РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 08 июня 2012 года

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васина А.А., при секретаре Горшковой Т.В., с участием представителя заявителя Сорокина Д.А., представителя третьего лица ФГУП «Дирекция инвестиционных программ Минимущества России» - Закировой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1716/12 по заявлению Глушницкого В.О. о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве об отказе в государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Глушницкий В.О. обратился в суд с заявлением, в котором просил признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве об отказе в государственной регистрации права собственности заявителя на нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: <адрес> недействительным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве зарегистрировать право собственности Глушницкого В.О. на указанные нежилые помещения.

Представитель заявителя в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям. Представитель заинтересованного лица УФРС по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которым против удовлетворения заявления Глушницкого В.О. возражал.

Представитель третьего лица - ФГУП «Дирекция инвестиционных программ Минимущества России» в судебное заседание явилась, полагала требования заявителя подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов № приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 18 февраля 2011г. между ФГУП «ДИП МИО РФ» (продавец) и Глушницким В.О. (покупатель), в соответствии с положениями информационного сообщения о продаже недвижимого имущества, опубликованного в Бюллетене оперативной информации «Московские торги» от 29.12.2010г. № (с изменениями от 31.01.2011 №) и на основании протокола заседания аукционной комиссии по вскрытию конвертов с аукционным предложением и подведения итогов открытого аукциона № от 17 февраля 2011г., согласно которому покупатель признан победителем аукциона, был заключен договор купли-продажи нежилых помещений по результатам аукциона №.

Согласно ст.1 договора предметом купли-продажи явились нежилые помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), принадлежащие на праве собственности Российской Федерации и закрепленные за Продавцом на праве хозяйственного ведения.

Обязательства, возложенные на заявителя договором купли-продажи, касающиеся оплаты передаваемого по договору купли-продажи имущества (помещений), а также принятия имущества (помещений) по передаточному акту, исполнены, что подтверждается платежным поручением № от 16 февраля 2011г., платежным поручением № от 24 февраля 2011г. и актом приема-передачи нежилых помещений от 25 февраля 2011г.

07 июля 2011г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве заявителем были поданы документы для государственной регистрации права собственности на помещения, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию от 07 июля 2011г.

Сообщением за № заявителю было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по тем основаниям, что в материалах регистрационного дела отсутствуют доказательства публикации извещения о проведении торгов в установленном законом порядке и в промежуточном ликвидационном балансе продавца от 06 июля 2009г. отсутствует информация об имуществе, являющегося объектом торгов.

Данные фактические обстоятельства дела сторонами не оспаривались и подтверждаются указанными выше и имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Суд, доводы заявителя о том, что решение УФРС по г. Москве об отказе в государственной регистрации права является незаконным, считает обоснованными, заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Так, согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В соответствии со ст. 2 Закона о регистрации, отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Согласно п.1 ст. 18 ФЗ от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Ссылка заинтересованного лица о том, что в промежуточном ликвидационном балансе продавца от 06 июля 2009г. отсутствует информация об имуществе, являющемся объектом торговли, что является основанием для отказа в государственной регистрации права необоснованна, поскольку документом, представленным на государственную регистрацию и подтверждающим право собственности Российской Федерации на помещения, является свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от 25 июня 2010г, которое содержит описание недвижимого имущества. Право хозяйственного ведения продавца на помещения зарегистрировано Росреестром 11 августа 2010г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от 11 августа 2010г.

Представленный на государственную регистрацию промежуточный ликвидационный баланс по состоянию на 06 июля 2009г., документом устанавливающим наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество не является, а лишь отражает сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица на дату составления.

В судебном заседании представитель заявителя пояснил, что имущество, в том виде, в котором оно стало объектом торгов - помещениями, было сформировано позднее составления вышеназванного ликвидационного баланса.

При таких обстоятельствах, доводы о том, что в материалах регистрационного дела отсутствовала информация об имуществе, являвшемся предметом торгов необоснованны и не могут являться основанием для отказа в государственной регистрации права.

Заявленное заинтересованным лицом такое основание для принятия решения об отказе в регистрации права, как отсутствие доказательств публикации извещения о проведении торгов в установленном порядке также является необоснованным, поскольку из расписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в получении документов на государственную регистрацию от 7 июля 2011г. следует, что заявителем был представлен журнал «<данные изъяты>» № от 29 декабря 2010г. Из содержания непосредственно договора купли-продажи нежилых помещений по результатам аукциона № 18 февраля 2011г. также следует, что договор заключен между ФГУП «<данные изъяты>» (продавец) и Глушницким В.О. (покупатель), в частности, в соответствии с положениями информационного сообщения о продаже недвижимого имущества, опубликованного в Бюллетене оперативной информации «<данные изъяты>» от 29.12.2010г. № (с изменениями от 31.01.2011 №)

В соответствии со ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

На основании изложенного, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве об отказе в государственной регистрации права собственности Глушницкого В.О. на нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м. недействительным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве зарегистрировать право собственности Глушницкого В.О. на указанные нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда г. Москвы.

Судья А.А. Васин