РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года город Москва Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васина А.А., с участием представителя истца Алексеева В.В., представителя ответчика Чинкова В.Э., при секретаре Морозовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2121/11 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к Бейдак Е об истребовании имущества из чужого незаконного владения, УСТАНОВИЛ: Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обратился в суд с иском к Бейдак Е об истребовании из незаконного владения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о прекращении права собственности ответчика на данное жилое помещение, о признании права собственности города Москвы на жилое помещение. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик владеет спорной квартирой на основании сделки купли-продажи, которая является ничтожной, поскольку договор передачи спорной жилой площади в собственность в порядке приватизации от 07 мая 2009 года был заключен с умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы Алексеев В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований по существу не возражал. Третье лицо Сычев Р.Е. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Нанимателем данной жилой площади являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц зарегистрированных по месту жительства по указанному адресу на момент передачи данной квартиры в собственность в порядке приватизации не имелось (л.д. 13). 07 мая 2009 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и ФИО1, в лице представителя по доверенности Сычева Р.Е., заключен договор передачи №, согласно которому ФИО1 передается в индивидуальную собственность квартира №, состоящая из одной комнаты, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 7). На основании договора купли-продажи квартиры от 02 апреля 2010 года право собственности на спорную квартиру перешло к Бейдак Е (л.д. 20). 08 ноября 2010 года по адресу спорной жилой площади была зарегистрирована ФИО2 на основании договора без возмездного пользования жилым помещением (л.д. 14, 15). Как следует из свидетельства о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются собранными по делу доказательствами. Суд считает доводы и требования заявителя основанными на законе и подтверждающимися собранными по делу доказательствами, а потому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, договор передачи спорной квартиры в собственность ФИО1 07 мая 2009 года был заключен после ее смерти. Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность физического лица прекращается в момент его смерти. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что сделка - договор передачи квартиры в собственность № от 07 мая 2009 года, заключенный от имени умершей ФИО1 с ДЖП и ЖФ г. Москвы, является ничтожной сделкой в силу прямого указания закона. Поскольку договор передачи квартиры в собственность ФИО1 является недействительным, его заключение в соответствии со ст. 167 ГК РФ не повлекло юридических последствий, в том числе возникновения права собственности у ФИО1 на спорную квартиру, а в дальнейшем права собственности у Бейдак Е. Положениями п. 1 ст. 302 ГК РФ предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что квартира № по адресу: <адрес>, выбыла из собственности города Москвы по мимо воли собственника, исковые требования ДЖП и ЖФ города Москвы об истребовании спорной квартиры из владения Бейдак Е, прекращении ее права собственности на данную квартиру, признании права собственности города Москвы на спорную квартиру подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Истребовать из незаконного владения Бейдак Е жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Бейдак Е на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности города Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности Бейдак Е на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации записи о праве собственности города Москвы на данный объект. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд города Москвы в течение 10 (десяти) дней. Судья А.А. Васин