Дело №2-414/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Е.А.Филимоновой, при секретаре Кобзевой Т.И., в р.п.Башмаково Пензенской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безруковой Ирины Ивановны, Бондиной Валерии Валерьевны к администрации Алексеевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,- у с т а н о в и л : Истцы Безрукова И.И. и Бондина В.В. обратились в Башмаковский райсуд Пензенской области с иском к администрации Алексеевского сельсовета, в котором просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в равных долях по 1/2 доли в праве за каждой. В судебном заседании Безрукова И.И. и Бондина В.В. поддержали заявленные требования и пояснили следующее: Дата обезличена их мать ФИО2 по договору на передачу квартир(домов) в собственность граждан, заключенному с ФИО10 приобрела жилой дом по указанному адресу. Дата обезличена их мать ФИО2 умерла. После её смерти они вступили в права наследования и им были выданы свидетельства о праве на наследство на указанное жилое помещение в равных долях, по 1/2 доле каждой. Однако в договоре приватизации жилого помещения и в наследственном свидетельстве жилое помещение именуется квартирой, хотя фактически это не соответствует действительности, так как помещение является жилым домом. Им разъяснили в регпалате, что откажут зарегистрировать право собственности за ними, так как в договоре и свидетельстве дом именуется квартирой, а в техническом паспорте жилым домом и последним является фактически. Ошибку исправить невозможно, так как ФИО10 ликвидировано. Привлеченная к участию по делу в качестве заинтересованного лица - ФИО12, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении, направленном в адрес суда просила дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны. Заслушав объяснения истцов Безруковой И.И. и Бондиной В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска Безруковой И.И. и Бондиной В.В. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как следует из Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является обязательной и производится на основании заявления правообладателя. Судом установлено, что по договору на передачу квартиры в собственность, заключённому Дата обезличена между ФИО10 и ФИО2, последней передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 83,5 кв.м., в том числе жилой 45,1 кв.м. л.д.Номер обезличен). Согласно свидетельства о смерти ФИО2, умерла Дата обезличена в селе ... ...(актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличена в ФИО12.д.Номер обезличен). Согласно ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст.213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина. Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять(п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.(п.2). Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу закона со дня открытия наследства такой наследник является собственником имущества, перешедшего ему по наследству, а, следовательно, ему принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом. Наследник, принявший наследство, является обычным правообладателем, и отсутствие регистрации никак не ограничивает и не может ограничивать его право собственности на объект недвижимости. После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на которое выдано наследственное свидетельство детям ФИО2 -ФИО4 и ФИО3 л.д.Номер обезличен). Свидетельствами о заключении брака подтверждается, что ФИО4 вступила в брак с ФИО6 и приняла его фамилию Безрукова.(актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена в ФИО12); ФИО3 вступила в брак с ФИО5 Дата обезличена и приняла его фамилию Бондина.(актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена в ФИО16.д.Номер обезличен). Как видно из справок ФИО12 от Дата обезличена, за Номер обезличен и Номер обезличен, выданных на основании похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счёт Номер обезличенДата обезличена год Бондина В.В. и Безрукова И.И. имеют постоянное место жительства в ...(л.д.Номер обезличен), то есть наследники продолжают проживать в указанном доме после смерти их матери ФИО2, осуществляют уход за домом, приняв наследство после смерти матери ФИО2 л.д.Номер обезличен). Согласно ст.16 ЖК РФ («Виды жилых помещений») к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. По данному делу из содержания технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... следует, что жилое помещение является жилым домом, а не квартирой, понятия которых дано в вышеуказанных нормах ЖК РФ Вместе с тем, из материалов дела следует, что в договоре на передачу квартир(домов) в собственность граждан от Дата обезличена, заключенном между заявителем и ФИО10, жилое помещение ошибочно определяется квартирой. Таким образом, в определении наименования жилого помещения была допущена ошибка при заключении договора с ФИО10. В последующем истцам было выдано свидетельство о праве на наследство, оставшееся после смерти их матери ФИО2, умершей Дата обезличена на наследственное имущество, состоящее из квартиры, находящейся по указанному адресу в равных долях по 1,2 доле каждой. В данном свидетельстве объект именуется квартирой, принадлежащей наследодателю на основании указанного договора на передачу квартиры в собственность. У суда нет оснований сомневаться в доводах истцов о том, что они не могут зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение по договору и свидетельству о праве на наследство в связи с неправильным определением жилого помещения в указанных документах. Суд соглашается с доводами истцов о том, что в настоящее время невозможно устранить допущенную ошибку путем внесения соответствующих изменений в вышеуказанных договор, стороной в которой являлось ФИО10, так как является общеизвестным фактом, что указанное ФИО10, официально именовавшееся вначале ФИО22, а потом ФИО23 в настоящее время ликвидировано без правопреемства. При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства суд приходит к выводу, что истцы Бондина В.В. и Безрукова И.И, в настоящее время имеют право собственности на жилой дом, перешедший к ним в порядке наследования и их право собственности на жилой дом должно быть признано государством, так как отсутствие регистрации права собственности на указанный жилой дом, не может служить основанием для лишения истцов по делу права собственности на указанное имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Безруковой Ирины Ивановны, Бондиной Валерии Валерьевны к администрации Алексеевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Безруковой Ириной Ивановной, ... и Бондиной Валерией Валерьевной, ... право собственности на жилой дом, общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45,4 кв.м., расположенный по адресу: ....4, в равных долях по 1/2 доле в праве за каждой. На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Председательствующий судья: Е.А.Филимонова.