РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года город Москва
Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Демидович Г.А., с участием сторон, при секретаре Карповой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580/11 по иску Картавых О.Ф. к Картавых М.Ф. о выселении, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Картавых О.Ф. обратился в суд с иском к Картавых М.Ф. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свое обращение тем, что является собственником <данные изъяты> доли в праве квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, собственником <данные изъяты> доли в праве спорной квартиры является ответчик. Решением мирового судьи судебного участка № 362 Басманного района города Москвы от 08 июня 2010 года определен порядок пользования жилым помещением и истцу в пользовании выделены комната № размером <данные изъяты> кв.м. и комната № размером <данные изъяты> кв.м., спорной квартиры, а ответчику выделена в пользования комната № размером <данные изъяты> кв.м., однако ответчик препятствует вселению истца в комнату №, не выдает ключи от данной комнаты.
30 января 2011 года истцом подано уточненное исковое заявление, в соответствии с которым Картавых О.Ф. также просит суд выселить Картавых М.Ф. из комнаты № размером <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире № по адресу: <адрес>.
Истец Картавых О.Ф. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчика Картавых М.Ф. - Копайгору А.Ю., Протас А.А. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.
Помощник Басманного межрайонного прокурора г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося помощника Басманного межрайонного прокурора г. Москвы, поскольку он о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало, а в соответствии со ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора не является препятствием к рассмотрению дела.
Суд, выслушав объяснения истца, представителей ответчика, допросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Картавых О.Ф. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В судебном заседании установлено, что Картавых О.Ф. имеет в собственности <данные изъяты> доли в праве в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Картавых М.Ф. принадлежит <данные изъяты> доли в праве квартиры квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
Из кадастрового паспорта и экспликации спорного жилого помещения усматривается, что квартира № по адресу: <адрес> состоит из трех комнат: № площадью <данные изъяты> кв.м.; № площадью <данные изъяты> кв.м.; № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-12).
Решением мирового судьи судебного участка № 362 Басманного района города Москвы от 08 июля 2010 года по гражданскому делу № 2-557/10 по иску картавых О.Ф. к Картавых М.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением, определен порядок пользования спорной квартирой, в соответствии с которым в пользования Картавых О.Ф. выделены комната № размером <данные изъяты> кв.м. и комната № размером <данные изъяты> кв.м., в пользование Картавых М.Ф. выделена комната № размером <данные изъяты> кв.м., в квартире расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-10). Определением Басманного районного суда г. Москвы от 02 сентября 2010 года решение мирового судьи судебного участка № 362 Басманного района города Москвы от 08.07.2010 года оставлено без изменения (л.д. 13-14).
Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Истец Картавых О.Ф. в судебном заседании показал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве квартиры № по адресу: <адрес>, ответчику же на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве этой же квартиры. Поскольку между сторонами не был определен порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, то истец обратился к мировому судье с заявлением об определении порядка пользования жилым помещением и решением мирового судьи судебного участка № 362 Басманного района города Москвы от 08.07.2010 года, вступившим в законную силу 02.09.2010 года в пользование истцу выделены комната № размером <данные изъяты> кв.м. и комната № размером <данные изъяты> кв.м., спорной квартиры, а ответчику выделена в пользования комната № размером <данные изъяты> кв.м., однако истец до настоящего времени не имеет возможности пользоваться выделенной ему комнатой №, так как данная комната закрыта, ключей от комнаты ответчик не дает, от принадлежащих ему вещей комнату не освобождает, в связи с чем истец просит суд вселить его в комнату № спорной квартиры, обязать ответчика не чинит препятствие в пользовании данной комнатой, а также выселить ответчика из спорной комнаты.
Представители ответчика Картавых М.Ф. - Копайгору А.Ю., Протас А.А. указали, что ответчик не чинит препятствий в пользовании истцу спорной комнатой, однако Картавых О.Ф. не исполняет возложенную на него судом обязанность по выплате компенсации за пользование принадлежащим ответчику имуществом <данные изъяты> кв.м., не производит оплату расходов, понесенных ответчиком на ремонт мест общего пользования.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1, показал, что является знакомым истца и бывает в спорной квартире примерно 1 раз в месяц. Истец проживает в большой комнате размером <данные изъяты> кв.м., остальные две комнаты в квартире закрыты. Ранее в комнате № проживала жена ответчика, однако в настоящее время в данной комнате никто не проживает, свидетель ни разу не видел, чтобы спорной комнатой пользовался истец.
Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, поскольку не усматривает заинтересованности свидетеля в исходе дела, и кроме того, данные им показания подтверждаются пояснениями истца и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает доводы и требования истца обоснованными, поскольку они основаны на нормах действующего жилищного законодательства, и на собранных по делу доказательствах, по следующим основаниям.
Из направленного в адрес ответчика письма следует, что истец просит Картавых М.Ф. в добровольном порядке освободить комнату № в течение 10 дней (л.д. 19-21).
Поскольку истец, является собственником <данные изъяты> доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, решением мирового судьи судебного участка № 362 Басманного района города Москвы ему в пользование выделены комнаты № размером № кв.м. и № размером <данные изъяты> кв.м., однако Картавых О.Ф. лишен возможности пользоваться выделенной ему комнатой №, так как его не пускают в данную комнату, он не имеет ключей от комнаты, а ответчик препятствует ему в пользовании комнатой, так как не предоставляет ключи от квартиры, что подтверждается показаниями допрошенного свидетеля, на предложение освободить комнату от принадлежащих Картавых М.Ф. вещей не реагирует, что подтверждается направленным письмом, то суд приходит к выводу о том, что на Картавых М.Ф. подлежит возложению обязанность по нечинению препятствий истцу в пользовании комнатой № размером <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес> и Картавых О.Ф. подлежит вселению в данную комнату, поскольку стороны спора имеют равные права на проживание и пользование жилым помещением и чинение препятствий в пользовании имуществом, выделенном истцу решением суда, ответчиком Картавых М.Ф., суд находит незаконным.
Довод представителей ответчика о том, что истец не выплачивает Картавых М.Ф. денежную компенсацию, определенную решением суда за пользование принадлежащими ответчику <данные изъяты> кв.м., а также не несет расходы, связанные с ремонтом мест общего пользования жилого помещения, не являются основанием к отказу истцу в иске, так как при неисполнении решения суда ответчик не лишен возможности обращения в службу судебных приставов- исполнителей для принудительного исполнения решения суда, а в случае наличия какого-либо спора имущественного характера Картавых М.Ф. также вправе восстановить свое нарушенное право, обратившись в суд.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований Картавых О.Ф. о выселении Картавых М.Ф. из спорной комнаты №, расположенной в квартире № по адресу: <адрес>, поскольку доказательств вселения ответчика в данную комнату истцом не представлено, а в ходе судебного заседания и истец и допрошенный свидетель указали, что в данной комнате Картавых М.Ф. не проживает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Картавых О.Ф. в комнату №, размером <данные изъяты> кв.м., расположенную в квартире по адресу: <адрес>.
Обязать Картавых М.Ф. не чинить препятствий Картавых О.Ф. в пользовании комнатой №, размером <данные изъяты> кв.м., расположенную в квартире по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Картавых О.Ф. к Картавых М.Ф. о выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Кассационная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда города Москвы.
Судья Г.А. Демидович