<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> РЕШЕНИЕ 22 марта 2012 года город Москва Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапроновой И.А., при секретаре Марущенко В.Л., с участием представителя истца Шитовой Т.А., представителя органа опеки и попечительства Муниципалитета «Басманное» Коротеевой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-652/12 по иску Горбуновой А. Н. к Злобиной М. Г., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Истец Горбунова А.И. обратилась в суд с иском к Злобиной М.Г., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В обоснование заявленных требований истец указала, что 17 мая 2010 г. между ней и ответчиком Злобиной М.Г., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, был заключен договор купли-продажи жилого помещения - комнаты № в квартире по адресу: <адрес>. Истец в полном объеме исполнила обязательства по договору купли-продажи. Пунктом 10 указанного договора предусмотрено обязательство ответчиков сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, между тем, ответчики указанное обязательство не исполнили, с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. В связи с чем истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, поскольку размер платы за жилье и коммунальные услуги определяется исходя из количества лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении. Истец Горбунова А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца по доверенности Шитова Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Представитель органа опеки и попечительства Муниципалитета «Басманное» Коротеева Т.П. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что органом опеки и попечительства Муниципалитета «Басманное» было дано согласие на заключение договора купли-продажи комнаты № по адресу: <адрес> при условии одновременной покупки двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, поскольку истцом представлены документы, свидетельствующие о приобретении указанного жилого помещения в пользу несовершеннолетнего ФИО1, исковые требования подлежат удовлетворению. Представитель третьего лица Отделения ОУФМС России по г. Москве по району Басманный в судебное заседание не явился, извещен. Ответчики Злобина Н.Н., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу регистрации и по известному фактическому адресу. В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Из материалов дела усматривается, что Злобина М.Г., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, сведения о месте ее пребывания при рассмотрении данного дела не установлены. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Также суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Отделения ОУФМС России по г. Москве по району Басманный, поскольку третье лицо о дате и месте рассмотрения дела извещены, сведения о причинах неявки суду не представило. Суд, выслушав представителя истца Шитову Т.А., представителя органа опеки и попечительства Муниципалитета «Басманное» Коротееву Т.П., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 17 мая 2010 г. между Злобиной М.Г., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и Горбуновой А.Н. заключен договор купли-продажи комнаты № размером <данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 13). Согласно указанному договору Злобина М.Г., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, продала комнату № в квартире по адресу: <адрес> Горбуновой А.Н. за <данные изъяты> руб. Расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора. 17 мая 2010 года между Злобиной М.Г., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и Горбуновой А.Н. подписан передаточный акт в отношении комнаты № в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 14). Право собственности Горбуновой А.Н. на указанную комнату зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по г. Москве 27 августа 2010 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 15). В соответствии с постановлением руководителя Муниципалитета «Басманное» от 06 мая 2010 г. № разрешено заключение договора купли-продажи комнаты №, собственниками которой являются Злобина М.Г. и малолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в праве <данные изъяты> доли каждому, в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, при условии одновременной покупки двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, собственниками которой будут являться Злобина М.Г. и малолетний ФИО1 в праве <данные изъяты> собственности каждому. 11 мая 2010 г. между ФИО2 и Злобиной М.Г., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продал Злобиной М.Г. и ФИО1 в равных долях двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, указанный договор и переход права собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по г. Москве 22 июля 2010 г. (л.д. 10). 11 мая 2010 г. между ФИО2 и Злобиной М.Г., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, подписан передаточный акт в отношении квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 11). Из выписки из домовой книги усматривается, что в комнате № размером <данные изъяты> кв.м в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Горбунова А.Н. с 01 ноября 2010 г., ФИО2 с 15 ноября 2011 г., а также Злобина М.Г. и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 41). В соответствии с п. 10 договора купли-продажи от 17 мая 2010 г., в комнате № по адресу: <адрес> зарегистрированы Злобина М.Г., ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации данного договора. В сентябре 2010 г. и в период с ноября 2010 г. по октябрь 2011 г. расходы по оплате коммунальных платежей в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> понесены Горбуновой А.Н., что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных платежей (л.д. 16-30). В судебном заседании представитель истца пояснила, что, несмотря на неоднократные обращения истца, ответчики уклоняются от исполнения обязательств по договору купли-продажи в части снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, что влечет нарушения прав истца, так как она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей с учетом всех зарегистрированных в данном жилом помещении лиц. В этой связи представитель истца просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать с ответчика Злобиной М.Г. расходы по оплате коммунальных платежей за период с сентября 2010 г. по октябрь 2011 г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При рассмотрении дела установлено, что ответчики Злобина М.Г. и несовершеннолетний ФИО1 являются бывшими собственниками спорного жилого помещения, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением отсутствует, в соответствии с договором купли-продажи ответчики приняли на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> с течение 30 дней с момента регистрации данного договора, договор купли-продажи спорной комнаты зарегистрирован в установленном порядке 27 августа 2010 г. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением - комнатой № по адресу: <адрес>. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что Злобина М.Г., ФИО1 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку они утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу. В отношении требований Горбуновой А.Н. о взыскании с ответчика Злобиной М.Г. денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей, суд приходит к следующим выводам. В силу п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками. При рассмотрении дела установлено, что Горбуновой А.Н. произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за сентябрь 2010 г. а также за период с ноября 2010 г. по октябрь 2011 г. В соответствии с п. 10 договора купли-продажи от 17 мая 2010 г. Злобина М.Г., ФИО1 обязуются сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в течение 30 дней с момента регистрации данного договора. Из материалов дела усматривается, что договор купли-продажи зарегистрирован 27 августа 2010 г. Таким образом, обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> возникла 27 августа 2010 г. и должна была быть исполнена до 27 сентября 2010 г. При таких обстоятельствах суд не соглашается с представленным истцом расчетом взыскиваемых денежных средств и, кроме того, истцом не представлены доказательства, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг за октябрь 2010 г., согласно квитанции об оплате коммунальных услуг за ноябрь 2010 г. истцом понесены расходы в размере <данные изъяты> руб., включая плату за холодное водоснабжение в размере <данные изъяты> руб., плату за горячее водоснабжение в размере <данные изъяты> руб., плату за канализацию в размере <данные изъяты> руб., плату за газ в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средств в счет оплаты за коммунальные услуги за период с ноября 2010 г. по октябрь 2011 г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> х 10). В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Злобину М. Г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета. Взыскать с Злобиной М. Г. в пользу Горбуновой А. Н. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд города Москвы. Судья И.А. Сапронова СПРАВКА Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 апреля 2012 г. Судья И.А. Сапронова