РЕШЕНИЕ 10 августа 2012 года город Москва Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапроновой И.А., при секретаре Митрофановой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2948/12 по иску Товарищества собственников жилья «Кунцево» к Петросову Р. Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, пени, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Кунцево» обратилось в суд с иском к Петросову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, пени. В обоснование исковых требований истец указал, что Петросов Р.Р. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем за период с 01 апреля 2011 г. по 31 марта 2012 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В этой связи истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Представитель истца ТСЖ «Кунцево» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Петросов Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, ходатайств не заявлял. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможных рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика Петросова Р.Р. извещенного о времени и месте судебного заседания. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Согласно ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В силу ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. При рассмотрении дела установлено и усматривается из материалов дела, что Петросов Р.Р. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 36). В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО3 с 09.11.2011 г. (л.д. 37). ТСЖ «Кунцево» зарегистрировано 08 августа 2000 г. на основании решения собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и в соответствии с уставом осуществляет управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом (л.д. 7, 8, 9, 10-23). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме определен на основании решения общего собрания ТСЖ «Кунцево» от 19.06.2008 г. Ответчик не в полном объеме производит оплату жилищно-коммунальных, содержания и ремонта жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 апреля 2011 г. по 31марта 2012 г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При рассмотрении дела ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательств по оплате коммунальных платежей, внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а также доказательства, опровергающие доводы истца. В этой связи дело рассмотрено судом по имеющимся доказательствам в соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ. Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Кунцево», поскольку при рассмотрении дела установлено, что ТСЖ «Кунцево» оказывает услуги по управлению и содержанию жилого дома по адресу: <адрес>, ответчик не производит в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем размер задолженности составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы задолженности, полагая его правильным и обоснованным. При рассмотрении дела ответчиком не представлены доказательства, опровергающие представленный истцом расчет суммы задолженности. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме. Согласно представленному истцом расчету размер пени составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы пени, полагая его правильным и обоснованным. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСЖ «Кунцево» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Петросова Р. Р. в пользу Товарищества собственников жилья «Кунцево» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд города Москвы. Судья И.А. Сапронова