Дело 2-494(2009 год).

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Болрониной Л.А. в здании суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тониковой Татьяны Филимоновны к администрации Троицкого

сельсовета Башмаковского района о включении

в состав наследственного имущества, и признании права

собственности на жилое помещение, -

у с т а н о в и л :

Тоникова И.Ф. Дата обезличена обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации Троицкого сельсовета о включении жилого дома, расположенного по адресу: ... в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО9, о признании права собственности за ней на жилой дом, расположенный по адресу: ... как за наследником после умершей Дата обезличена ФИО9.

В судебном заседании истец Тоникова поддержала исковые требования, и пояснила следующее: Она является дочерью умершей ФИО9, и приняла наследство, получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на вклады матери. Других наследников не имеется. В спорном доме она жила с родителями с рождения, они ей рассказывали, что в начале, еще до войны, купили маленький дом, сломали его и построили на этом месте этот дом. Никаких документов на дом у родителей не было, по похозяйственной книге записано, что владельцем дома и земельного участка под ним являлась мать. В настоящее время она намерена дом продать ФИО12, но не может оформить за собой право собственности по наследству из-за отсутствия документов у матери на дом.

Ответчик- администрация Троицкого сельсовета, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, просила дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представила.

Привлеченные к участию по делу в качестве третьих лиц -Управление Росреестра РФ по Пензенской области и нотариус Марсанов С.Н., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений не представили.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям:

Судом установлено следующее: Не позже Дата обезличена ФИО9 и ее муж ФИО4, своими силами и за свои средства построили спорный жилой дом, и с этого времени открыто владели этим имуществом. В Дата обезличена ФИО4 умер, и его долю в праве собственности приняла его жена ФИО9, которая продолжала владеть этим имуществом до дня своей смерти в Дата обезличена. Право собственности ни у ФИО4, ни у ФИО4 с момента создания вещи не возникло, так как ими не оформлялись какие-либо правоустанавливающие документы.

Владея жилым домом более 15 лет, обои ФИО4 в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ приобрели на него право собственности в силу приобретательской давности.

Дата обезличена собственник указанного дома - ФИО9 - умерла, не зарегистрировав в учреждении юстиции право собственности на объект недвижимого имущества, приобретенного в силу приобретательской давности и в порядке наследования от мужа. После смерти указанного гражданина открылось наследство в частности в виде вышеуказанного объекта недвижимости. Наследником первой очереди после его смерти является истец по делу, который принял наследство сразу после его открытия. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности умершего на недвижимую вещь, истец по делу, фактически приняв наследство, не имеет возможности до настоящего времени зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение, что ему необходимо для реализации всех прав в отношении частной собственности, поэтому обратилась в суд с иском о признании права.

Указанные обстоятельства суд считает установленными и доказанными сведениями содержащимися в объяснениях истца, и в нижеприведенных доказательствах:

Так, свидетель ФИО5, Дата обезличена рождения, показал следующее: ФИО9 была его двоюродной теткой. Помнит, что ее муж был на войне, потом вернулся, и они прожили в спорном доме до своей смерти, на дом никто не претендовал. При нем дом не перестраивали.

Свидетель ФИО11., Дата обезличена рождения, показал: Он родился в ... и жил там постоянно до Дата обезличена. ФИО4 были его соседями. Они прожили всю жизнь в спорном доме, когда строили - не знает, при нем его никто не перестраивал и не претендовал на него.

Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается сведениями, содержащимися в копии техпаспорта на жилой дом, в выписке из похозяйственной книги и в свидетельстве о праве собственности на землю, в справке сельской администрации, копии свидетельства о праве на наследство по закону, в копиях свидетельств о рождении ФИО7 и о вступлении ее в брак, свидетельств о смерти ФИО4.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно Определения Конституционного суда РФ №132-О от 05.07.2001 года государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец в настоящее время имеет право собственности на спорный жилой дом, и его право собственности должно быть признано государством путем признания права собственности, так как отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество за наследодателем не может служить основанием для лишения истца по делу права собственности на имущество, перешедшее ему в порядке наследования.

Отсутствие у наследодателя оформленных прав на земельный участок, на котором находится жилой дом с надворными постройками, не может служит основанием к отказу в иске, так как согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» и ст.25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец Тоникова имеет возможность на основании выписки из похозяйственной книги и свидетельства о праве собственности на землю о представлении ФИО9 в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировать за собой как за наследником право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу: ....

Признать право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ... за Тониковой Татьяной Филимоновной как за наследником после смерти ФИО9, умершей Дата обезличена.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.В.Агапов