Дело № 2-422 /2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена р.п.Башмаково

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филимоновой Е.А.,

при секретаре Кобзевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Ромашка Нины Евгеньевны к Гуржиевой (Корнеевой) Тамаре Ивановне и Клинковой Инне Владимировне о прекращении регистрационной записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, -

у с т а н о в и л:

Ромашка Н.Е. обратилась в суд с иском к Гуржиевой (Корнеевой) Т.И. и Клинковой И.В. о прекращении регистрационной записи о праве собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, в котором указала, что она вместе с ФИО2 в период брака по договору купли-продажи от Дата обезличена приобрели жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м., расположенный по адресу.... Покупателем по данному договору выступал её муж ФИО3, продавцами - Корнеева Т.И. и Клинкова И.В. Данный договор подлежал регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, что не было ими произведено. В период брака супруги Ромашка возвели пристрой к указанному дому, за счёт пристроя общая площадь дома увеличилась до 61,4 кв.м., а жилая - до 33,9 кв.м. Решением Башмаковского районного суда от Дата обезличена был произведён раздел общей собственности супругов Ромашка - жилого дома, расположенного по адресу: ..., приобретённого супругами в период брака и определено право общей долевой собственности на жилой дом по 1/2 доли в праве за каждым, при этом с учётом увеличения площади дома за счёт пристроя, раздел жилого дома был произведён исходя из общей площади дома 61,4 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м. В ФИО4 области истцу указали на невозможность регистрации права общей долевой собственности на указанный жилой дом, поскольку объекты права не идентифицируются в связи с расхождением сведений о площади жилого дома, содержащегося в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним и сведений о площади указанного дома в решении суда о разделе совместно нажитого имущества супругов, в связи с чем истцу было рекомендовано обратиться с заявлением в суд о прекращении права собственности Корнеевой Т.И. и Клинковой И.В. на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м., расположенный по адресу: ....

Представитель истца ФИО5 просит суд вынести решение о прекращении за субъектами права: Гуржиевой (Корнеевой) Тамарой Ивановной запись регистрации №Номер обезличен от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект - 87/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м. и Клинковой Инной Владимировной запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект - 13/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м., так как наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанных сведений создаёт препятствие истцу для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом на основании решения Башмаковского районного суда от Дата обезличена.

Ответчики Гуржиева(Корнеева) Т.И. и Клинкова И.В., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, дело просили рассмотреть без их участия, с исковыми требованиями Ромашка Н.Е. согласны.

3 лицо - Представитель Управления Росреестра по Пензенской области - начальник Земетчинского отдела Управления Росреестра по Пензенской области Тепцова М.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без их участия, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО6, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям п.1 ст. 549, ст. 550, ст. 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как видно из материалов дела, по договору купли - продажи квартиры от Дата обезличена продавцы Корнеева Тамара Ивановна и Клинкова Инна Владимировна (имя Нина в договоре указано ошибочно) продали, принадлежавший им по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: ..., общей площадью 48,4кв. м., в том числе жилой площадью 26,1 кв.м. - ФИО7 Данный договор удостоверен нотариусом Башмаковского района и зарегистрирован в реестре за № Номер обезличен. Передача квартиры подтверждается актом передачи жилого помещения от Дата обезличена, согласно которого продавцы жилого дома Корнеева Тамара Ивановна и Клинкова Инна Владимировна передали покупателю ФИО8 жилой дом, расположенный в ....(л.д.Номер обезличен). Согласно актовой записи Корнеева Т.И. зарегистрировала брак с ФИО9 и приняла его фамилию Гуржиева(о чём имеется актовая запись о регистрации брака №Номер обезличен от Дата обезличена в ФИО10.

В связи с ненадлежащим оформлением договора купли продажи жилого дома и последующим увеличением общей площади дома после его приобретения по договору купли продажи истец не смог произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанную недвижимость, что ему необходимо для полноправной реализации всех прав в отношении частной собственности, поэтому обратился в суд с иском о прекращении регистрационной записи за субъектами права: Корнеевой (Гуржиевой) Тамарой Ивановной запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект - 87/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м. и Клинковой Инной Владимировной запись регистрации №Номер обезличен от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект - 13/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м., так как наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанных сведений создаёт препятствие истцу для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом на основании решения Башмаковского районного суда от Дата обезличена.

Данные технического паспорта на спорный дом после осуществления истцом пристроя к жилому дому подтверждают, что жилой дом постройки Дата обезличена, имеет в настоящее время общую площадь 61,4 кв.м., в том числе жилую площадь- 33,9 кв.м.( Номер обезличен).

Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы жилой дом общей площадью 48,4 кв.м. за субъектами права - Корнеевой Тамарой Ивановной - 87/100 доли в праве общей долевой собственности и Клинковой Инной Владимировной - 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: .... (л.д. Номер обезличен).

Решением Башмаковского районного суда Пензенской области от Дата обезличена произведён раздел имущества, являющийся общей совместной собственностью супругов и признано за Ромашка Ниной Евгеньевной и ФИО11 право общей долевой собственности на жилой дом по 1/2 доле в праве за каждым, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: ....

Поскольку за Ромашка Н.Е. И ФИО12 признано право собственности на жилой дом по 1/2 доле в праве за каждым, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., то есть с учётом увеличения общей и жилой площади за счёт произведённого ими пристроя уже после покупки жилого дома, запись о регистрации права собственности: за Гуржиевой (Корнеевой) Тамарой Ивановной Номер обезличен от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 87/100 доли и Клинковой Инной Владимировной Номер обезличен от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 13/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м., - подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ромашка Нины Евгеньевны к Гуржиевой (Корнеевой) Тамаре Ивановне и Клинковой Инне Владимировне о прекращении регистрационной записи о праве собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить за субъектами права - Корнеевой(Гуржиевой) Тамарой Ивановной запись регистрацииНомер обезличен от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект - в праве общей долевой собственности 87/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м. и Клинковой Ниной Владимировны запись регистрацииНомер обезличен от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект - в праве общей долевой собственности 13/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Судья Е.А.Филимонова