Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Е.А.Филимоновой, при секретаре Кобзевой Т.И., в р.п.Башмаково Пензенской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовиной Ольги Максимовны к Башмаковской поселковой администрации о признании права собственности на часть жилого дома,- у с т а н о в и л : Вдовина О.М. обратилась в Башмаковский райсуд Пензенской области с иском к Башмаковской поселковой администрации о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... В судебном заседании Вдовина О.М. поддержала исковые требования и пояснила, что Дата обезличена года по договору дарения она получила в дар от своей матери ФИО5 Номер обезличен долю квартиры, расположенной по адресу: ..., ... Дата обезличена года её мать ФИО5 умерла. После её смерти осталось наследство в виде Номер обезличен доли квартиры, расположенной по адресу: ..., вторая половина квартиры была ей передана при жизни матерью в дар, однако при жизни матери она не успела оформить документы и получить свидетельство о государственной регистрации права на указанную долю. Наследниками первой очереди после смерти матери ФИО5 является она и её брат ФИО2, последний отказался от своей доли в наследственном имуществе в её пользу. ФИО10 Дата обезличена года ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на оставшееся после смерти матери ФИО5 наследственное имущество в виде Номер обезличен доли квартиры, расположенной по указанному адресу. Однако для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо устранить расхождения, так как в техническом паспорте жилое помещение именуется частью жилого дома, а в договоре дарения и свидетельстве о праве на наследство жилое помещение именуется квартирой, что не соответствует действительности, помещение является частью жилого дома. Ошибка возникла при заключении договора приватизации Дата обезличена года ФИО6 и её матерью ФИО5 с ФИО11, в последующих документах в результате допущенной при приватизации жилья ошибки в наименовании объекта недвижимости - объект недвижимости на основании договора по приватизации жилья стал именоваться квартирой. В настоящее время ошибку исправить невозможно, так как ФИО11 ликвидировано без правопреемства. Представитель ответчика Башмаковской поселковой администрации в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда письменном заявлении Глава администрации просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по поводу заявленных требований не представил. Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска Вдовиной О.М. Согласно Закону РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1 Закона). Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона). В силу п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Как следует из Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является обязательной и производится на основании заявления правообладателя. В соответствии с п.2 ст.1113 ГК РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО6 и ФИО5 заключили брак Дата обезличена года, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО2, жене ФИО5. (актовая запись за Номер обезличен в ..., ..., ....л.д.11). Как видно из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, заключённого между ФИО11 и ФИО6 и ФИО5., последним была передана в собственность в Номер обезличен квартира, состоящая из Номер обезличен комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой- Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу: ..., дом Номер обезличенкв.Номер обезличен. Данный договор подписан сторонами, зарегистрирован в местной администрации Дата обезличена годал.д.37-38). Свидетельством о смерти Номер обезличен подтверждается, что ФИО6, умер Дата обезличена года, в возрасте Номер обезличен лет.(актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года, в территориальном отделе ... ...) л.д.12). После смерти ФИО6 его жена ФИО5 вступила в права наследования на Номер обезличен долю квартиры, расположенной по адресу: ....(свидетельство о праве на наследство по закону ..., выданного нотариусом ... Дата обезличена года).л.д.39). Свидетельством о браке Номер обезличен подтверждается, что ФИО8 Дата обезличена года вступила в брак с ФИО7 и приняла его фамилию (актовая запись за Номер обезличен в ...) л.д.10). Согласно договора дарения ... от Дата обезличена года ФИО5 подарила ФИО9, принадлежащую ей по праву собственности Номер обезличен долю квартиры, находящуюся по адресу: ... Согласно свидетельства о смерти ФИО5, Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года.(актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года в территориальном отделе ... ... ... Российской Федерации). В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно заявления ФИО2, удостоверенного нотариусом ... области, ФИО2 отказался от причитающихся ему долей наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершей Дата обезличена года, в пользу дочери наследодателя Вдовиной Ольги Максимовныл.д.34). Доказательств о наличии завещания в отношении принадлежавшего ФИО5 имущества суду не представлено. В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст.213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина. Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (п.2). Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Поэтому наследник, подавший заявление о принятии наследства либо совершивший иные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признаётся принявшим наследство. В силу закона со дня открытия наследства такой наследник является собственником имущества, перешедшего ему по наследству, а, следовательно, ему принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом. Наследник, принявший наследство, является обычным правообладателем, и отсутствие регистрации никак не ограничивает и не может ограничивать его право собственности на объект недвижимости. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года нотариус ... удостоверил, что наследницей имущества ФИО5, умершей Дата обезличена года является её дочь Вдовина О.М. и что наследство выдано на Номер обезличен долю квартиры, расположенной по адресу: ... ... По сведениям ... ... информация на указанный объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: ..., не может быть представлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. л.д. 16). Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» квартира, расположенная по адресу: ... зарегистрирована за Вдовиной О.М., о чём имеется запись Номер обезличен в книге Номер обезличенл.д.17). Согласно ст.16 ЖК РФ («Виды жилых помещений») к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. По данному делу из содержания технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... следует, что жилое помещение является частью жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой-Номер обезличен кв.м., а не квартирой, понятия которых дано в вышеуказанных нормах ЖК РФ л.д.18-28). Вместе с тем, из материалов дела следует, что в договоре на передачу квартир(домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенном между ФИО6 и ФИО5 и ФИО11, жилое помещение ошибочно определяется квартирой. Таким образом, в определении наименования жилого помещения была допущена ошибка при заключении договора с ФИО11. У суда нет оснований сомневаться в доводах заявителя о том, что она не может зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение в связи с расхождениями наименования жилого помещения в вышеуказанных документах. Кроме того, суд соглашается с доводами заявителя о том, что в настоящее время невозможно устранить допущенную ошибку путем внесения соответствующих изменений в вышеуказанный договор, в связи со смертью ФИО5 и ФИО6 и тем, что ФИО11 в настоящее время ликвидировано без правопреемства. При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства суд приходит к выводу, что истец Вдовина О.М. в настоящее время имеет право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... и её право собственности на часть жилого дома должно быть признано государством, так как отсутствие регистрации права собственности на указанную часть жилого дома, не может служить основанием для лишения истца по делу права собственности на указанное имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, р е ш и л : Исковые требования Вдовиной Ольги Максимовны к администрации р.п.Башмаково о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Признать за Вдовиной Ольгой Максимовной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... ..., право собственности на часть жилого дома, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ... На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья: Е.А.Филимонова.