заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированный в Управлении федеральной регистрационной службы по Москве 04 мая 2009 года, согласно которому Козырев И.М. продал принадлежащую ему квартиру истцу. Истец на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником указанной квартиры.

Данные фактические обстоятельства дела сторонами не оспариваются и подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле письменными доказательствами.

Представитель истца в исковом заявлении и в ходе судебного разбирательства пояснил о том, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики в соответствии с договором купли-продажи комнаты обязались сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение, однако свои обязательства не выполнили, в установленный срок с регистрационного учета не снялись по настоящий момент.

Суд, считает, доводы истца обоснованными, заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Так, согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры от 04 мая 2009 года, заключенного между Козыревым И.М. и Контанистовой Т.Н., Козырев И.М. обязуется сняться с регистрационного учета сам и снять с регистрационного учета Козырева А.И. и Козырева М.И в срок не позднее 14 дней с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности в УФРС. По соглашению сторон продавец обязуется освободить указанную квартиру и передать её покупателю в течение 1 дня с даты государственной регистрации договора в УФРС.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При прекращении права собственности у собственника прекращаются все его правомочия в отношении отчуждаемого имущества - по владению, пользованию и распоряжению. При этом не требуется специального указания в договоре об отчуждении имущества на то, что при переходе права собственности права бывшего собственника на отчуждаемое имущество прекращаются, поскольку такое последствие отчуждения имущества установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку при переходе права собственности на квартиру к Контанистовой Т.Н. право пользования жилым помещением ответчиков было прекращено, и отсутствуют иные основания для осуществления права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требование о признании утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, суд приходит к выводу, что основания для признания утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков имеются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Козырева И. М., Козырева М. И., Козырева А. И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Кассационная жалоба подается через Басманный районный суд города Москвы.