РЕШЕНИЕ 27 июля 2012 года город Москва Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапроновой И.А., при секретаре Марущенко В.Л., с участием представителя истца Наумкиной М.С., представителя ответчика Каменихиной Н.А. - Рябовой Т.А., ответчиков Ермакова В.В., Ермакова В.А., являющегося также представителем ответчика Ермаковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1150/12 по иску Юхачева А. А. к Каменихиной Н. А., Ермакову В. А., Ермаковой Л. В., Ермакову В. В., ГКУ «ИС Басманного района» города Москвы, ООО Управляющая компания «Экологический фактор» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; по встречному иску Каменихиной Н. А. к Юхачеву А. А., Ермакову В. А. ГКУ «ИС Басманного района» города Москвы, ООО Управляющая компания «Экологический фактор» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении долей в задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Юхачев А.А. обратился с иском к Каменихиной Н.А., Ермакову В.А., ГКУ «ИС Басманного района», ООО Управляющая компания «Экологический фактор» об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, просив определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, выделив истцу в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м, ответчику Каменихиной Н.А. выделить в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м, ответчику Ермакову В.А. выделить в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м., определить долю истца в расходах по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли, по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере <данные изъяты> доли, обязать ООО Управляющая компания «Экологический фактор» заключить с истцом отдельный договор по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, обязать ГКУ «ИС Басманного района» производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги. 18 мая 2012 г. истец Юхачев А.А. дополнил исковые требования, просил вселить его в квартире по адресу: <адрес>, обязать Ермакова В.А. и Ермакову Л.В. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением. 28 июня 2012 г. истец Юхачев А.А. уточнил исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением, просив выделить ему в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м, ответчику Каменихиной Н.А. выделить в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м, ответчикам Ермакову В.А., Ермакову В.В. выделить в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, намерен проживать и пользоваться спорным жилым помещением, нести расходы по оплате коммунальных платежей пропорционально принадлежащей ему доле жилого помещения, между тем, он лишен возможности проживать в спорном жилом помещении в связи с наличием препятствий со стороны Ермакова В.А., Ермаковой Л.В. Каменихина Н.А. предъявила встречный иск к Юхачеву А.А., Ермакову В.А., ГКУ «ИС Басманного района», ООО Управляющая компания «Экологический фактор» об определении доли участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, просив определить ее долю в оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> доли, обязать ООО Управляющая компания «Экологический фактор» заключить с истцом отдельный договор по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, обязать ГКУ «ИС Басманного района» производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги. 27 апреля 2012 г. Каменихина Н.А. уточнила исковые требования, просив определить ее долю в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли с учетом Ермаковой Л.В., обязать ООО Управляющая компания «Экологический фактор» заключить с истцом отдельный договор по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, обязать ГКУ «ИС Басманного района» производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, произвести раздел имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей, произвести Каменихиной Н.А. перерасчет с учетом переплаты в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., определить сумму задолженности Юхачева А.А. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., определить сумму задолженности Ермакова В.А. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Определением Басманного районного суда города Москвы от 18 мая 2012 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ермакова Л.В. Определением Басманного районного суда города Москвы от 28 июня 2012 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Ермаков В.В. Истец Юхачев А.А. в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца по доверенности Наумкина М.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Каменихина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель Каменихиной Н.А. по доверенности Рябова Т.А. в судебное заседание явилась. Ответчики Ермаков В.В., Ермаков В.А., являющийся также представителем ответчика Ермаковой Л.В., в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований Юхачева А.А. и встречных исковых требований Каменихиной Н.А. Ответчик Ермакова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представители ответчиков ГКУ «ИС Басманного района», ООО Управляющая компания «Экологический фактор» в судебное заседание не явились, извещены. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м состоит из трех изолированных комнат № размером <данные изъяты> кв.м, № размером <данные изъяты> кв.м, № размером <данные изъяты> кв.м (л.д. 12) Юхачев А.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру от 02 августа 2010 г., что подтверждается копией договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права от 16 августа 2010 г. (л.д. 10, 11). Каменихина Н.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли квартиры от 22 декабря 2007 г. (л.д. 43). Ермаков В.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Ермаков В.В. является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру от 06 апреля 2012 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 01 июня 2012 г. В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Ермакова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ермаков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Юхачев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-53, 148). Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются письменными материалами дела. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру, он имеет намерение проживать в спорном жилом помещении, однако ответчики Ермаков В.А. и Ермакова Л.В. чинят ему препятствия в проживании в данной квартире. Иного жилья в собственности истец не имеет. Ответчик Ермаков В.А. в судебном заседании пояснил, что возражает против вселения в квартиру Юхачева А.А., в настоящее время в спорной квартире проживают он (Ермаков В.А.), его сын Ермаков В.В., Ермакова Л.В., также без регистрации проживает его дочь ФИО1 Совместное проживание с истцом невозможно. Жилое помещение, которое истец просит выделить в его пользование, превышает долю истца в праве собственности на квартиру. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Юхачева А.А. об определении порядка пользования жилым помещением. При определении порядка пользования суд принимает во внимание, что Юхачеву А.А. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля спорной квартиры, что составляет <данные изъяты> кв.м жилой площади (<данные изъяты> кв.м : 4), Каменихиной Н.А. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля спорной квартиры, что составляет <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> кв.м : 2), Ермакову В.А. и Ермакову В.В. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля спорной квартиры, что составляет <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> кв.м : 8), а всего <данные изъяты> кв.м. Размер комнат в спорной квартире не позволяет выделить в пользование каждой из сторон жилое помещение, соответствующее их доле в праве собственности. Идеальные доли и реальная площадь могут не совпадать с долей каждого из собственников, однако данное обстоятельство не лишает собственника права пользования помещением либо той долей, которой он владеет на праве собственности. Истец просит выделить ему в пользование комнату <данные изъяты> кв.м, Каменихиной Н.А. выделить в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м, Ермакову В.А., Ермакову В.В. выделить в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м. При выделении в пользование истца комнаты размером <данные изъяты> кв.м, размер жилой площади <данные изъяты> кв.м, выделенной в пользование истца, на <данные изъяты> кв.м превысит долю истца в жилой площади квартиры <данные изъяты> кв.м). При выделении в пользование Ермакова В.А., Ермакова В.В. комнаты размером <данные изъяты> кв.м, размер жилой площади <данные изъяты> кв.м, выделенной в пользование Ермакова В.В., Ермакова В.А., на <данные изъяты> кв.м превысит их долю в жилой площади квартиры (<данные изъяты> кв.м). Принимая во внимание, конкретные обстоятельства дела, нуждаемость сторон в жилом помещении, размер долей, находящихся в собственности сторон, а также учитывая, что в судебном заседании представитель Каменихиной Н.А. не возражала против выделения в пользование других собственников жилых помещений большей площади, чем размер принадлежащих им долей, Каменихиной Н.А. не заявлены требования о выплате компенсации за пользование жилой площадью, превышающей доли Юхачева А.А., Ермакова В.А., Ермакова В.В. в праве собственности на спорную квартиру, суд считает необходимым выделить в пользование Юхачеву А.А. комнату размером <данные изъяты> кв.м, в пользование Каменихиной Н.А. выделить комнату размером <данные изъяты> кв.м, Ермакову В.А., Ермакову В.В. выделить в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: <адрес>. Доводы ответчика Ермакова В.А. о том, что жилое помещение, которое истец просит выделить в его пользование, превышает долю истца в праве собственности на квартиру, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку при рассмотрении дела установлено, что доля Ермакова В.А. и Ермакова В.В. составляет <данные изъяты> долю спорной квартиры, при выделении им в пользование комнаты размером <данные изъяты> кв.м размер указанной комнаты также превысит размер жилой площади, соответствующий их доле в праве собственности на спорную квартиру (<данные изъяты> кв.м). Таким образом, выделение в пользование истца комнаты размером <данные изъяты> кв.м не нарушает прав Ермакова В.А. и Ермакова В.В. в отношении принадлежащей им доли жилого помещения. Поскольку в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате расходов на содержание имущества, суд считает необходимым определить долю Юхачева А.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ему доли в размере <данные изъяты> доли с выдачей отдельного платежного документа, определить долю Каменихиной Н.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ему доли в размере <данные изъяты> доли с учетом Ермаковой Л.В., зарегистрированной в квартире по адресу: <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа. В связи с тем, что ответчиками Ермаковым В.А., Ермаковым В.В. не заявлено об определении их долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не находит оснований для определения доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из ответчиков. В этой связи суд считает необходимым определить долю Ермакова В.А., Ермакова В.В. в размере <данные изъяты> доли. Принимая во внимание, что Юхачев А.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, имеет право пользования данным жилым помещением наравне с ответчиками, согласно объяснениям представителя истца Юхачев А.А., лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением, ответчик Ермаков В.А. возражает против проживания Юхачева А.А. в спорной квартире, требования Юхачева А.А. о вселении в квартиру по адресу: <адрес> обязании ответчиков Ермакова В.А., Ермаковой Л.В. не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению. Суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Каменихиной Н.А. в части раздела имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей, поскольку доли сторон в оплате за жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов определены на основании решения суда с момента его вступления в законную силу. В этой связи суд не находит основания для определения долей сторон в задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за предшествующий период, истец не лишен возможности обращения в суд с иском о взыскании оплаты с долевого собственника жилья пропорционально его доле в праве собственности. Также суд не находит основания для удовлетворения исковых требований Юхачева А.А., Каменихиной Н.А. об обязании ООО Управляющая компания «Экологический фактор» заключить отдельные договоры по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, поскольку при рассмотрении дела не установлено, что Юхачев А.А. и Каменихина Н.А. обращались в ООО Управляющая компания «Экологический фактор» для заключения указанного договора и им было отказано, согласно имеющемуся в материалах дела ответу ООО Управляющая компания «Экологический фактор» Юхачев А.А. обращался для определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, находящейся в собственности Юхачева А. А., Каменихиной Н. А., Ермакова В. А., Ермакова В. В.: выделить в пользование Юхачеву А. А. комнату № размером <данные изъяты> кв.м, выделить в пользование Каменихиной Н. А. комнату № размером <данные изъяты> кв.м, выделить в пользование Ермакова В. А., Ермакова В. В. комнату № размером <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. Вселить Юхачева А. А. в квартиру по адресу: <адрес>. Обязать Ермакова В. А., Ермакову Л. В. не чинить препятствия Юхачеву А. А. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>. Определить доли платежей за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м следующим образом: Юхачеву А. А. в размере <данные изъяты> доли, Каменихиной Н. А. в размере <данные изъяты> доли, Ермакову В. А., Ермакову В. В. в размере <данные изъяты> доли. Обязать ГКУ «ИС Басманного района» производить расчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Юхачеву А.А. исходя из <данные изъяты> доли, Каменихиной Н.А. с учетом Ермаковой Л.В. исходя из <данные изъяты> доли, Ермакову В.А., Ермакову В.В. исходя из <данные изъяты> доли, с выдачей отдельных платежных документов. В остальной части исковых требований Юхачева А. А., встречных исковых требований Каменихиной Н. А. - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд города Москвы. Судья И.А. Сапронова