РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 октября 2011 года город Москва Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васина А.А., с участием представителя истца Лазовской Я.В., при секретаре Морозовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2688/11 по иску ООО «Сервисьос Интегралес Дуинса, С.Л.» к Цейтлину М. Г. о погашении регистрационной записи об ипотеке, УСТАНОВИЛ: ООО «Сервисьос Интегралес Дуинса, С.Л.» обратилось в суд с иском к Цейтлину М.Г. о погашении регистрационной записи об ипотеке, мотивируя тем, что истцом исполнены в полном объеме обязательства по договору купли-продажи от 07 ноября 2008 года, заключенному с ответчиком, по оплате стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем регистрационная запись об ипотеке должна быть погашена, однако ответчик каких-либо действий по согласованию вопроса о подаче заявления о погашении записи об ипотеке не предпринимает. Представитель истца Лазовская Я.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Ответчик Цейтлин М.Г. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Выслушав объяснения представителя истца Лазовской Я.В., исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 07 ноября 2008 года между ООО «Сервисьос Интегралес Дуинса, С.Л.» (Покупатель) и Цейтлиным М.Г., в лице представителя по доверенности Маслакова П.М., (Продавец) заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность принадлежащую Продавцу на праве собственности квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, по цене <данные изъяты> руб. (л.д. 8-11). Пунктом 4 названного договора купли-продажи предусмотрено, что оплата стоимости квартиры осуществляется посредством аккредитива, открываемого в пользу Продавца. В соответствии с п. 6 указанного договора стороны установили, что до момента полной оплаты стоимости квартира будет находиться в залоге у Продавца. 07 ноября 2008 года ООО «Сервисьос Интегралес Дуинса, С.Л.» перечислено на расчетный счет Цейтлина М.Г. в Сберегательном Банке РФ <данные изъяты> руб. в качестве безотзывного, покрытого аккредитива (л.д. 14, 15). 18 декабря 2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права собственности ООО «Сервисьос Интегралес Дуинса, С.Л.» на вышеуказанную квартиру. 13 января 2009 года Сберегательным банком РФ совершен платеж по аккредитиву, Цейтлину М.Г. перечислена денежная сумма в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от 13 января 2009 года (л.д. 16). 19 января 2009 года между Цейтлиным М.Г., от имени которого действовал по доверенности Масляков П.М., и ООО «Сервисьос Интегралес Дуинса, С.Л.» подписан акт о передачи имущества, согласно которому Продавец передал, а Покупатель принял квартиру № по адресу: <адрес>, материальных претензий стороны друг к другу не имеют, деньги Продавец от Покупателя получил полностью (л.д. 12). Данные фактические обстоятельства дела сторонами не оспариваются и подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле письменными доказательствами. С учетом распределения бремени доказывания, определенного статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком возражения на исковые требования не представлены. В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик уклоняется от совместно подачи заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке. При рассмотрении дела установлено, что истец, выплатив стоимость указанной выше квартиры, исполнил обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 25 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется только на основании совместного заявления залогодателя или залогодержателя или по решению суда, Цейтлин М.Г. уклоняется от подачи заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, истец в одностороннем порядке не может погасить эту запись, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Погасить регистрационную запись об ипотеке (договор купли-продажи квартиры от 07 ноября 2008 года, заключенный между Цейтлиным М. Г. и ООО «Сервисьос Интегралес Дуинса, С.Л.»), регистрационная запись №. Взыскать с Цейтлина М. Г. в пользу ООО «Сервисьос Интегралес Дуинса, С.Л.» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд города Москвы в течение 10 (десяти) дней. Судья А.А. Васин