РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года город Москва Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васина А.А., с участием представителя истца Алексеева В.В., третьего лица Чинкова В.Э., при секретаре Морозовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2122/11 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к Нечаеву Е. М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, УСТАНОВИЛ: Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обратился в суд с иском к Нечаеву Е.М. об истребовании из незаконного владения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о прекращении права собственности Нечаева Е.М. на данное жилое помещение, о признании право собственности города Москвы на жилое помещение. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик владеет спорной квартирой на основании сделки купли-продажи, заключенной с ФИО1, которая является ничтожной, поскольку договор передачи спорной жилой площади в собственность в порядке приватизации от 06 октября 2010 года был заключен с умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы Алексеев В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Ответчик Нечаев Е.М. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо Чинков В.Э. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора социального найма жилого помещения № от 19 июля 2007 года нанимателем данной жилой площади являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц зарегистрированных по месту жительства по указанному адресу не имелось (л.д. 10). 16 октября 2010 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и ФИО1, в лице представителя по доверенности Чинкова В.Э., заключен договор передачи №, согласно которому ФИО1 передается в индивидуальную собственность квартира №, состоящая из одной комнаты, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9). На основании договора купли-продажи квартиры от 16 февраля 2011 года право собственности на спорную квартиру перешло к Нечаеву Е. М. (л.д. 20). Согласно справке о смерти № от 16 февраля 2011 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются собранными по делу доказательствами. Суд считает доводы и требования заявителя основанными на законе и подтверждающимися собранными по делу доказательствами, а потому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, договор передачи спорной квартиры в собственность ФИО1 06 октября 2010 был заключен после его смерти. Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность физического лица прекращается в момент его смерти. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что сделка - договор передачи квартиры в собственность № от 06 октября 2010 года, заключенный от имени умершего ФИО1 с ДЖП и ЖФ г. Москвы, является ничтожной сделкой в силу прямого указания закона. Поскольку договор передачи квартиры в собственность ФИО1 является недействительным, его заключение в соответствии со ст. 167 ГК РФ не повлекло юридических последствий, в том числе возникновения права собственности у ФИО1 на спорную квартиру, а в дальнейшем права собственности у Нечаева Е.М. Положениями п. 1 ст. 302 ГК РФ предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что квартира № по адресу: <адрес>, выбыла из собственности города Москвы по мимо воли собственника, исковые требования ДЖП и ЖФ города Москвы об истребовании спорной квартиры из владения Нечаева Е. М., прекращении его права собственности на данную квартиру, признании права собственности города Москвы на спорную квартиру подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Истребовать из незаконного владения Нечаева Е. М. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Нечаева Е. М. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности города Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности Нечаева Е. М. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации записи о праве собственности города Москвы на данный объект. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд города Москвы в течение 10 (десяти) дней. Судья А.А. Васин