Дело № 2-426/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Башмаково Дата обезличена

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Е.А.Филимоновой,

при секретаре Кобзевой Т.И.,

в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Касаткина Петра Андреевича к Администрации р.п. Башмаково о признании права собственности на часть жилого дома,-

у с т а н о в и л :

Каксаткин П.А. обратился в Башмаковский райсуд Пензенской области с иском к Администрации р.п. Башмаково, в котором указал, что Дата обезличена он приобрёл у ФИО5 недостроенную квартиру, расположенную по адресу: .... При обращении в орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Дата обезличена ему было разъяснено, что в его документах имеются расхождения: в договоре купли-продажи от Дата обезличена указано, что он приобрёл недостроенную квартиру, а в техническом паспорте, выданном Дата обезличена ФИО6 указано, что достроенное им жилое помещение является частью жилого дома, в связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему жилое помещение.

Истец Касаткин П.А. просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: ...

В судебном заседании истец Касаткин П.А. свои исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации р.п. Башмаково и третье лицо Ромашка В.Ф. в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, возражений относительно исковых требований Касаткина П.А. не представили.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия неявившихся представителя ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства и не представивших сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Касаткина П.А.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела подтверждается, что в соответствии с договором от Дата обезличена Касаткин П.А. приобрёл у ФИО7 недостроенную квартиру под номером Номер обезличен, находящуюся в ..., доме под номером Номер обезличен, за 5000000 рублей. Данный договор составлен в письменной форме, подписан сторонами и удостоверен нотариусом л.д. Номер обезличен).

Администрацией р.п. Башмаково от Дата обезличена на данный объект недвижимого имущества выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию Номер обезличен, в котором объект капитального строительства поименован как часть жилого дома л.д. Номер обезличен). Техническим и кадастровым паспортами также подтверждается, что Касаткиным П.А. была приобретена часть жилого дома, расположенная по адресу: ..., общей площадью 92,3 кв.м, жилой площадью 59,1 кв.м, состоящая из 4 жилых комнат, 2 коридоров, кухни и ванной, расположенная на обособленном земельном участке л.д. Номер обезличен).

Домовой книгой, выданной для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен, Номер обезличен по ..., подтверждается, что в настоящее время в оспариваемом жилом помещении проживают истец Касаткин П.А. и привлеченная в качестве третьего лица Ромашка В.Ф. л.д. Номер обезличен).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права УФРС по Пензенской области от Дата обезличена за Касаткиным П.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1313 кв.м, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), расположенный по адресу: ... л.д. Номер обезличен).

Как предусматривает ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Перечисленными выше правоустанавливающими документами подтверждается, что истцом Касаткиным П.А. была приобретена часть жилого дома, расположенного на обособленном земельном участке по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Касаткина Петра Андреевича - удовлетворить.

Признать за Касаткиным Петром Андреевичем, ..., право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: ..., общей площадью 92,3 кв. м, в том числе жилой площадью 59,1 кв.м.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья Е.А.Филимонова