РЕШЕНИЕ

27 апреля 2012 года                                                                город Москва

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапроновой И.А., при секретаре Митрофановой Я.А., с участием представителя истца Валяева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-992/12 по иску Силкиной Л. В. к Берк А. А.не, Бронштейну М. Б., Отделению ОУФМС России по г. Москве по району Басманный о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Силкина Л.В. обратилась в суд с иском к Берк А.А., Бронштейну М.Б., Отделению ОУФМС России по г. Москве по району Басманный о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований истец указала, что ею по договору купли-продажи у ответчика Берк А.А. было приобретено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора купли-продажи Берк А.А. обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу и обеспечить снятие с регистрационного учета Бронштейна М.Б. в течение тридцати дней после регистрации договора. Между тем, ответчики до настоящего времени не исполнили обязательство по снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Истец Силкина Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности Валяев А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Берк А.А., Бронштейн М.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему изветсному месту жительства по адресу регистрации.

Ответчик Отделение ОУФМС России по г. Москве по району Басманный о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

Третьи лица Силкин В.В., Силкина А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Отделения ОУФМС России по г. Москве по району Басманный извещенного о времени и месте рассмотрения дела, и третьих лиц Силкина В.В., Силкиной А.В., извещенных о времени и месте рассмотрения дела, представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Также суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Берк А.А., Бронштейн М.Б., поскольку они надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства по адресу регистрации.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что Берк А.А., Бронштейн М.Б. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, сведения о месте их пребывания при рассмотрении данного дела не установлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 17 августа 2006 г. между ФИО8, действующим по доверенности от имени Берк А., и Силкиной Л.В. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Согласно указанному договору Берк А.А. передала в собственность Силкиной Л.В. квартиру по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб., что эквивалентно <данные изъяты> долларов США.

В соответствии с п. 6 данного договора продавец заявляет о том, что в квартире на момент подписания договора никто кроме Берк А.А. и Бронштейна М.Б. не зарегистрирован по месту жительства. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета перечисленных граждан в течение тридцати дней после регистрации договора.

Право собственности Силкиной Л.В. зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве 23 августа 2006г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12).

28 декабря 2008г. между Силкиной Л.В. и Силкиным В.В., Силкиной А.В. заключен договор дарения долей квартиры, согласно которому Силкина Л.В. подарила Силкину В.В. <данные изъяты> долю, а Силкиной А.В. - <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 13, 14, 15).

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Силкина Л.В., Силкин В.В., Силкина А.В., Берк А.А., Бронштейн М.Б., что подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой учета (л.д. 17, 18).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик Берк А.А. является бывшим собственником спорного жилого помещения, Бронштейн М.Б. является членом семьи бывшего собственника, соглашение между истцом, третьими лицами и ответчиками о пользовании ответчиками спорным жилым помещением отсутствует, в соответствии с договором купли-продажи ответчики приняли на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> в течение тридцати дней с момента регистрации данного договора, договор купли-продажи спорной квартиры зарегистрирован в установленном порядке 23 августа 2006 г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что Берк А.А., Бронштейн М.Б. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку они утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Берк А. А.ну, Бронштейна М. Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Берк А. А.ну, Бронштейна М. Б. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд города Москвы.

Судья                                                                                  И.А. Сапронова