Дело 2-434(2010 год).

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шелмановой Нины Петровны к администрации Бояровского

сельсовета Башмаковского района о включении

в состав наследственного имущества, и признании права

собственности на жилое помещение, -

у с т а н о в и л :

Шелманова Н.П. Дата обезличена Дата обезличена обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации Бояровского сельсовета Башмаковского района о включении жилого дома, расположенного по адресу: ... в наследственную массу, оставшуюся после смерти ее мужа ФИО4, о признании права собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: ... как за наследником по закону.

В судебном заседании истец Шелманова поддержала исковые требования, и пояснила следующее: В Дата обезличена она вступила в брак с ФИО4, у них родилась дочь. Директор совхоза им выписал лес, и они построили спорный дом. Тогда никто никого не спрашивал где строить дома, строились - где кто хотел. Вошли в дом в Дата обезличена, никаких документов не оформляли. Она живет в доме до настоящего времени, а муж жил до смерти в Дата обезличена. Дом и участок под ним были закреплены по похозяйственной книге за мужем.

Ответчик -администрация Бояровского сельсовета, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Привлеченные к участию по делу в качестве третьего лица -Управление Росреестра РФ по Пензенской области, нотариус Марсанов, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений не представили.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям:

Судом установлено следующее: В Дата обезличена ФИО4 своими силами и за свои средства построил спорный жилой дом, и с этого времени открыто владел этим имуществом до дня своей смерти в Дата обезличена, то есть более 15 лет. Право собственности у ФИО4 с момента создания вещи не возникло, так как им не оформлялись какие-либо правоустанавливающие документы.

Владея жилым домом более 15 лет, ФИО4 в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ приобрел на него право собственности в силу приобретательской давности.

Дата обезличена собственник указанного дома - ФИО4 - умер, не зарегистрировав в учреждении юстиции право собственности на объект недвижимого имущества, приобретенного в силу приобретательской давности. После смерти указанного гражданина открылось наследство в частности в виде вышеуказанного объекта недвижимости. Наследниками по закону были его жена - истец по делу, и его дочь ФИО2, которая отказалась от принятия наследства, в связи с чем единственным наследником является истец по делу, который принял наследство сразу после его открытия, проживая в доме до настоящего времени. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, государственной регистрации права собственности умершего на недвижимую вещь, истец по делу, фактически приняв наследство, не имеет возможности до настоящего времени зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение, что ему необходимо для реализации всех прав в отношении частной собственности, поэтому обратилась в суд с иском о признании права.

Указанные обстоятельства суд считает установленными и доказанными сведениями содержащимися в объяснениях истца, а также сведениями, содержащимися:

-в показаниях свидетелей ФИО8 и ФИО9, показавших суду, что они живут рядом с истцом по делу, были очевидцами того, как истец и ее муж в Дата обезличена на их глазах построили спорный дом, и жили в нем, ФИО4 -до смерти, а истец -до настоящего времени,

-сведениями в справках от ответчика о том, что истец была зарегистрирована и проживала в спорном доме на день смерти ФИО4, распоряжалась его имуществом, продолжает проживать в нем, зарегистрирована в нем,

-сведениями в техпаспорте на спорный жилой дом, которыми подтверждается, что он отвечает признакам жилого дома, ему присвоен инвентарный номер, имеет площадь, указанную истцом,

-сведениями в заявлении ФИО2 к нотариусу, в котором она указывает, что отказывается от принятия наследства после смерти своего отца ФИО4 в пользу матери- истца по делу,

-сведениями в выписке из похозяйственной книги и в свидетельстве о праве собственности на землю, согласно которых наследодателю ФИО4 принадлежит на праве собственности на основании решения ответчика от Дата обезличена земельный участок площадью 0,40 га по адресу: ...,

-сведениями в свидетельстве, выданном нотариусом, согласно которого истец является единственным наследником имущества ФИО4.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно Определения Конституционного суда РФ №132-О от 05.07.2001 года государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец в настоящее время имеет право собственности на спорный жилой дом, и его право собственности должно быть признано государством путем признания права собственности, так как отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество за наследодателем, отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов, не может служить основанием для лишения истца по делу права собственности на имущество, перешедшее ему в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: ....

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... за Шелмановой Ниной Петровной как за наследником после смерти ФИО4, умершего Дата обезличена.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.В.Агапов