Дело 2-490(2010 год). Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи В.В.Агапова, при секретаре Бирюковой Ю.М. в здании суда в р.п.Башмаково Пензенской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурдиной Марии Максимовны к администрации р.п.Башмаково Башмаковского района о признании права собственности на долю в праве общей собственности на недвижимое имущество и включении ее в наследственное имущество, - у с т а н о в и л : Проскурдина М.М. Дата обезличена обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации р.п.Башмаково о включении права на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ее мужа ФИО3, и о признании права собственности за ней на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... как за наследником по закону. В дополнительном заявлении от Дата обезличена истец изменила предмет иска, просила включить в состав наследственного имущества 536/1000 доли жилого дома, и признать за ней право собственности на 536/1000 доли в праве общей собственности на жилой дом. В настоящем судебном заседании она изменила предмет иска, просила включить в состав наследственного имущества 1/2 долю жилого дома, и признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом. В заявлении и в объяснениях в суде истец Проскурдина пояснила следующее: В Дата обезличена она вступила в брак с ФИО3, стали жить в одном доме с его родным братом ФИО3, который уже жил с женой. Дом всегда был разделен на две квартиры. В Дата обезличена умер ее муж, и она продолжает жить в этом доме. Дочь ФИО6 от принятия наследства отказалась, сын умер в Дата обезличена, других наследников у мужа не было. Каких-либо документов у мужа на жилое помещение не было, поэтому она не может оформить за собой право собственности на жилое помещение, что ей в настоящее время необходимо для регистрации по месту жительства своей дочери ФИО6. Ответчик -администрация р.п.Башмаково, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил. Привлеченные к участию по делу в качестве третьего лица -Управление Росреестра РФ по Пензенской области, нотариус Марсанов, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Проскурдин В.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении дела не просил. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Проскурдина А.М. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, и пояснила следующее: Она состояла в браке с родным братом мужа истца - ФИО3, который в настоящее время умер, и она оформила на себя по наследству от него право собственности на 1/2 долю в жилом доме. Фактически квартира у истца больше чем у нее. У мужа были документы на дом. Этот дом построил ее муж, и в Дата обезличена они вошли жить в него. Затем отец мужа попросил половину дома отдать младшему сыну ФИО5, что муж и сделал, и брат мужа с момента заключения брака примерно в Дата обезличена жил в этой половине, пристраивал помещения, а истец живет до настоящего времени. Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям: Судом установлено следующее: Примерно в Дата обезличена ФИО3 построил дом по адресу: .... После этого, примерно в Дата обезличена без надлежащего оформления безвозмездно передал часть дома своему брату ФИО5, который с этого времени открыто владел этим имуществом до дня своей смерти в Дата обезличена. Право собственности у ФИО3 с момента приобретения вещи не возникло, так как им не оформлялись надлежащим образом правоустанавливающие документы. К настоящему времени, с учетом увеличения площадей, общая площадь спорного дома составляет Номер обезличен кв.м., часть дома, которую использовал наследодатель составляет Номер обезличен кв.м.. 1/2 доля в настоящее время зарегистрирована в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Проскурдиной А.М.. Владея жилым домом более 15 лет, муж истца ФИО3 в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на него в силу приобретательской давности. Дата обезличена собственник указанного дома ФИО5 Федорович - умер, не зарегистрировав в учреждении юстиции право собственности на объект недвижимого имущества, приобретенного в силу приобретательской давности. После смерти указанного гражданина открылось наследство в частности в виде права на долю в праве общей собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Наследниками по закону являлись его жена ФИО8 и дочь - ФИО6. Дочь наследодателя отказалась от принятия наследства, и все наследство приняла истец по делу, о чем свидетельствует факт ее проживания в спорном доме с регистрацией в нем по месту жительства. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, государственной регистрации права собственности умершего на недвижимую вещь, истец по делу, фактически приняв наследство, не имеет возможности до настоящего времени зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение, что ему необходимо для реализации всех прав в отношении частной собственности, поэтому обратилась в суд с иском о признании права. Указанные обстоятельства суд считает установленными и доказанными сведениями содержащимися в вышеприведенных объяснениях истца и третьего лица, а также сведениями в копии техпаспорта на дом, в справке от ответчика Номер обезличен, в копиях свидетельств о заключении брака, о смерти наследодателя, дубликата свидетельства о праве собственности на землю, в выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно Определения Конституционного суда РФ №132-О от 05.07.2001 года государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности. При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец в настоящее время имеет право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на спорный жилой дом, и его право собственности должно быть признано государством путем признания права собственности, так как отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество за наследодателем, отсутствие у наследодателя надлежащих правоустанавливающих документов, не может служить основанием для лишения истца по делу права собственности на имущество, перешедшее ему в порядке наследования по закону. Отсутствие у наследодателя оформленных прав на земельный участок, на котором находится жилой дом, не может служит основанием к отказу в иске, так как согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» и ст.25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец имеет возможность на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного наследодателю ФИО3 Дата обезличена администрацией р.п.Башмаково, зарегистрировать за собой как за наследником право собственности на земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5 Федоровича 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... Признать право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... за Проскурдиной Марией Максимовной как за наследником после смерти ФИО5, умершего Дата обезличена. На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья: В.В.Агапов